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大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市東住吉区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,089万円〜3,389万円

（44.2万円/m²〜48.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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17位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は3年前と比較して19.6%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は6年前と比較して42.3%程度上昇（+13.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は9年前と比較して49.3%程度上昇（+15.3万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.4%
（+3.6万円/㎡）		 +19.6%
（+7.6万円/㎡）		 +42.3%
（+13.8万円/㎡）		 +49.3%
（+15.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市東住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,089万円〜3,389万円

（44.2万円/m²〜48.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,050円/m²〜2,479円/m²）

5.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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大阪府大阪市東住吉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 500万円 31万円 中層階 南東向き 1Ｒ 17㎡ 築32年
2026年10月 3,950万円 50万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築35年
2026年10月 3,200万円 48万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築30年
2026年10月 5,150万円 82万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築4年
2026年10月 2,550万円 46万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 57㎡ 築48年

大阪府大阪市東住吉区の市場データ

▼大阪府大阪市東住吉区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,239 万円 3,261 万円
-22 万円 ⬇ 		2,990 万円
249 万円 ⬆
平均㎡
単価		 46 万円/㎡ 47 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		43 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 23 件 20 件
3 件 ⬆ 		27 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/09には、 平均売買価格が3,239万円（46万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大阪府大阪市東住吉区人口 約13.2万人／世帯数 約6.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市東住吉区の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
7月で145件（9.4%）

二番目に多かったのは
4月で143件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で113件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市東住吉区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,695物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市東住吉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 520万円 200件／14.1％
1LDK 1,680万円 54件／3.8％
2LDK 2,355万円 378件／26.6％
3LDK 2,898万円 743件／52.3％
4LDK 3,200万円 46件／3.2％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,898万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは743物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 152件／9.3％
6〜10年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 115件／7.0％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 84件／5.1％
16〜20年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 128件／7.8％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 173件／10.6％
26〜30年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 220件／13.4％
31〜35年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 218件／13.3％
36〜40年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 254件／15.5％
41〜45年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 144件／8.8％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 82件／5.0％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 61件／3.7％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は254物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • イーアス不動産

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

    イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料

  • 株式会社StartEstate

    株式会社StartEstate

    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社NORTH COMPANY

    株式会社NORTH COMPANY

    住所：大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目9番7号

    東住吉区を中心に、平野区・阿倍野区・住吉区のあらゆる不動産の売買を行っております。その中でも、マンションのご査定・販売には定評があり、大手不動産会社出身のスタッフが、お客様の状況にあわせたご提案を親身になって行うことで、会社の利益ではなく、お客様の利益追求の為に頑張っております。地域に根差した「親切不動産」として、大手不動産会社にはできない、心遣いと思いやりをもって親身になってご対応させて頂きます。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • 株式会社カチタス　大阪店

    株式会社カチタス　大阪店

    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 関西住まいリンク株式会社TANGE

    関西住まいリンク株式会社TANGE

    住所：大阪府松原市天美南2-135-32

    当社は大阪市内エリア、松原市エリアを中心に近畿エリアで幅広く、不動産売買を行っている会社です。親切、丁寧をモットーにお客様に寄り添った売却提案をいたします。営業スタッフも全員が不動産歴10年越えと経験も豊富で、ご売却の提案から実際のご契約、その後のアフターフォローまで行っておりますのでご安心してお任せくださいませ！また、建築リフォーム業も兼業している為、安心した住宅提案が可能となっております。誠心誠意、営業活動をして参りますので、ぜひ当社に売却のお手伝いをさせてください！

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • ハウスモ不動産

    ハウスモ不動産

    住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47

    大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休

  • 不動産売却サポート関西株式会社

    不動産売却サポート関西株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

    ＼おかげさまで売却実績500件突破／ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

    住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    はじめまして！エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします！ 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます！（※諸条件あり） ② 圧倒的な集客力：なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案：買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください！

  • 株式会社グリーンハウジング

    株式会社グリーンハウジング

    住所：大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F

    不動産売却はグリーンハウジングへお任せください！ ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します！

  • 近畿不動産販売　東住吉店

    近畿不動産販売　東住吉店

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    弊社は【東住吉区・平野区・住吉区】を中心に地域密着しており、どんな些細なことでもすぐに対応しお客様の立場にたってご売却活動を行っております。 お客様の大切なお家をセンチュリー21不動産総合情報サイト他、「SUUMO」「LIFULLHOME´S」「at home」といった当社が提携している約20の不動産ポータルサイトに対し一括で同時掲載します。これにより高値での早期の売却をはかり、売れ残り物件を出しません。また積極的に高額買取を行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

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    Property ID

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

大阪府大阪市東住吉区のマンションFAQ

売買価格相場3,089万円〜3,389万円、賃貸賃料相場14.3万円〜17.3万円です。

2026/09/29/500万円 、 2026/10/07/3,950万円 、 2026/10/07/3,200万円 、 2026/10/07/5,150万円 、 2026/10/07/2,550万円 、 ...

大阪府大阪市東住吉区の最多販売期間は 181日 〜 （27％）です。

大阪府大阪市東住吉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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