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大阪府大阪市住之江区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市住之江区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,247万円〜2,447万円

（32.1万円/m²〜35万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

24位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は9年前と比較して50.8%程度上昇（+11.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.3%
（+2.0万円/㎡）		 +15.2%
（+4.4万円/㎡）		 +31.7%
（+8.1万円/㎡）		 +50.8%
（+11.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市住之江区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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194件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市住之江区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,247万円〜2,447万円

（32.1万円/m²〜35万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜17.0万円

（1,996円/m²〜2,425円/m²）

7.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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大阪府大阪市住之江区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 2,650万円 20万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 133㎡ 築34年
2026年10月 1,650万円 24万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築48年
2026年10月 2,000万円 38万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 52㎡ 築38年
2026年09月 1,500万円 20万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築43年
2026年10月 1,200万円 22万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 53㎡ 築52年

大阪府大阪市住之江区の市場データ

▼大阪府大阪市住之江区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,347 万円 2,335 万円
12 万円 ⬆ 		2,209 万円
138 万円 ⬆
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 33 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		32 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 44 件 37 件
7 件 ⬆ 		45 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/09には、 平均売買価格が2,347万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は12万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府大阪市住之江区人口 約11.5万人／世帯数 約5.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市住之江区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で299件（9.9%）

二番目に多かったのは
6月で289件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で218件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市住之江区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,311物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市住之江区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 18件／0.7％
1LDK 1,341万円 107件／3.9％
2LDK 1,925万円 476件／17.2％
3LDK 2,105万円 1,830件／66.3％
4LDK 2,280万円 329件／11.9％

『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,105万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,830物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 133件／4.1％
6〜10年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 110件／3.4％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 192件／6.0％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 260件／8.1％
21〜25年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 325件／10.1％
26〜30年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 230件／7.1％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 139件／4.3％
36〜40年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 688件／21.5％
41〜45年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 693件／21.6％
46〜50年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 270件／8.4％
51年〜 18万円／㎡
（58万円／坪）		 159件／4.9％

『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は693物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • エステート　ハナブサの不動産

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    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

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    Property ID

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング　8階

    中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！ 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。

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    住所：大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16万代コーポ1F4号

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    エディオンハウジング　なんば営業所

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    はじめまして！エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします！ 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます！（※諸条件あり） ② 圧倒的な集客力：なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案：買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください！

  • イーアス不動産

    イーアス不動産

    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

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  • 不動産売却サポート関西株式会社

    不動産売却サポート関西株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

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  • 株式会社住まいのコンパス

    株式会社住まいのコンパス

    住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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大阪府大阪市住之江区のマンションFAQ

売買価格相場2,247万円〜2,447万円、賃貸賃料相場14.0万円〜17.0万円です。

2026/10/07/2,650万円 、 2026/10/07/1,650万円 、 2026/10/07/2,000万円 、 2026/09/29/1,500万円 、 2026/10/02/1,200万円 、 ...

大阪府大阪市住之江区の最多販売期間は 181日 〜 （28.5％）です。

大阪府大阪市住之江区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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