あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
2,900万円〜3,200万円
（46.80万円/㎡〜51.60万円/㎡）
推定賃料価格相場
13.5万円〜
16.5万円
（2,200円/㎡〜2,700円/㎡）
サンメゾン大阪此花は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
サンメゾン大阪此花の
売買価格推移
過去と比べると？
サンメゾン大阪此花の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 大阪市此花区平均
62㎡で算出
-
9年前と比較して+955万円（51.1%）
-
6年前と比較して+614万円（27.7%）
-
3年前と比較して+384万円（15.8%）
-
1年前と比較して+279万円（10.9%）
サンメゾン大阪此花の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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サンメゾン大阪此花の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
サンメゾン大阪此花の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
サンメゾン大阪此花 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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サンメゾン大阪此花の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のサンメゾン大阪此花の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,380万円（㎡単価88万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価82万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,790万円（㎡単価85万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
サンメゾン大阪此花の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市此花区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,191万円
|
3,182万円
9万円⬆
|
2,878万円
313万円⬆
|
平均
㎡単価 |
46万円/㎡
|
45万円
1万円/㎡⬆
|
41万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
35件
|
18件
17件⬆
|
19件
16件⬆
|
平均
築年数 |
24年 |
24年
|
24年
|
2026/02には、平均売買価格が3,191万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
四貫島のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,093万円
|
4,040万円
53万円⬆
|
3,528万円
565万円⬆
|
平均
㎡単価 |
58万円/㎡
|
58万円
|
50万円
8万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
0件
2件⬆
|
0件
2件⬆
|
平均
築年数 |
20年 |
20年
|
21年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が4,093万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は53万円上昇しました。
大阪市此花区と四貫島のマンション流通量
-
大阪市此花区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
四貫島では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大阪市此花区と四貫島の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,570万円 |
2,727物件／45.6％ |
| 1LDK |
2,280万円 |
258物件／4.3％ |
| 2LDK |
2,790万円 |
884物件／14.8％ |
| 3LDK |
3,050万円 |
1,897物件／31.7％ |
| 4LDK |
3,825万円 |
218物件／3.6％ |
『サンメゾン大阪此花』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,570万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,727物件で、
供給数（売出物件数）の45.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
84万円／㎡
（279万円／坪） |
222物件／3.4％ |
| 6〜10年 |
74万円／㎡
（243万円／坪） |
1,415物件／21.5％ |
| 11〜15年 |
63万円／㎡
（209万円／坪） |
726物件／11％ |
| 16〜20年 |
63万円／㎡
（209万円／坪） |
1,075物件／16.3％ |
| 21〜25年 |
53万円／㎡
（175万円／坪） |
445物件／6.8％ |
| 26〜30年 |
51万円／㎡
（168万円／坪） |
696物件／10.6％ |
| 31〜35年 |
40万円／㎡
（132万円／坪） |
441物件／6.7％ |
| 36〜40年 |
34万円／㎡
（112万円／坪） |
512物件／7.8％ |
| 41〜45年 |
36万円／㎡
（119万円／坪） |
492物件／7.5％ |
| 46〜50年 |
37万円／㎡
（121万円／坪） |
371物件／5.6％ |
| 51年〜 |
30万円／㎡
（98万円／坪） |
196物件／3％ |
『サンメゾン大阪此花』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,415物件で、供給数（売出し物件数）の21.5％を占めています。
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物件概要
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