売買価格相場
1,727万円〜1,927万円
(24.7万円/m²〜27.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は6年前と比較して16.6%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は9年前と比較して42.3%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.5% (+2.8万円/㎡) |
+9.2% (+3.4万円/㎡) |
+16.6% (+5.8万円/㎡) |
+42.3% (+12.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(28.30万円/㎡~31.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティハイツこの花
NEW (12/17)
2,099万円

2,099万円

価格改定情報
- 2025.12.15/2,099万円
- 2025.12.15/2,099万円
71.26㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/2,099万円
- 2025.12.15/2,099万円

-


シティハイツこの花
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.11.29/2,480万円
- 2025.11.29/2,480万円
74.66㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/2,480万円
- 2025.11.29/2,480万円

-


シティハイツこの花
2,080万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.09.17/2,080万円
- 2025.11.23/1,990万円
62.82㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/2,080万円
- 2025.11.23/1,990万円

-


シティハイツこの花
2,199万円

2,099万円

価格改定情報
- 2025.10.23/2,199万円
- 2025.11.15/2,099万円
71.26㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.23/2,199万円
- 2025.11.15/2,099万円

-


シティハイツこの花
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.11.04/2,180万円
- 2025.11.04/2,180万円
68.09㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/2,180万円
- 2025.11.04/2,180万円

-


シティハイツこの花
2,580万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.06.22/2,580万円
- 2025.08.02/2,480万円
74.66㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/2,580万円
- 2025.08.02/2,480万円

-
-
上昇率2.9%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(25.10万円/㎡~27.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドルミ新淀川15番館
2,198万円

2,198万円

価格改定情報
- 2025.12.06/2,198万円
- 2025.12.06/2,198万円
66.94㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/2,198万円
- 2025.12.06/2,198万円

-


ドルミ新淀川15番館
2,180万円

2,080万円

価格改定情報
- 2025.10.04/2,180万円
- 2025.11.23/2,080万円
73.15㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/2,180万円
- 2025.11.23/2,080万円

-
-
上昇率16.2%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(16.70万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(16.70万円/㎡~20.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(15.10万円/㎡~17.80万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(24.30万円/㎡~27.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ・パークプラザ
1,490万円

1,490万円

価格改定情報
- 2025.12.08/1,490万円
- 2025.12.08/1,490万円
63.04㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/1,490万円
- 2025.12.08/1,490万円

-


ルネ・パークプラザ
2,080万円

2,080万円

価格改定情報
- 2025.11.09/2,080万円
- 2025.11.09/2,080万円
67.51㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/2,080万円
- 2025.11.09/2,080万円

-


ルネ・パークプラザ
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.09.16/1,680万円
- 2025.09.16/1,680万円
63.59㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.16/1,680万円
- 2025.09.16/1,680万円

-


ルネ・パークプラザ
1,780万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.07.08/1,780万円
- 2025.08.19/1,680万円
62.97㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.08/1,780万円
- 2025.08.19/1,680万円

-
-
上昇率25.3%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(32.10万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(31.10万円/㎡~33.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドルミ新淀川14番館
価格更新 (12/13)
2,098万円

2,078万円

価格改定情報
- 2025.10.08/2,098万円
- 2025.12.13/2,078万円
69.83㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.08/2,098万円
- 2025.12.13/2,078万円

-


ドルミ新淀川14番館
価格更新 (12/12)
2,098万円

2,078万円

価格改定情報
- 2025.10.07/2,098万円
- 2025.12.12/2,078万円
69.83㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/2,098万円
- 2025.12.12/2,078万円

-


ドルミ新淀川14番館
価格更新 (12/12)
2,098万円

2,078万円

価格改定情報
- 2025.10.07/2,098万円
- 2025.12.12/2,078万円
69.83㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/2,098万円
- 2025.12.12/2,078万円

-


ドルミ新淀川14番館
NEW (12/17)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.12.10/2,980万円
- 2025.12.10/2,980万円
74.27㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/2,980万円
- 2025.12.10/2,980万円

-
-
下落率2%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(25.50万円/㎡~29.10万円/㎡)
大阪府大阪市此花区酉島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,727万円〜1,927万円
(24.724.7万円/m²〜27.6万円/m²)
賃貸賃料相場
10.2万円〜12.2万円
(1,458円/m²〜1,743円/m²)
7.36%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市此花区酉島の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,650万円 | 48万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 56㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,100万円 | 29万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 47万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 84㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市此花区酉島の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で175件(12.1%)
二番目に多かったのは
2月で172件(11.8%)
一番目に少なかったのは
7月で87件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市此花区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,571物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市此花区酉島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,520万円 | 96件/6.9% |
| 1LDK | 2,180万円 | 36件/2.6% |
| 2LDK | 2,590万円 | 248件/17.8% |
| 3LDK | 2,780万円 | 881件/63.2% |
| 4LDK | 3,315万円 | 132件/9.5% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは881物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
69件/4.5% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
139件/9.1% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
472件/31.0% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
231件/15.1% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
124件/8.1% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
113件/7.4% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
96件/6.3% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
191件/12.5% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
38件/2.4% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
27件/1.7% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
22件/1.4% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は472物件で、供給数(売出物件数)の31.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大東市赤井1-1-10
大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』 スミコーへご相談下さい。
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住所:大阪府茨木市元町3-8
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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LIXIL不動産ショップERAタイラ
住所:大阪府八尾市南木の本4-106-1
当社は八尾市を中心に平野区・東大阪市の売買物件・賃貸物件の仲介を行っております。 親切丁寧をモットーにヒアリングをし、お客さまの視点で物事を考えて様々な要望にお答えします。 迅速な対応でご多忙なお客さまにも満足いただけるようなサービスを心がけ、 お客さま満足度No.1を目標を目指しております。 八尾・平野・東大阪エリアの物件ならぜひ当社にお任せください!よろしくお願いいたします。
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住所:大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F
リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府堺市北区中長尾町4丁5-1誠第7ビル2階
20年以上不動産業務に携わり、培ってきた経験は豊富です。お一人お一人のご要望にじっくり耳を傾け、ご希望を叶えるお手伝いをさせていただきます。売買の仲介だけでなく、相続や空き家に関するお悩み、投資不動産に関するご相談など、不動産を取り扱うプロとして適切なアドバイス、情報提供をさせていただきます。ぜひ、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府箕面市箕面5丁目1番55号
ウィル不動産販売 箕面営業所は、地域に愛され20年!阪急「箕面」駅から東へ徒歩3分に店舗を構えています。「北摂エリア」を中心に探されるお客様が多数来店されます。インターネット集客に費用投下を集中させ多くの購入顧客へのアプローチを致します。売主様に喜んで頂ける売却依頼時のサービスもご準備しております。ご売却の際は地域密着のウィル不動産販売へお問合せ下さい!
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府高槻市芥川町1丁目15-25
高槻市の不動産売買なら関西ホームサービス高槻店へ。 感謝の気持ちを常に大切にしながら、社会に貢献できる信頼ある企業を目指します。
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住所:大阪府高槻市芥川町1丁目15番23号ヨシタケビル1階
顧客満足度ランキング 3年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー21加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
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住所:大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
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住所:大阪府松原市阿保4丁目4-33
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!
大阪府大阪市此花区酉島のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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