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大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市東住吉区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,111万円〜3,411万円

（44.5万円/m²〜48.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

16位

平米単価ランキング

  • 大阪市 16位（24区中）

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は3年前と比較して20.3%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は6年前と比較して43.9%程度上昇（+14.2万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は9年前と比較して50.8%程度上昇（+15.7万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.6%
（+4.5万円/㎡）		 +20.3%
（+7.9万円/㎡）		 +43.9%
（+14.2万円/㎡）		 +50.8%
（+15.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市東住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,111万円〜3,411万円

（44.5万円/m²〜48.8万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,042円/m²〜2,471円/m²）

5.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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大阪府大阪市東住吉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,650万円 24万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築40年
2026年09月 300万円 23万円 下層階 北向き 1Ｒ 15㎡ 築58年
2026年09月 3,650万円 58万円 上層階 北向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築28年
2026年09月 2,250万円 57万円 1ＬＤＫ 40㎡ 築20年
2026年09月 2,550万円 46万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 57㎡ 築48年

大阪府大阪市東住吉区の市場データ

▼大阪府大阪市東住吉区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,261 万円 3,216 万円
45 万円 ⬆ 		2,948 万円
313 万円 ⬆
平均㎡
単価		 47 万円/㎡ 46 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		42 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 20 件 22 件
-2 件 ⬇ 		28 件
-8 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
31 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が3,261万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は45万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府大阪市東住吉区人口 約13.2万人／世帯数 約6.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市東住吉区の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
7月で145件（9.5%）

二番目に多かったのは
4月で143件（9.4%）

一番目に少なかったのは
10月で113件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市東住吉区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,696物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市東住吉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 520万円 197件／14.1％
1LDK 1,680万円 53件／3.8％
2LDK 2,380万円 374件／26.8％
3LDK 2,890万円 729件／52.2％
4LDK 3,200万円 44件／3.1％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは729物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 150件／9.3％
6〜10年 56万円／㎡
（183万円／坪）		 113件／7.0％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 82件／5.1％
16〜20年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 125件／7.7％
21〜25年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 171件／10.6％
26〜30年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 217件／13.5％
31〜35年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 213件／13.2％
36〜40年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 253件／15.7％
41〜45年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 140件／8.7％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 82件／5.1％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 60件／3.7％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は253物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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180件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

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    近畿不動産販売　東住吉店

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    ハウスドゥ大阪四ツ橋

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    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

  • エステート　ハナブサの不動産

    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社カチタス　大阪店

    株式会社カチタス　大阪店

    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    株式会社エルズホーム

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    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

大阪府大阪市東住吉区のマンションFAQ

売買価格相場3,111万円〜3,411万円、賃貸賃料相場14.3万円〜17.3万円です。

2026/09/16/1,650万円 、 2026/09/15/300万円 、 2026/09/18/3,650万円 、 2026/09/16/2,250万円 、 2026/09/18/2,550万円 、 ...

大阪府大阪市東住吉区の最多販売期間は 181日 〜 （27％）です。

大阪府大阪市東住吉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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