売買価格相場
3,876万円〜4,176万円
(55.4万円/m²〜59.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は6年前と比較して46.7%程度上昇(+18.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は9年前と比較して75.8%程度上昇(+24.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.4% (+5.0万円/㎡) |
+15.2% (+7.6万円/㎡) |
+46.7% (+18.3万円/㎡) |
+75.8% (+24.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市東成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.8%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(46.90万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(77.90万円/㎡~86.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(69.20万円/㎡~77.50万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(76.20万円/㎡~83.10万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(60.90万円/㎡~65.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニハイム緑橋
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2025.05.24/4,380万円
- 2025.05.24/4,380万円
72.17㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.24/4,380万円
- 2025.05.24/4,380万円

-
-
推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(79.80万円/㎡~84.90万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(49.20万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(45.60万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(75.00万円/㎡~80.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(75.40万円/㎡~81.40万円/㎡) -
上昇率47.4%推定売買
価格相場5,710万円〜6,110万円
(71.40万円/㎡~76.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(70.80万円/㎡~78.80万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(55.90万円/㎡~60.00万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(33.90万円/㎡~37.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(69.50万円/㎡~78.60万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(50.30万円/㎡~54.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(75.50万円/㎡~80.50万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(50.60万円/㎡~54.50万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(61.10万円/㎡~66.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(80.00万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(67.50万円/㎡~75.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(73.40万円/㎡~80.30万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(49.90万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(57.70万円/㎡~62.00万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(48.60万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(56.70万円/㎡~65.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(70.40万円/㎡~78.40万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(54.00万円/㎡~62.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,930万円〜8,330万円
(104.30万円/㎡~109.60万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(39.30万円/㎡~42.80万円/㎡)
大阪府大阪市東成区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,876万円〜4,176万円
(55.455.4万円/m²〜59.7万円/m²)
賃貸賃料相場
17.5万円〜20.5万円
(2,500円/m²〜2,929円/m²)
5.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市東成区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 650万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 1DK | 28㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 62㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 85万円 | 1K | 25㎡ | 築3年 | ||
| 2025年12月 | 700万円 | 44万円 | 1R | 16㎡ | 築34年 | ||
| 2025年12月 | 650万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 16㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市東成区の
最多販売期間は
~
30日
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で214件(11.6%)
二番目に多かったのは
3月で199件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で125件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市東成区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,383物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市東成区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,600万円 | 983件/46.1% |
| 1LDK | 2,240万円 | 85件/4.0% |
| 2LDK | 2,550万円 | 263件/12.3% |
| 3LDK | 2,998万円 | 749件/35.1% |
| 4LDK | 3,502万円 | 54件/2.5% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは983物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
424件/18.1% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
439件/18.7% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
223件/9.5% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
261件/11.1% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
247件/10.5% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
136件/5.8% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
107件/4.5% |
| 36〜40年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
232件/9.9% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
184件/7.8% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
76件/3.2% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
13件/0.5% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は439物件で、供給数(売出物件数)の18.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております!また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です!ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください!
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル1F
お客様が求める住まい環境の為に センチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、 お客様にあった提案及び行動をしていきます。 売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店(施工)があり、 自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。 お気軽にご相談下さいませ。 すべてのお客様の 「ありがとう」の言葉の為に・・・。 センチュリー21 大阪住宅販売 代表取締役 成田瑛道
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
大阪府大阪市東成区のマンションFAQ
大阪府大阪市東成区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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