大阪府大阪市福島区福島の
売買価格相場
5,987万円〜6,387万円
(85.6万円/m²〜91.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は3年前と比較して26.5%程度上昇(+15.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は6年前と比較して42.9%程度上昇(+22.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は9年前と比較して60.1%程度上昇(+28.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+12.9% (+8.6万円/㎡) |
+26.5% (+15.7万円/㎡) |
+42.9% (+22.5万円/㎡) |
+60.1% (+28.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市福島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・タワー大阪
NEW (8/22)
13,500万円
13,500万円
価格改定情報
- 2025.08.22/13,500万円
- 2025.08.22/13,500万円
90.64㎡/2LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.22/13,500万円
- 2025.08.22/13,500万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
大阪福島タワー
10,660万円
9,990万円
価格改定情報
- 2025.06.22/10,660万円
- 2025.07.09/9,990万円
87.46㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/10,660万円
- 2025.07.09/9,990万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クレヴィアタワー中之島
6,280万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.04.15/6,280万円
- 2025.06.20/5,980万円
58.23㎡/1LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.15/6,280万円
- 2025.06.20/5,980万円
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クレヴィアタワー中之島
22,000万円
18,000万円
価格改定情報
- 2025.04.02/22,000万円
- 2025.05.01/18,000万円
90.97㎡/3LDK/
32階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/22,000万円
- 2025.05.01/18,000万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メガロコープ福島
780万円
780万円
価格改定情報
- 2025.08.04/780万円
- 2025.08.04/780万円
18.00㎡/1R/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.04/780万円
- 2025.08.04/780万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
インペリアル堂島
NEW (8/24)
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
- 2025.08.24/4,480万円
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69.79㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/4,480万円
- 2025.08.24/4,480万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シエリアタワー大阪福島
9,380万円
9,380万円
価格改定情報
- 2025.07.29/9,380万円
- 2025.07.29/9,380万円
62.79㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/9,380万円
- 2025.07.29/9,380万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ローレルタワー梅田ウエスト
価格更新 (8/24)
9,880万円
9,480万円
価格改定情報
- 2025.07.02/9,880万円
- 2025.08.24/9,480万円
71.92㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.02/9,880万円
- 2025.08.24/9,480万円
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ローレルタワー梅田ウエスト
9,398万円
9,398万円
価格改定情報
- 2025.07.27/9,398万円
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70.68㎡/3LDK/
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価格改定情報
- 2025.07.27/9,398万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・パークハウス大阪福島
価格更新 (8/18)
6,850万円
6,580万円
価格改定情報
- 2025.06.03/6,850万円
- 2025.08.18/6,580万円
57.96㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.03/6,850万円
- 2025.08.18/6,580万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クレヴィア大阪福島
6,380万円
6,380万円
価格改定情報
- 2025.08.06/6,380万円
- 2025.08.06/6,380万円
60.17㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/6,380万円
- 2025.08.06/6,380万円
-
大阪府大阪市福島区福島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,987万円〜6,387万円
(85.685.6万円/m²〜91.3万円/m²)
賃貸賃料相場
19.1万円〜23.1万円
(2,729円/m²〜3,300円/m²)
4.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市福島区福島の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 8,100万円 | 115万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築6年 |
2025年07月 | 2,350万円 | 100万円 | 1K | 24㎡ | 築3年 | ||
2025年08月 | 4,650万円 | 62万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築18年 |
2025年07月 | 1,850万円 | 77万円 | 1K | 24㎡ | 築10年 | ||
2025年07月 | 1,850万円 | 77万円 | 1K | 24㎡ | 築10年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市福島区福島の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で521件(12.7%)
二番目に多かったのは
1月で481件(11.7%)
一番目に少なかったのは
5月で274件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市福島区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,649物件
概ね月に78物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市福島区福島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 1,812件/38.5% |
1LDK | 3,840万円 | 336件/7.1% |
2LDK | 4,590万円 | 1,028件/21.9% |
3LDK | 4,380万円 | 1,368件/29.1% |
4LDK | 4,980万円 | 157件/3.3% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,812物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
692件/13.6% |
6〜10年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
774件/15.2% |
11〜15年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
859件/16.8% |
16〜20年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
732件/14.3% |
21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
609件/11.9% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
279件/5.4% |
31〜35年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
147件/2.8% |
36〜40年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
270件/5.3% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
395件/7.7% |
46〜50年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
295件/5.8% |
51年〜 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
32件/0.6% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は859物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住まいナレッジ
住所:大阪府大阪市西区靱本町2丁目2-22ウツボパークビル
住宅の購入をご検討されている方たちは、既存(中古)住宅に対して様々な不安を感じています。 それらの不安を解決することで、早期に適正な価格で不動産売却を行うことができます。 住まいナレッジは、早期高値売却を実現するためにインスペクションの実施や設備保障・瑕疵保険を付保することで売却不動産の価値を高めるサービスを行っております。 特に築年数が古い不動産は、一般の方からは敬遠される傾向にあり、しっかりと対策をして売却する必要がございます。 実際に築20年程度を超えると住まいは様々な課題を抱えます。当社は築20年以上の不動産を専門に扱っております。 是非不動産売却は住まいナレッジにお任せください!
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)梅田営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
大阪府大阪市福島区福島のマンションFAQ
大阪府大阪市福島区福島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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