大阪府大阪市東住吉区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.6万円/㎡(前月比
0.0%)
3年前と比較して21%上昇中
平均売買価格
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
プレサンスロジェ東住吉2
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
68.92㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
サンメゾン駒川中野エルド
3,260万円
3,240万円
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69.15㎡/3LDK/
4階
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サンメゾン駒川中野エルド
3,260万円
3,240万円
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69.15㎡/3LDK/
4階
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サンメゾン駒川中野エルド
3,260万円
3,240万円
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69.15㎡/3LDK/
4階
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サンメゾン駒川中野エルド
3,260万円
3,240万円
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69.15㎡/3LDK/
4階
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サンメゾン駒川中野エルド
3,260万円
3,240万円
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69.15㎡/3LDK/
4階
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サンメゾン駒川中野エルド
3,480万円
3,260万円
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69.15㎡/3LDK/
4階
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サンメゾン駒川中野エルド
3,260万円
3,260万円
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69.15㎡/3LDK/
4階
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サンメゾン駒川中野エルド
3,260万円
3,260万円
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69.15㎡/3LDK/
4階
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サンメゾン駒川中野エルド
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
69.15㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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サンメゾン駒川中野エルド
3,260万円
3,260万円
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69.00㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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サンメゾン駒川中野エルド
3,260万円
3,260万円
価格改定情報
69.15㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
パークハイム山坂
3,280万円
3,180万円
価格改定情報
65.00㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
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パークハイム山坂
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
65.00㎡/3LDK/
13階
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パークハイム山坂
3,280万円
3,280万円
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65.00㎡/1LDK/
13階
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パークハイム山坂
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
65.00㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
価格改定情報
パークハイム山坂
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
65.00㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
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パークハイム山坂
3,180万円
3,180万円
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65.00㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
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2,605万円〜2,805万円
(37.32605万円/m²〜40.1万円/m²)
12.5万円〜14.5万円
(1,786円/m²〜2,072円/m²)
5.99%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 2,450万円 | 45万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 55㎡ | 築18年 |
2024年07月 | 3,950万円 | 54万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築12年 |
2024年07月 | 3,700万円 | 60万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築5年 |
2024年06月 | 450万円 | 28万円 | 1K | 17㎡ | 築30年 | ||
2024年07月 | 3,250万円 | 47万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築10年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,510万円 | 2,366万円 144万円⬆ |
2,617万円 -107万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ | 40万円 2万円/㎡⬆ |
41万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
18件 | 25件 -7件⬇ |
23件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年⬇ |
27年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,510万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は144万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,001物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 490万円 | 177件/11.2% |
1LDK | 1,300万円 | 73件/4.6% |
2LDK | 2,065万円 | 407件/25.8% |
3LDK | 2,585万円 | 853件/54.0% |
4LDK | 3,005万円 | 69件/4.4% |
『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,585万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは853物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (191万円/坪) |
148件/8.1% |
6〜10年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
106件/5.8% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
117件/6.4% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
145件/7.9% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
256件/14.0% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
267件/14.6% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
275件/15.1% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
258件/14.1% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (82万円/坪) |
119件/6.5% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
93件/5.1% |
51年〜 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
34件/1.8% |
『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は275物件で、供給数(売出物件数)の15.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
センチュリー21 リブプライム不動産
住所:大阪府大阪市生野区新今里1-7-1シャルマンコーポ今里1F
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近畿不動産販売 東住吉店
住所:大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31
弊社は【東住吉区・平野区・住吉区】を中心に地域密着しており、どんな些細なことでもすぐに対応しお客様の立場にたってご売却活動を行っております。 お客様の大切なお家をセンチュリー21不動産総合情報サイト他、「SUUMO」「LIFULLHOME´S」「at home」といった当社が提携している約20の不動産ポータルサイトに対し一括で同時掲載します。これにより高値での早期の売却をはかり、売れ残り物件を出しません。また積極的に高額買取を行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
株式会社 アローホーム
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-7
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社 日住サービス 大阪梅田店
住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
シンクラウド株式会社
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trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
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株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
プラウデストホーム株式会社
住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
エステート ハナブサの不動産
住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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LIXIL不動産ショップ グリーングラス
住所:大阪府大阪市中央区西心斎橋1-8-10アメリカンスクエアビル8階
LIXIL不動産ショップ グリーングラスではお客様の不動産売却、特に初めて不動産売却を検討されるお客様に寄り添い、ご依頼主の利益の最大化をお約束いたします。その為、不動産業界の悪しき慣習である「囲い込み」との決別、公明正大にしっかり販売戦略をもって「より早く」、「より高価売却」を実現します。是非お気軽にご相談ください、必ずお役に立ちます。
センチュリー21ランド西田辺店
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町5-12-20
私たちは、創業より主に堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店あべの店
住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