リプレ川口1番街6号棟

Q: リプレ川口1番街6号棟の相場価格は？

売却価格相場4,650万円～4,950万円、賃貸賃料相場17.4万円～20.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: リプレ川口1番街6号棟の価格推移は？

リプレ川口1番街6号棟と川口市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+18.4万円（+27.5％）です。

住所：: 埼玉県川口市川口３丁目２－６
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
32.1%

推定売却価格相場

4,650万円〜4,950万円

（70.50万円/㎡〜75.00万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,630万円

推定賃料価格相場／表面利回り

17.4万円〜 20.4万円

（2,600円/㎡〜3,100円/㎡）

4.73 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

リプレ川口1番街6号棟
物件概要

マンション名	リプレ川口1番街6号棟（リプレ川口１番街６号棟）
住所	埼玉県川口市川口３丁目２－６ストリートビューで見る
最寄り駅	京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩2分
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1992年11月
階数	20階
総戸数(棟総戸数)	145戸
旧分譲主	住宅都市整備公団
施工会社	鴻池組西松建設

売買価格推移
過去と比べると？

リプレ川口1番街6号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

リプレ川口1番街6号棟
3年前と比較して+1,168万円（32.1%）
1年前と比較して+449万円（10.3%）

川口市平均※66㎡で算出
3年前と比較して+627万円（22.1%）
1年前と比較して+66万円（1.9%）

リプレ川口1番街6号棟は3年前と比較して+1,168万円（32.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月23日】

ヴァンフォートメイツ

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／8階

【埼玉県川口市】

ヴァンフォートメイツ

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年04月23日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社のアドバイスに従わずに、自分で下調べして決めた価格でスムーズに売却することができました。相場よりもかなり安い査定額を出す不動産会社が多いですが、強気の売却開始価格を設定してもいいと思います。

■売却依頼会社／尾張屋、東急リバブル
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,600万円	4,980万円	4,980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年10月

4ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2023年09月04日】

ベルドゥムール川口東

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【埼玉県川口市】

ベルドゥムール川口東

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,400万円	2,000万円	2,300万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年2月

10ヶ月

成約時期／
2021年11月

【投稿日：2024年02月05日】

ウィズ川口新井町公園

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【埼玉県川口市】

ウィズ川口新井町公園

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

きれいに使っておいた方がいいです。もともとは売却予定はなかったが、暇つぶしに査定してみたら以外といい値段が付いたので売却しました。定期的に金額を確認しておいた方がいいのではと思います。

■売却依頼会社／トヨタホーム
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,300万円	2,100万円

価格改定2回

売却開始時期／
2020年5月

6ヶ月

成約時期／
2020年10月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のリプレ川口1番街6号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リプレ川口1番街6号棟販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,780万円（㎡単価62万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：6,280万円（㎡単価65万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価73万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡

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2023年10~12月

販売価格：6,280万円（㎡単価65万円）

上層階／南東向き／- ／95㎡
2023年10~12月

販売価格：5,680万円（㎡単価74万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：4,970万円（㎡単価65万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：4,380万円（㎡単価54万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：4,650万円（㎡単価58万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格：3,580万円（㎡単価44万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格：4,800万円（㎡単価57万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2017年4~6月

販売価格：5,280万円（㎡単価53万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2017年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価56万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2016年1~3月

販売価格：3,880万円（㎡単価44万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2014年10~12月

販売価格：2,080万円（㎡単価44万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2014年10~12月

販売価格：2,080万円（㎡単価44万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2014年7~9月

販売価格：2,180万円（㎡単価44万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：5,680万円（㎡単価77万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：5,570万円（㎡単価80万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：6,480万円（㎡単価75万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

リプレ川口1番街6号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

リプレ川口1番街6号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／91件）

「リプレ川口1番街6号棟」から徒歩15分以内、建築年が1987年〜1997年の間で過去5年以内に販売された物件

「リプレ川口1番街6号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（33.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で127件（11.7%)、
二番目に多かったのは2月で104件（9.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

リプレ川口1番街6号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川口市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,132万円	3,160万円 -28万円⬇	3,019万円 114万円⬆
平均㎡単価	50万円/㎡	50万円 0万円/㎡-	49万円 0万円/㎡-
新規登録数	195件	179件 16件⬆	178件 17件⬆
平均築年数	31年	31年 -年-	29年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,132万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は195件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

川口のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,744万円	3,898万円 -153万円⬇	3,786万円 -42万円⬇
平均㎡単価	59万円/㎡	60万円 0万円/㎡-	59万円 0万円/㎡-
新規登録数	10件	9件 1件⬆	11件 -1件⬇
平均築年数	36年	35年 1年⬆	32年 4年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,744万円（59万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は153万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

川口市と川口のマンション流通量

川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
川口では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

川口市と川口の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	998万円	1,777物件／16.9％
1LDK	2,190万円	488物件／4.7％
2LDK	2,900万円	2,244物件／21.4％
3LDK	3,450万円	5,552物件／52.9％
4LDK	4,080万円	430物件／4.1％

『リプレ川口1番街6号棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,450万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,552物件で、供給数（売出物件数）の52.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	86万円／㎡（284万円／坪）	397物件／3.2％
6〜10年	70万円／㎡（230万円／坪）	882物件／7％
11〜15年	62万円／㎡（205万円／坪）	798物件／6.3％
16〜20年	62万円／㎡（204万円／坪）	1,454物件／11.6％
21〜25年	53万円／㎡（174万円／坪）	1,291物件／10.3％
26〜30年	52万円／㎡（173万円／坪）	1,474物件／11.7％
31〜35年	46万円／㎡（152万円／坪）	1,152物件／9.2％
36〜40年	43万円／㎡（141万円／坪）	1,525物件／12.1％
41〜45年	38万円／㎡（125万円／坪）	1,736物件／13.8％
46〜50年	33万円／㎡（109万円／坪）	1,556物件／12.4％
51年〜	38万円／㎡（126万円／坪）	318物件／2.5％

『リプレ川口1番街6号棟』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,736物件で、供給数（売出し物件数）の13.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

リプレ川口1番街6号棟
試算条件　66㎡・10階

推定売却価格：4,558万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

リプレ川口1番街6号棟
よくある質問

リプレ川口1番街6号棟の相場価格は？

売却価格相場4,650万円〜4,950万円、賃貸賃料相場17.4万円〜20.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

リプレ川口1番街6号棟の売却までにかかった期間は？

リプレ川口1番街6号棟の最多成約期間は〜 30日（33.3％）です。

リプレ川口1番街6号棟の価格推移は？

リプレ川口1番街6号棟と川口市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+18.4万円（+27.5％）です。

リプレ川口1番街6号棟を売却した際の手残り額は？

リプレ川口1番街6号棟（66㎡・10階）の売却をした場合は4,558万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リプレ川口1番街6号棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

リプレ川口1番街6号棟

リプレ川口1番街6号棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

リプレ川口1番街6号棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

リプレ川口1番街6号棟VS 競合物件の成約期間

「リプレ川口1番街6号棟」の最多成約期間は ~ 30日 （33.3％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （27.4％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

川口市のマンションマーケット（売買）データ

川口のマンションマーケット（売買）データ

川口市と川口のマンション流通量

川口市と川口の部屋条件別 価格変動

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売却価格 参考値

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リプレ川口1番街6号棟 よくある質問

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最多成約期間は ~ 30日（33.3％）

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