売買価格相場
3,630万円〜3,930万円
(51.9万円/m²〜56.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は6年前と比較して16.6%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は9年前と比較して42.3%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.5% (+2.8万円/㎡) |
+9.2% (+3.4万円/㎡) |
+16.6% (+5.8万円/㎡) |
+42.3% (+12.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(52.90万円/㎡~57.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(80.30万円/㎡~86.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレサンスロジェ此花アライブマークス
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.10.28/3,980万円
- 2025.10.28/3,980万円
48.07㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/3,980万円
- 2025.10.28/3,980万円

-
-
上昇率3.9%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(27.30万円/㎡~30.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイマート千鳥橋
1,480万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.10.01/1,480万円
- 2025.12.03/1,380万円
64.08㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.01/1,480万円
- 2025.12.03/1,380万円

-
-
推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(40.30万円/㎡~43.50万円/㎡)
大阪府大阪市此花区四貫島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,630万円〜3,930万円
(51.951.9万円/m²〜56.2万円/m²)
賃貸賃料相場
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
4.79%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市此花区四貫島の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,650万円 | 48万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 56㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,100万円 | 29万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 47万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 84㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市此花区四貫島の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で175件(12.1%)
二番目に多かったのは
2月で172件(11.8%)
一番目に少なかったのは
7月で87件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市此花区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,571物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市此花区四貫島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,520万円 | 96件/6.9% |
| 1LDK | 2,180万円 | 36件/2.6% |
| 2LDK | 2,590万円 | 248件/17.8% |
| 3LDK | 2,780万円 | 881件/63.2% |
| 4LDK | 3,315万円 | 132件/9.5% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは881物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
69件/4.5% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
139件/9.1% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
472件/31.0% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
231件/15.1% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
124件/8.1% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
113件/7.4% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
96件/6.3% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
191件/12.5% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
38件/2.4% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
27件/1.7% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
22件/1.4% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は472物件で、供給数(売出物件数)の31.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
1990年創業、不動産売買・仲介・買取の専門業者です。 イルカの親子をイメージキャラクターとし「地域に密着」した高い信頼性をベースに、お客様ひとり一人のライフスタイルに合わせた提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:大阪府八尾市明美町1丁目4番29号
弊社は、八尾市に事務所を構え、売却専門、地域密着営業を行っております。不動産のことなら、CENTURY21クオリアにお任せください‼
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大阪府大阪市此花区四貫島のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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