エスリード長居公園グランアリーナの
売買価格推移
過去と比べると？
エスリード長居公園グランアリーナの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 大阪市東住吉区平均
-
ー
-
6年前と比較して+646万円（30.5%）
-
3年前と比較して+326万円（13.4%）
-
1年前と比較して+96万円（3.6%）
- 競合物件※64㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
エスリード長居公園グランアリーナの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エスリード長居公園グランアリーナの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エスリード長居公園グランアリーナの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
エスリード長居公園グランアリーナ |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+17円（+14%） |
+17円（+14%） |
+76円（+63%） |
-94円（-32%） |
修繕
積立金 |
+121円（+127%） |
+25円（+13%） |
+1円（+1%） |
-50円（-42%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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エスリード長居公園グランアリーナの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエスリード長居公園グランアリーナの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エスリード長居公園グランアリーナ販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：3,970万円（㎡単価63万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3,400万円（㎡単価57万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3,400万円（㎡単価57万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：4,380万円（㎡単価64万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,380万円（㎡単価69万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,480万円（㎡単価69万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エスリード長居公園グランアリーナの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市東住吉区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07
|
2024/06
|
2023/08
|
平均
価格
|
2,306万円
|
2,404万円
-98万円⬇
|
2,554万円
-247万円⬇
|
平均
㎡単価 |
39万円/㎡
|
39万円
0万円/㎡-
|
41万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
21件
|
19件
2件⬆
|
23件
-2件⬇
|
平均
築年数
|
32年
|
31年
1年⬆
|
28年
4年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が2,306万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築32年です。
2024/06と比較して『平均価格』は98万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
鷹合のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
2,339万円
|
2,559万円
-219
万円⬇
|
3,500万円
-1161万円⬇
|
平均
㎡単価
|
37万円/㎡
|
39万円
-3万円/㎡⬇
|
52万円
-16万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
0件
|
1件
-1件⬇
|
0件
-件-
|
平均
築年数 |
29年
|
29年
-年-
|
28年
1年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が2,339万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築29年です。
2024/06と比較して『平均価格』は219万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
大阪市東住吉区と鷹合のマンション流通量
-
大阪市東住吉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
鷹合では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
大阪市東住吉区と鷹合の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
500万円 |
285物件／9.6％ |
| 1LDK |
1,480万円 |
127物件／4.3％ |
| 2LDK |
2,289万円 |
624物件／21％ |
| 3LDK |
2,906万円 |
1,746物件／58.8％ |
| 4LDK |
3,380万円 |
189物件／6.4％ |
『エスリード長居公園グランアリーナ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,906万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,746物件で、
供給数（売出物件数）の58.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
67万円／㎡
（220万円／坪） |
125物件／3.6％ |
| 6〜10年 |
60万円／㎡
（199万円／坪） |
232物件／6.7％ |
| 11〜15年 |
54万円／㎡
（177万円／坪） |
250物件／7.2％ |
| 16〜20年 |
45万円／㎡
（150万円／坪） |
417物件／12％ |
| 21〜25年 |
46万円／㎡
（151万円／坪） |
496物件／14.3％ |
| 26〜30年 |
42万円／㎡
（137万円／坪） |
380物件／10.9％ |
| 31〜35年 |
33万円／㎡
（110万円／坪） |
385物件／11.1％ |
| 36〜40年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
384物件／11％ |
| 41〜45年 |
28万円／㎡
（93万円／坪） |
266物件／7.6％ |
| 46〜50年 |
27万円／㎡
（88万円／坪） |
189物件／5.4％ |
| 51年〜 |
22万円／㎡
（72万円／坪） |
355物件／10.2％ |
『エスリード長居公園グランアリーナ』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は496物件で、供給数（売出し物件数）の14.3％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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154.9%
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