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大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市東住吉区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,089万円〜3,389万円

（44.2万円/m²〜48.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

17位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は3年前と比較して19.6%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は6年前と比較して42.3%程度上昇（+13.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は9年前と比較して49.3%程度上昇（+15.3万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.4%
（+3.6万円/㎡）		 +19.6%
（+7.6万円/㎡）		 +42.3%
（+13.8万円/㎡）		 +49.3%
（+15.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市東住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,089万円〜3,389万円

（44.2万円/m²〜48.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,050円/m²〜2,479円/m²）

5.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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大阪府大阪市東住吉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 500万円 31万円 中層階 南東向き 1Ｒ 17㎡ 築32年
2026年10月 3,950万円 50万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築35年
2026年10月 3,200万円 48万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築30年
2026年10月 5,150万円 82万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築4年
2026年10月 2,550万円 46万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 57㎡ 築48年

大阪府大阪市東住吉区の市場データ

▼大阪府大阪市東住吉区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,239 万円 3,261 万円
-22 万円 ⬇ 		2,990 万円
249 万円 ⬆
平均㎡
単価		 46 万円/㎡ 47 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		43 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 23 件 20 件
3 件 ⬆ 		27 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/09には、 平均売買価格が3,239万円（46万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大阪府大阪市東住吉区人口 約13.2万人／世帯数 約6.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市東住吉区の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
7月で145件（9.4%）

二番目に多かったのは
4月で143件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で113件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市東住吉区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,695物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市東住吉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 520万円 200件／14.1％
1LDK 1,680万円 54件／3.8％
2LDK 2,355万円 378件／26.6％
3LDK 2,898万円 743件／52.3％
4LDK 3,200万円 46件／3.2％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,898万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは743物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 152件／9.3％
6〜10年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 115件／7.0％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 84件／5.1％
16〜20年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 128件／7.8％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 173件／10.6％
26〜30年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 220件／13.4％
31〜35年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 218件／13.3％
36〜40年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 254件／15.5％
41〜45年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 144件／8.8％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 82件／5.0％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 61件／3.7％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は254物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社StartEstate

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

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    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

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    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 近畿不動産販売　東住吉店

    近畿不動産販売　東住吉店

    住所：大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31

    弊社は【東住吉区・平野区・住吉区】を中心に地域密着しており、どんな些細なことでもすぐに対応しお客様の立場にたってご売却活動を行っております。 お客様の大切なお家をセンチュリー21不動産総合情報サイト他、「SUUMO」「LIFULLHOME´S」「at home」といった当社が提携している約20の不動産ポータルサイトに対し一括で同時掲載します。これにより高値での早期の売却をはかり、売れ残り物件を出しません。また積極的に高額買取を行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • ハウスモ不動産

    ハウスモ不動産

    住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47

    大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休

  • 株式会社リブクラス

    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

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    イーアス不動産

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大阪府大阪市東住吉区のマンションFAQ

売買価格相場3,089万円〜3,389万円、賃貸賃料相場14.3万円〜17.3万円です。

2026/09/29/500万円 、 2026/10/07/3,950万円 、 2026/10/07/3,200万円 、 2026/10/07/5,150万円 、 2026/10/07/2,550万円 、 ...

大阪府大阪市東住吉区の最多販売期間は 181日 〜 （27％）です。

大阪府大阪市東住吉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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