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大阪府大阪市平野区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市平野区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,398万円〜2,598万円

（34.3万円/m²〜37.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

23位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市平野区の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市平野区の平均売買価格は6年前と比較して23.6%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市平野区の平均売買価格は9年前と比較して37.5%程度上昇（+9.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.1%
（+3.3万円/㎡）		 +10.5%
（+3.4万円/㎡）		 +23.6%
（+6.8万円/㎡）		 +37.5%
（+9.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市平野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市平野区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,398万円〜2,598万円

（34.3万円/m²〜37.2万円/m²）

賃貸賃料相場

13.0万円〜15.0万円

（1,855円/m²〜2,140円/m²）

6.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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大阪府大阪市平野区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,200万円 34万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築39年
2026年09月 3,050万円 47万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築17年
2026年09月 2,800万円 48万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 58㎡ 築31年
2026年09月 3,950万円 65万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築4年
2026年09月 1,850万円 43万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 44㎡ 築36年

大阪府大阪市平野区の市場データ

▼大阪府大阪市平野区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,498 万円 2,505 万円
-7 万円 ⬇ 		2,269 万円
229 万円 ⬆
平均㎡
単価		 36 万円/㎡ 36 万円
 32 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 22 件 29 件
-7 件 ⬇ 		27 件
-5 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 33 年
-1 年 ⬇ 		33 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が2,498万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。

大阪府大阪市平野区人口 約18.3万人／世帯数 約9.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市平野区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
7月で199件（10.3%）

二番目に多かったのは
9月で182件（9.4%）

一番目に少なかったのは
12月で138件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市平野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,103物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市平野区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 57件／3.3％
1LDK 1,430万円 41件／2.4％
2LDK 1,600万円 309件／17.9％
3LDK 2,298万円 1,113件／64.6％
4LDK 2,765万円 204件／11.8％

『大阪市平野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,113物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 48件／2.3％
6〜10年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 49件／2.4％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 189件／9.3％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 322件／15.8％
21〜25年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 155件／7.6％
26〜30年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 237件／11.6％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 226件／11.1％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 198件／9.7％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 128件／6.3％
46〜50年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 244件／12.0％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 231件／11.3％

『大阪市平野区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は322物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

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    住所：大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    センチュリー２１不動産情報ネット

    住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34

    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

  • エステート　ハナブサの不動産

    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

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    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

大阪府大阪市平野区のマンションFAQ

売買価格相場2,398万円〜2,598万円、賃貸賃料相場13.0万円〜15.0万円です。

2026/09/29/2,200万円 、 2026/09/29/3,050万円 、 2026/09/29/2,800万円 、 2026/09/29/3,950万円 、 2026/09/29/1,850万円 、 ...

大阪府大阪市平野区の最多販売期間は 181日 〜 （27.9％）です。

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