大阪府大阪市天王寺区上本町の
売買価格相場
5,039万円〜5,439万円
(72万円/m²〜77.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して48.6%程度上昇(+23.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して75.9%程度上昇(+30.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.7% (+6.2万円/㎡) |
+27% (+15.0万円/㎡) |
+48.6% (+23.1万円/㎡) |
+75.9% (+30.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率19%
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(59.20万円/㎡~64.00万円/㎡) -
上昇率36.7%
推定売買
価格相場12,790万円〜13,190万円
(127.90万円/㎡~131.90万円/㎡) -
上昇率1.6%
推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(58.20万円/㎡~62.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,920万円〜10,320万円
(134.10万円/㎡~139.50万円/㎡) -
上昇率15.4%
推定売買
価格相場7,250万円〜7,650万円
(77.10万円/㎡~81.40万円/㎡) -
上昇率26%
推定売買
価格相場8,500万円〜8,900万円
(106.30万円/㎡~111.30万円/㎡) -
上昇率12.4%
推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(51.30万円/㎡~56.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ハイネス上本町
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
- 2025.09.17/3,380万円
- 2025.09.17/3,380万円
55.84㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/3,380万円
- 2025.09.17/3,380万円
-
-
上昇率3.9%
推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(74.00万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率12.4%
推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(69.00万円/㎡~73.30万円/㎡) -
上昇率32.7%
推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(84.40万円/㎡~91.40万円/㎡) -
上昇率23.9%
推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(68.70万円/㎡~74.00万円/㎡) -
上昇率0.6%
推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(46.80万円/㎡~50.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
朝日プラザ上本町
NEW (10/16)
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
- 2025.10.16/2,890万円
- 2025.10.16/2,890万円
59.01㎡/2SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.16/2,890万円
- 2025.10.16/2,890万円
-
-
上昇率15.5%
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(45.30万円/㎡~50.50万円/㎡) -
上昇率72.2%
推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(133.60万円/㎡~141.60万円/㎡) -
上昇率33.1%
推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(49.70万円/㎡~53.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メロディーハイム清水谷
2,698万円
2,590万円
価格改定情報
- 2025.06.18/2,698万円
- 2025.10.08/2,590万円
44.19㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.18/2,698万円
- 2025.10.08/2,590万円
-
-
推定売買
価格相場10,600万円〜11,000万円
(129.30万円/㎡~134.10万円/㎡) -
上昇率3.4%
推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(93.50万円/㎡~98.80万円/㎡) -
上昇率5.7%
推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(79.60万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率44.9%
推定売買
価格相場7,850万円〜8,250万円
(80.10万円/㎡~84.20万円/㎡) -
上昇率13.9%
推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(45.90万円/㎡~49.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,800万円〜7,200万円
(98.60万円/㎡~104.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,350万円〜9,750万円
(98.40万円/㎡~102.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(95.20万円/㎡~101.20万円/㎡) -
上昇率9.8%
推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(66.60万円/㎡~70.80万円/㎡) -
下落率3.5%
推定売買
価格相場5,700万円〜6,100万円
(71.30万円/㎡~76.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(60.90万円/㎡~65.90万円/㎡) -
上昇率28.5%
推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(75.70万円/㎡~81.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(91.70万円/㎡~98.50万円/㎡) -
上昇率34.9%
推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(75.10万円/㎡~80.50万円/㎡) -
下落率14.1%
推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(96.40万円/㎡~101.90万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区上本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,039万円〜5,439万円
(7272万円/m²〜77.7万円/m²)
賃貸賃料相場
17.0万円〜20.0万円
(2,429円/m²〜2,858円/m²)
4.24%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区上本町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 6,350万円 | 91万円 | 3LDK | 70㎡ | 築9年 | ||
2025年09月 | 8,000万円 | 126万円 | 3LDK | 64㎡ | 築2年 | ||
2025年09月 | 1,300万円 | 63万円 | 1K | 21㎡ | 築22年 | ||
2025年10月 | 6,700万円 | 108万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築5年 |
2025年10月 | 3,600万円 | 56万円 | 中層階 | 北西向き | - | 65㎡ | 築40年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区上本町の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で280件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,150物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区上本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 1,108件/23.7% |
1LDK | 2,485万円 | 487件/10.4% |
2LDK | 3,580万円 | 1,235件/26.5% |
3LDK | 4,710万円 | 1,662件/35.6% |
4LDK | 5,980万円 | 177件/3.8% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,662物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
856件/14.8% |
6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
664件/11.5% |
11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
525件/9.1% |
16〜20年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
723件/12.5% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
578件/10.0% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
251件/4.3% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
292件/5.0% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
780件/13.5% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
734件/12.7% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
273件/4.7% |
51年〜 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
73件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は856物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
大阪府大阪市天王寺区上本町のマンションFAQ
大阪府大阪市天王寺区上本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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