売買価格相場
1,727万円〜1,927万円
(24.7万円/m²〜27.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は6年前と比較して16.6%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は9年前と比較して42.3%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.5% (+2.8万円/㎡) |
+9.2% (+3.4万円/㎡) |
+16.6% (+5.8万円/㎡) |
+42.3% (+12.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(28.30万円/㎡~31.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティハイツこの花
NEW (12/17)
2,099万円

2,099万円

価格改定情報
- 2025.12.15/2,099万円
- 2025.12.15/2,099万円
71.26㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/2,099万円
- 2025.12.15/2,099万円

-


シティハイツこの花
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.11.29/2,480万円
- 2025.11.29/2,480万円
74.66㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/2,480万円
- 2025.11.29/2,480万円

-


シティハイツこの花
2,080万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.09.17/2,080万円
- 2025.11.23/1,990万円
62.82㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/2,080万円
- 2025.11.23/1,990万円

-


シティハイツこの花
2,199万円

2,099万円

価格改定情報
- 2025.10.23/2,199万円
- 2025.11.15/2,099万円
71.26㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.23/2,199万円
- 2025.11.15/2,099万円

-


シティハイツこの花
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.11.04/2,180万円
- 2025.11.04/2,180万円
68.09㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/2,180万円
- 2025.11.04/2,180万円

-


シティハイツこの花
2,580万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.06.22/2,580万円
- 2025.08.02/2,480万円
74.66㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/2,580万円
- 2025.08.02/2,480万円

-
-
上昇率2.9%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(25.10万円/㎡~27.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドルミ新淀川15番館
2,198万円

2,198万円

価格改定情報
- 2025.12.06/2,198万円
- 2025.12.06/2,198万円
66.94㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/2,198万円
- 2025.12.06/2,198万円

-


ドルミ新淀川15番館
2,180万円

2,080万円

価格改定情報
- 2025.10.04/2,180万円
- 2025.11.23/2,080万円
73.15㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/2,180万円
- 2025.11.23/2,080万円

-
-
上昇率16.2%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(16.70万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(16.70万円/㎡~20.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(15.10万円/㎡~17.80万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(24.30万円/㎡~27.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ・パークプラザ
1,490万円

1,490万円

価格改定情報
- 2025.12.08/1,490万円
- 2025.12.08/1,490万円
63.04㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/1,490万円
- 2025.12.08/1,490万円

-


ルネ・パークプラザ
2,080万円

2,080万円

価格改定情報
- 2025.11.09/2,080万円
- 2025.11.09/2,080万円
67.51㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/2,080万円
- 2025.11.09/2,080万円

-


ルネ・パークプラザ
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.09.16/1,680万円
- 2025.09.16/1,680万円
63.59㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.16/1,680万円
- 2025.09.16/1,680万円

-


ルネ・パークプラザ
1,780万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.07.08/1,780万円
- 2025.08.19/1,680万円
62.97㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.08/1,780万円
- 2025.08.19/1,680万円

-
-
上昇率25.3%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(32.10万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(31.10万円/㎡~33.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドルミ新淀川14番館
価格更新 (12/13)
2,098万円

2,078万円

価格改定情報
- 2025.10.08/2,098万円
- 2025.12.13/2,078万円
69.83㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.08/2,098万円
- 2025.12.13/2,078万円

-


ドルミ新淀川14番館
価格更新 (12/12)
2,098万円

2,078万円

価格改定情報
- 2025.10.07/2,098万円
- 2025.12.12/2,078万円
69.83㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/2,098万円
- 2025.12.12/2,078万円

-


ドルミ新淀川14番館
価格更新 (12/12)
2,098万円

2,078万円

価格改定情報
- 2025.10.07/2,098万円
- 2025.12.12/2,078万円
69.83㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/2,098万円
- 2025.12.12/2,078万円

-


ドルミ新淀川14番館
NEW (12/17)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.12.10/2,980万円
- 2025.12.10/2,980万円
74.27㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/2,980万円
- 2025.12.10/2,980万円

