売買価格相場
2,217万円〜2,417万円
(31.7万円/m²〜34.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は3年前と比較して11%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 2%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は6年前と比較して30.7%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 2%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は9年前と比較して43.2%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 2%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.7% (+2.1万円/㎡) |
+11% (+3.3万円/㎡) |
+30.7% (+7.8万円/㎡) |
+43.2% (+10.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.1%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(51.70万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(43.70万円/㎡~47.00万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(23.30万円/㎡~25.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クローバーハイツ上野芝
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.12.10/1,780万円
- 2025.12.10/1,780万円
79.76㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/1,780万円
- 2025.12.10/1,780万円

-
-
上昇率30.2%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(52.80万円/㎡~56.10万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(51.60万円/㎡~54.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サウスオールシティフロントウイング
4,230万円

4,230万円

価格改定情報
- 2025.11.24/4,230万円
- 2025.11.24/4,230万円
76.64㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.24/4,230万円
- 2025.11.24/4,230万円

-
-
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(40.70万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(38.70万円/㎡~42.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション上野芝駅前
2,880万円

2,630万円

価格改定情報
- 2025.11.25/2,880万円
- 2025.12.08/2,630万円
71.19㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/2,880万円
- 2025.12.08/2,630万円

-
-
上昇率23.4%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(43.30万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(37.30万円/㎡~41.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アパガーデンスプリングス鳳
2,998万円

2,998万円

価格改定情報
- 2025.11.18/2,998万円
- 2025.11.18/2,998万円
71.52㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/2,998万円
- 2025.11.18/2,998万円

-
-
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(42.60万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(43.50万円/㎡~47.70万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(36.10万円/㎡~38.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和ハイタウン津久野駅前
NEW (12/18)
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.12.15/2,598万円
- 2025.12.15/2,598万円
69.07㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/2,598万円
- 2025.12.15/2,598万円

-


藤和ハイタウン津久野駅前
3,180万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.07.11/3,180万円
- 2025.10.10/2,990万円
69.07㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/3,180万円
- 2025.10.10/2,990万円

-
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(33.10万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(34.00万円/㎡~36.90万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(26.80万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(44.40万円/㎡~48.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオ上野芝ガーデンズ
3,549万円

3,499万円

価格改定情報
- 2025.10.17/3,549万円
- 2025.12.05/3,499万円
78.33㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/3,549万円
- 2025.12.05/3,499万円

-
-
上昇率15.7%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(34.70万円/㎡~37.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ
2,698万円

2,698万円

価格改定情報
- 2025.12.06/2,698万円
- 2025.12.06/2,698万円
63.00㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/2,698万円
- 2025.12.06/2,698万円

-
-
下落率14.4%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(29.60万円/㎡~32.40万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(29.60万円/㎡~32.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館
2,198万円

2,098万円

価格改定情報
- 2025.04.29/2,198万円
- 2025.08.25/2,098万円
67.80㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.29/2,198万円
- 2025.08.25/2,098万円

-
-
上昇率29.9%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(44.60万円/㎡~48.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ディークラディア鳳ルネサンススクエア
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.02.11/3,480万円
- 2025.02.11/3,480万円
78.91㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.11/3,480万円
- 2025.02.11/3,480万円

-
-
上昇率14.8%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(27.80万円/㎡~30.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(54.30万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(36.60万円/㎡~39.30万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(35.50万円/㎡~38.30万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(25.20万円/㎡~27.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(54.30万円/㎡~58.30万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(36.20万円/㎡~39.80万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(36.40万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(19.10万円/㎡~22.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(34.70万円/㎡~37.60万円/㎡)
大阪府堺市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,217万円〜2,417万円
(31.731.7万円/m²〜34.6万円/m²)
賃貸賃料相場
12.3万円〜14.3万円
(1,758円/m²〜2,043円/m²)
6.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市西区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 450万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 47㎡ | 築55年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 23万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 76㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 120㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 26万円 | 上層階 | 3LDK | 66㎡ | 築35年 | |
| 2025年12月 | 2,600万円 | 42万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 62㎡ | 築37年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市西区の
最多販売期間は
181日
~
(24.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で178件(12.7%)
二番目に多かったのは
1月で161件(11.5%)
一番目に少なかったのは
8月で88件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,546物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 465万円 | 4件/0.3% |
| 1LDK | 1,600万円 | 15件/1.1% |
| 2LDK | 2,004万円 | 192件/14.5% |
| 3LDK | 2,490万円 | 900件/68.2% |
| 4LDK | 2,650万円 | 209件/15.8% |
『堺市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは900物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
103件/6.7% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
115件/7.5% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
241件/15.8% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
159件/10.4% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
302件/19.8% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
140件/9.2% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
151件/9.9% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
121件/7.9% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
51件/3.3% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
80件/5.2% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
58件/3.8% |
『堺市西区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は302物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府堺市東区丈六123-8
「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1400件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。
大阪府堺市西区のマンションFAQ
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在133人が大阪府堺市西区で
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ありませんので、ご安心ください。




