メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
売買価格相場
1,297万円〜1,497万円
（18.6万円/m²〜21.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
大阪24区内の
売買価格相場ランキング
24位
今のマンション市況見えていますか？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
大阪市住之江区の平均売買価格は3年前と比較して1%程度上昇（+0.2万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.5% （+1.0万円/㎡） |
+1% （+0.2万円/㎡） |
+9.2% （+1.7万円/㎡） |
+24.9% （+4.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市住之江区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
34件中,
31〜34件を表示
34件中,
31〜34件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率0.3%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
（21.30万円/㎡～23.80万円/㎡） -
上昇率28%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
（25.90万円/㎡～28.60万円/㎡） -
上昇率1.1%
推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
（19.10万円/㎡～21.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
（62.80万円/㎡～66.90万円/㎡）
大阪府大阪市住之江区南港中の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,297万円〜1,497万円
（18.6万円/m²〜21.4万円/m²）
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
（1,180円/m²〜1,380円/m²）
7.73%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市住之江区南港中の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,350万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3ＳＤＫ | 66㎡ | 築47年 |
| 2026年10月 | 2,650万円 | 20万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 133㎡ | 築34年 |
| 2026年10月 | 1,650万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築48年 |
| 2026年10月 | 1,850万円 | 36万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 52㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 850万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | 1Ｒ | 44㎡ | 築57年 |
大阪府大阪市住之江区南港中の市場データ
▼大阪府大阪市住之江区南港中のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,397 万円 |
1,400
万円
-3 万円 ⬇ |
1,325
万円 72 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
20 万円/㎡ |
20
万円 |
19
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
12 件 |
10
件
2 件 ⬆ |
14
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
43 年 |
43
年
|
43
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,397万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築43年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。
大阪府大阪市住之江区人口 約11.5万人／世帯数 約5.9万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市住之江区南港中の
最多販売期間は
181日
~
（34.2％）
販売時期
一番多かったのは
3月で299件（9.9%）
二番目に多かったのは
6月で289件（9.5%）
一番目に少なかったのは
12月で218件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市住之江区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,311物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市住之江区南港中の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 18件／0.7％ |
| 1LDK | 1,341万円 | 107件／3.9％ |
| 2LDK | 1,925万円 | 476件／17.2％ |
| 3LDK | 2,105万円 | 1,830件／66.3％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 329件／11.9％ |
『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,105万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,830物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円／㎡ （188万円／坪） |
133件／4.1％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
110件／3.4％ |
| 11〜15年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
192件／6.0％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
260件／8.1％ |
| 21〜25年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
325件／10.1％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
230件／7.1％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
139件／4.3％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
688件／21.5％ |
| 41〜45年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
693件／21.6％ |
| 46〜50年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
270件／8.4％ |
| 51年〜 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
159件／4.9％ |
『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は693物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,880万円
パークシティ大阪サウスガーデンズコート
写真をもっと見る
-
1,890万円
朝日プラザ御崎・604号室 フルリノベ済・即入居可
写真をもっと見る
-
3,380万円
ベイサイドシティコスモスクエア駅前
写真をもっと見る
-
2,190万円
新北島コーポ4号棟
写真をもっと見る
-
4,480万円
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前
写真をもっと見る
-
3,490万円
アジュール粉浜
写真をもっと見る
-
1,580万円
近鉄南港ガーデンハイツ24号棟
写真をもっと見る
-
4,190万円
プレサンスロジェ住之江レジデンス 築浅・ペット相談可
写真をもっと見る
-
2,580万円
グランアッシュ住之江
写真をもっと見る
-
1,980万円
南港フローラルハイツ23号棟
写真をもっと見る
-
4,190万円
プレサンスロジェ住之江レジデンス
写真をもっと見る
-
2,398万円
エバーグリーン第2住吉
写真をもっと見る
-
3,580万円
アンビエント住吉公園
写真をもっと見る
-
1,250万円
ルネ住之江
写真をもっと見る
-
2,799万円
南港コープうしお 22号棟
写真をもっと見る
-
3,380万円
東加賀屋4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
890万円
住之江区御崎7丁目戸建
写真をもっと見る
-
3,880万円
大阪市住之江区浜口西1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,780万円
住之江区浜口東二丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,480万円
御崎7丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
3,980万円
大阪市住之江区粉浜西3丁目II 新築戸建 全1区画
写真をもっと見る
-
2,280万円
大阪市住之江区北島3丁目
写真をもっと見る
-
3,990万円
住之江区 住之江3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,780万円
北加賀屋3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,680万円
D3house御崎
写真をもっと見る
-
2,680万円
住之江区安立3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,480万円
住之江区住之江3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
480万円
西住之江3丁目 駅徒歩8分×ルーフバルコニー付き戸建
写真をもっと見る
-
3,980万円
西加賀屋 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,650万円
住之江区安立4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府大阪市住之江区南港中のマンションFAQ
大阪府大阪市住之江区南港中のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在191人が大阪府大阪市住之江区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。