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（197.70万円/㎡〜201.70万円/㎡）
推定賃料価格相場
64.4万円〜 68.4万円
（6,440円/㎡〜6,840円/㎡）
表面利回り
3.98%
シエリアタワー中之島は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
| 修繕積立金（平米単価） |
約55円/㎡〜248円/㎡ |
|---|
| 管理費（平米単価） |
約138円/㎡〜617円/㎡ |
|---|
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- 大阪市福島区平均
- 9年前と比較して+3,790万円（73.2%）
- 6年前と比較して+3,230万円（56.2%）
- 3年前と比較して+2,370万円（35.8%）
- 1年前と比較して+1,180万円（15.2%）
- 競合物件※100㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
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シエリアタワー中之島の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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コンテンツ（目次）
OUTLINE
シエリアタワー中之島
物件概要
| マンション名 | シエリアタワー中之島 （CIELIA TOWER中之島） |
|---|---|
| 住所 |
大阪府大阪市福島区福島２丁目１－２３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
京阪電鉄中之島線「中之島駅」徒歩8分 大阪環状線「福島駅」徒歩7分 阪神電鉄本線「福島駅」徒歩5分 ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩4分 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約55円/㎡ 〜 248円/㎡ |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約138円/㎡ 〜 617円/㎡ |
| 築年数 | 2025年12月（築0年） |
| 階数 | 46階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 364戸 |
| 旧分譲主 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 45.98㎡ 〜 205.54㎡ |
| バルコニー面積 | 4.17㎡ 〜 32.93㎡ |
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売却価格 参考値
シエリアタワー中之島
試算条件 100㎡・23階
推定売却価格：18969万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
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手元に残るお金は
000万円
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- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
マンションを購入希望の方向け
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住宅ローン
エリア 大阪府大阪市福島区 投稿日 2026/08/20定期借地権のマンションを検討中ですが、ローンの審査になると銀行の反応が鈍い
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売却
エリア 大阪府大阪市福島区 投稿日 2026/07/29内見の立ち会い中に担当者が部屋の欠点を次々と説明するのが気になる
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エリア 大阪府大阪市福島区 投稿日 2026/07/10リビングの窓を開けたら、隣のマンションから部屋の中が丸見え
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エリア 大阪府大阪市福島区 投稿日 2026/06/05私が連帯保証人のまま、元夫が再婚相手とペアローンを組もうとしています
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売却
エリア 大阪府大阪市福島区 投稿日 2026/05/18相場が上がっているのに査定額が低く感じます。
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年07月18日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
物件価格の相場調査はしておいた方がいいと思います。 別の機会で売却する際には一括査定を利用したいと思っており、その理由は選択肢は多い方が良く、自分に合う不動産会社が見つかる可能性があるからです。 今回依頼した不動産会社の対応については特に不満はなく、良かったと思っています。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 3,350万円 3,300万円 3,200万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年1月
5ヶ月
成約時期／
2021年5月 -
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却地の環境など知り尽くしている業者に依頼したほうが売却はスムーズにいくと、思います。
■売却依頼会社／HOUSE DO
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／なし購入価格 売出価格 成約価格 1,740万円 1,700万円 1,710万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年10月3ヶ月
成約時期／
2021年12月 -
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
私の場合は売却物件が駅近ですが築古でしたので、それを前提として記させていただきます。 各々の事情によりますが、焦らないことが大切と思います。急いでしまうとやはり疲れますし、安易な値下げにも繋がってしまいます。 その為に信頼できる担当者を見つけるツールとして一括査定はとても良いと思います。私は5社にお願いしたのでお断りするのも大変でしたし心苦しいものがありましたが、おかげでとても良い担当者に出会えました。 大変だったことはたくさんありますが、この2点を抑えればそこまで負担となることはないのかなと思います。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／分譲マンション購入価格 売出価格 成約価格 1,700万円 1,850万円 1,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年2月15ヶ月
成約時期／
2022年4月
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シエリアタワー中之島の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のシエリアタワー中之島の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
シエリアタワー中之島販売価格事例
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2026年10~12月
販売価格：1億2,960万円（㎡単価150万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億780万円（㎡単価137万円）
下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
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2026年10~12月
販売価格：2億1,800万円（㎡単価231万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
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2026年10~12月
販売価格：1億3,500万円（㎡単価156万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：9,500万円（㎡単価128万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：2億9,900万円（㎡単価284万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億1,980万円（㎡単価159万円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：7,780万円（㎡単価140万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億2,990万円（㎡単価148万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億2,500万円（㎡単価168万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2026年10~12月
販売価格：1億5,900万円（㎡単価182万円）
中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
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2026年10~12月
販売価格：1億8,800万円（㎡単価241万円）
中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：7,960万円（㎡単価139万円）
下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2026年10~12月
販売価格：2億1,900万円（㎡単価248万円）
上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
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2026年10~12月
販売価格：8,980万円（㎡単価144万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2026年10~12月
販売価格：9,200万円（㎡単価167万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2026年10~12月
販売価格：1億9,900万円（㎡単価226万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年10~12月
販売価格：6,900万円（㎡単価150万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億2,980万円（㎡単価166万円）
下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億3,700万円（㎡単価157万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
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2026年10~12月
販売価格：8,780万円（㎡単価159万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億1,800万円（㎡単価181万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億1,750万円（㎡単価180万円）
下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年10~12月
販売価格：9,300万円（㎡単価152万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億2,300万円（㎡単価161万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2026年10~12月
販売価格：1億7,200万円（㎡単価197万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：2億9,900万円（㎡単価296万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
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2026年10~12月
販売価格：1億1,000万円（㎡単価169万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億4,200万円（㎡単価205万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
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2026年10~12月
販売価格：1億500万円（㎡単価152万円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億7,780万円（㎡単価204万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億560万円（㎡単価152万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年10~12月
