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エスリード長居公園グランアリーナ

住所：大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目４ー３５

  • 築5年
  • 最終更新日：2025/05/21

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

3,780万円〜4,080万円

（59.10万円/㎡〜63.80万円/㎡）

推定賃料価格相場

14.4万円〜 17.4万円

（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）

表面利回り

4.85%

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

エスリード長居公園グランアリーナ
試算条件　64㎡・7階

推定売却価格：3,731万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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グランエクシア南田辺

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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OUTLINE

エスリード長居公園グランアリーナ
物件概要

マンション名 エスリード長居公園グランアリーナ
（エスリード長居公園グランアリーナ）
住所 大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目４ー３５
ストリートビューで見る
最寄り駅

近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩11分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約216円/㎡  (2025年04月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約139円/㎡  (2025年04月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2019年8月（築5年）
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 39戸
施工会社 福田組
間取り 2LDK
専有面積 58.00㎡ 〜 65.94㎡
バルコニー面積 10.44㎡ 〜 11.78㎡

エスリード長居公園グランアリーナの
売買価格推移
過去と比べると？

エスリード長居公園グランアリーナの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • エスリード長居公園グランアリーナ
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  • 大阪市東住吉区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+570万円（27.3%）
  • 3年前と比較して+326万円（13.8%）
  • 1年前と比較して+51万円（1.9%）
  • 競合物件※64㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

エスリード長居公園グランアリーナの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

エスリード長居公園グランアリーナの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

エスリード長居公園グランアリーナの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

エスリード長居公園グランアリーナの
管理費は3年前と比較して14%上昇

エスリード長居公園グランアリーナの
修繕積立金は3年前と比較して 127%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    デリード田辺駅前

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市東住吉区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／4階

    【大阪府大阪市東住吉区】

    デリード田辺駅前

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    初めの売り出し価格設定は非常に大事です。

    ■売却依頼会社／福屋不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／変わらず
    購入価格 売出価格 成約価格
    300万円 420万円 380万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2014年7月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2015年1月

  • 【投稿日：2022年09月25日】

    サニーコーポ東三国

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市淀川区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／10階

    【大阪府大阪市淀川区】

    サニーコーポ東三国

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2022年09月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    担当者が本気で売りたいと思っているのかを見抜けないと大変だった 初めの会社は値段は高く設定するが、確実に相場感であり得ないと思ったので信用できなくなった

    ■売却依頼会社／覚えていない
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,380万円 1,580万円 1,580万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年9月

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年12月

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    ドルチェヴィータ新梅田

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市北区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／9階

    【大阪府大阪市北区】

    ドルチェヴィータ新梅田

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買い時売り時は自分がそう感じたときだと思います。

    ■売却依頼会社／アパ不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    2,500万円 4,280万円 2回

    売却開始時期／
    2021年9月

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    売却活動

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    ー 未成約 ー

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エスリード長居公園グランアリーナの販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のエスリード長居公園グランアリーナの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エスリード長居公園グランアリーナ販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,970万円（㎡単価59万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,970万円（㎡単価63万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,400万円（㎡単価57万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,400万円（㎡単価57万円）

    上層階 ／西向き ／- ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,400万円（㎡単価57万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,000万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,400万円（㎡単価57万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,000万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,000万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,000万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,000万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,000万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：2,980万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：3,000万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：3,400万円（㎡単価57万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：2,980万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：3,400万円（㎡単価57万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,390万円（㎡単価57万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,780万円（㎡単価70万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,480万円（㎡単価70万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,780万円（㎡単価70万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

エスリード長居公園グランアリーナ
よくある質問

売買価格相場3,780万円〜4,080万円、 賃貸賃料相場14.4万円〜17.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約139円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約216円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

エスリード長居公園グランアリーナは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

エスリード長居公園グランアリーナ（64㎡・7階）の売却をした場合は3,731万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エスリード長居公園グランアリーナの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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