-
-
下落率2%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(25.50万円/㎡~29.10万円/㎡)
大阪府大阪市此花区酉島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,727万円〜1,927万円
(24.724.7万円/m²〜27.6万円/m²)
賃貸賃料相場
10.2万円〜12.2万円
(1,458円/m²〜1,743円/m²)
7.36%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市此花区酉島の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,650万円 | 48万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 56㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,100万円 | 29万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 47万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 84㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市此花区酉島の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で175件(12.1%)
二番目に多かったのは
2月で172件(11.8%)
一番目に少なかったのは
7月で87件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市此花区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,571物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市此花区酉島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,520万円 | 96件/6.9% |
| 1LDK | 2,180万円 | 36件/2.6% |
| 2LDK | 2,590万円 | 248件/17.8% |
| 3LDK | 2,780万円 | 881件/63.2% |
| 4LDK | 3,315万円 | 132件/9.5% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは881物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
69件/4.5% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
139件/9.1% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
472件/31.0% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
231件/15.1% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
124件/8.1% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
113件/7.4% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
96件/6.3% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
191件/12.5% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
38件/2.4% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
27件/1.7% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
22件/1.4% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は472物件で、供給数(売出物件数)の31.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階
中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション&リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。
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住所:大阪府泉南郡熊取町朝代西3丁目749-3
弊社では、初めてのマイホーム用中古物件・収益物件・セカンドハウス等様々な方々が購入希望でご登録頂いております。ご縁を大切にさせて頂く中で仲介を中心に女性スタッフのみで営業中です。勿論、買取もOK!
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 高槻西店
住所:大阪府高槻市宮田町2丁目19-2
北摂エリアの不動産売買及び仲介なら ハウスドゥ!家・不動産買取専門 高槻西店にお任せ下さい。 また、家に住みながらその家を売却できるサービス 『ハウス・リースバック』もお問い合わせください。
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
1990年創業、不動産売買・仲介・買取の専門業者です。 イルカの親子をイメージキャラクターとし「地域に密着」した高い信頼性をベースに、お客様ひとり一人のライフスタイルに合わせた提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:大阪府堺市東区丈六123-8
「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1400件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:大阪府藤井寺市藤ケ丘一丁目13番10号
藤井寺市・羽曳野市の不動産情報、売却の事なら ハウスフリーダム藤井寺店にお任せください! ここに来ればきっと見つかる!物件情報公開数600件以上を常時公開中! 土地の分譲から新築戸建・中古
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
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住所:大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル1F
お客様が求める住まい環境の為に センチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、 お客様にあった提案及び行動をしていきます。 売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店(施工)があり、 自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。 お気軽にご相談下さいませ。 すべてのお客様の 「ありがとう」の言葉の為に・・・。 センチュリー21 大阪住宅販売 代表取締役 成田瑛道
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ライズトラスト株式会社
住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:大阪府高槻市芥川町1丁目15番23号ヨシタケビル1階
顧客満足度ランキング 3年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:大阪府豊中市寺内2-13-4緑地MIビル1階
ピタットハウス緑地公園店はご売却時の仲介手数料最大75%割引!(割引は専任媒介が必須で対象不動産に条件があります) 賃貸と迷われている方はW査定もお任せください! 当店は北大阪急行線沿線(箕面船場阪大前~千里中央~桃山台~緑地公園~江坂)の駅近・築浅の高額物件の売却業務に特化しています。需要の高い駅近・築浅の高額物件に特化しているためできる仲介手数料の大幅割引サービスが当店の大きな魅力です。 不動産売買仲介キャリア25年の宅地建物取引士資格者がお客様にとって最適なご売却プランをご提案いたします。ご売却価格のご提案はもちろん、ご売却の流れ・税金についても丁寧にわかりやすくご説明いたします。
大阪府大阪市此花区酉島のマンションFAQ
大阪府大阪市此花区酉島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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