販売価格：8,880万円（㎡単価142万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億3,480万円（㎡単価176万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億7,780万円（㎡単価204万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億3,200万円（㎡単価151万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億1,500万円（㎡単価166万円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億4,000万円（㎡単価215万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2026年10~12月
販売価格：8,590万円（㎡単価155万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2026年10~12月
販売価格：5億3,800万円（㎡単価261万円）
上層階 ／南東向き ／5ＬＤＫ ／205㎡
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2026年10~12月
販売価格：1億7,000万円（㎡単価195万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
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2026年10~12月
販売価格：1億2,480万円（㎡単価159万円）
下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：9,800万円（㎡単価132万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億500万円（㎡単価152万円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年10~12月
販売価格：7,800万円（㎡単価141万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億7,000万円（㎡単価195万円）
中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：2億3,900万円（㎡単価239万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
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2026年10~12月
販売価格：1億4,000万円（㎡単価184万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：4億5,000万円（㎡単価387万円）
上層階 ／北東向き ／3ＳＬＤＫ ／115㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億2,500万円（㎡単価164万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格事例
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2026年10~12月
販売価格：7,380万円（㎡単価109万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2026年10~12月
販売価格：8,580万円（㎡単価135万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2026年10~12月
販売価格：8,180万円（㎡単価131万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
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2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＳＬＫ ／60㎡
-
2026年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2026年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
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2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
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2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
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2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
シエリアタワー中之島賃貸価格事例
-
2026年10~12月
賃貸価格：105.0万円（㎡単価10,396円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／101㎡
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2026年10~12月
賃貸価格：36.0万円（㎡単価5,217円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／69㎡
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2026年10~12月
賃貸価格：32.5万円（㎡単価5,000円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション賃貸価格事例
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2026年10~12月
賃貸価格：27.5万円（㎡単価4,231円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／27.5㎡
-
2026年10~12月
賃貸価格：27.0万円（㎡単価4,154円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／27㎡
-
2026年10~12月
賃貸価格：90.0万円（㎡単価10,465円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／90㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
シエリアタワー中之島と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
シエリアタワー中之島
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／21件）
「シエリアタワー中之島」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件
「シエリアタワー中之島」の
最多販売期間は
181日 ~
（36.5％）
競合物件の
最多販売期間は
181日 ~
（37.8％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で40件（10.8％）
、
二番目に多かったのは5月で37件（10％）
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
シエリアタワー中之島の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市福島区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,286万円 |
6,264万円 22万円⬆ |
5,458万円 828万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
90万円/㎡ |
89万円 1万円/㎡⬆ |
78万円 12万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
78件 |
60件 18件⬆ |
98件 -20件⬇ |
| 平均 築年数 |
23年 |
23年 |
23年 |
2026/10には、平均売買価格が6,286万円（90万円/㎡）で
『新規登録件数』は78件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
福島のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,586万円 |
7,620万円 -34万円⬇ |
6,456万円 1130万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
108万円/㎡ |
109万円 -1万円/㎡⬇ |
92万円 16万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
30件 |
25件 5件⬆ |
31件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
24年 |
24年 |
24年 |
2026/10には、平均売買価格が7,586万円（108万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
大阪市福島区と福島のマンション流通量
-
大阪市福島区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
福島では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：13件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
大阪市福島区と福島の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,553万円 | 1,700物件／40.4％ |
| 1LDK | 4,360万円 | 308物件／7.3％ |
| 2LDK | 5,280万円 | 912物件／21.7％ |
| 3LDK | 5,280万円 | 1,169物件／27.8％ |
| 4LDK | 5,880万円 | 118物件／2.8％ |
『シエリアタワー中之島』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,553万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,700物件で、 供給数（売出物件数）の40.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 114万円／㎡ （377万円／坪） |
212物件／4.6％ |
| 6〜10年 | 86万円／㎡ （284万円／坪） |
913物件／19.9％ |
| 11〜15年 | 84万円／㎡ （277万円／坪） |
717物件／15.6％ |
| 16〜20年 | 91万円／㎡ （301万円／坪） |
815物件／17.7％ |
| 21〜25年 | 67万円／㎡ （223万円／坪） |
502物件／10.9％ |
| 26〜30年 | 62万円／㎡ （204万円／坪） |
546物件／11.9％ |
| 31〜35年 | 47万円／㎡ （154万円／坪） |
126物件／2.7％ |
| 36〜40年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
208物件／4.5％ |
| 41〜45年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
190物件／4.1％ |
| 46〜50年 | 48万円／㎡ （157万円／坪） |
228物件／5％ |
| 51年〜 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
136物件／3％ |
『シエリアタワー中之島』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は913物件で、供給数（売出し物件数）の19.9％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
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全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
シエリアタワー中之島
よくある質問
売買価格相場19,770万円〜20,170万円 、賃貸賃料相場64.4万円〜68.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約138円/㎡〜617円/㎡です(2026年10月事例参照)
最新売出事例より算出した修繕積立金は約55円/㎡〜248円/㎡です(2026年10月事例参照)
シエリアタワー中之島（100㎡・23階）の売却をした場合は18,969万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
シエリアタワー中之島の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
早めの申込で年末年始にしっかり比較・検討！
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。