大阪府大阪市福島区福島の
売買価格相場
6,081万円〜6,481万円
(86.9万円/m²〜92.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は3年前と比較して26.1%程度上昇(+15.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は6年前と比較して42.8%程度上昇(+22.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は9年前と比較して60%程度上昇(+28.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.9% (+8.1万円/㎡) |
+26.1% (+15.7万円/㎡) |
+42.8% (+22.7万円/㎡) |
+60% (+28.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市福島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率34.7%推定売買
価格相場14,280万円〜14,680万円
(142.80万円/㎡~146.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・タワー大阪
17,800万円

17,800万円

価格改定情報
- 2025.10.18/17,800万円
- 2025.10.18/17,800万円
74.31㎡/1LDK/
47階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/17,800万円
- 2025.10.18/17,800万円

-
-
上昇率33.6%推定売買
価格相場11,040万円〜11,440万円
(110.40万円/㎡~114.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大阪福島タワー
NEW (10/29)
9,800万円

9,800万円

価格改定情報
- 2025.10.29/9,800万円
- 2025.10.29/9,800万円
87.46㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/9,800万円
- 2025.10.29/9,800万円

-


大阪福島タワー
9,990万円

9,800万円

価格改定情報
- 2025.07.09/9,990万円
- 2025.09.17/9,800万円
87.46㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/9,990万円
- 2025.09.17/9,800万円

-
-
推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(65.80万円/㎡~71.80万円/㎡) -
上昇率52.2%推定売買
価格相場14,400万円〜14,800万円
(144.00万円/㎡~148.00万円/㎡) -
上昇率47.1%推定売買
価格相場10,920万円〜11,320万円
(124.10万円/㎡~128.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレヴィアタワー中之島
NEW (10/28)
18,000万円

18,000万円

価格改定情報
- 2025.10.28/18,000万円
- 2025.10.28/18,000万円
90.97㎡/3LDK/
32階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/18,000万円
- 2025.10.28/18,000万円

-


クレヴィアタワー中之島
22,000万円

18,000万円

価格改定情報
- 2025.04.02/22,000万円
- 2025.05.01/18,000万円
90.97㎡/3LDK/
32階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/22,000万円
- 2025.05.01/18,000万円

-
-
上昇率20.6%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(36.40万円/㎡~40.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メガロコープ福島
NEW (10/29)
1,290万円

1,290万円

価格改定情報
- 2025.10.29/1,290万円
- 2025.10.29/1,290万円
21.00㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/1,290万円
- 2025.10.29/1,290万円

-
-
上昇率20.6%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(61.40万円/㎡~66.40万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(55.80万円/㎡~60.30万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(83.60万円/㎡~92.70万円/㎡) -
上昇率44.4%推定売買
価格相場8,880万円〜9,280万円
(103.30万円/㎡~107.90万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(49.20万円/㎡~53.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


インペリアル堂島
3,998万円

3,998万円

価格改定情報
- 2025.10.02/3,998万円
- 2025.10.02/3,998万円
66.08㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/3,998万円
- 2025.10.02/3,998万円

-
-
推定売買
価格相場7,050万円〜7,450万円
(141.00万円/㎡~149.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シエリアタワー大阪福島
NEW (10/26)
17,200万円

17,200万円

価格改定情報
- 2025.10.26/17,200万円
- 2025.10.26/17,200万円
88.33㎡/2LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/17,200万円
- 2025.10.26/17,200万円

-


シエリアタワー大阪福島
6,380万円

6,380万円

価格改定情報
- 2025.10.06/6,380万円
- 2025.10.06/6,380万円
43.84㎡/1LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.06/6,380万円
- 2025.10.06/6,380万円

-


シエリアタワー大阪福島
9,180万円

9,180万円

価格改定情報
- 2025.09.13/9,180万円
- 2025.09.13/9,180万円
62.79㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/9,180万円
- 2025.09.13/9,180万円

-
-
上昇率13%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(71.00万円/㎡~81.00万円/㎡) -
上昇率39.1%推定売買
価格相場13,190万円〜13,590万円
(131.90万円/㎡~135.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場12,050万円〜12,450万円
(132.40万円/㎡~136.80万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(54.60万円/㎡~62.30万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(48.80万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(55.90万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場7,270万円〜7,670万円
(113.60万円/㎡~119.80万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(65.20万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(82.50万円/㎡~92.50万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(79.00万円/㎡~85.60万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場6,480万円〜6,880万円
(101.30万円/㎡~107.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレヴィア大阪福島
6,380万円

6,380万円

価格改定情報
- 2025.08.06/6,380万円
- 2025.08.06/6,380万円
60.17㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/6,380万円
- 2025.08.06/6,380万円

-
-
上昇率22.1%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(57.00万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(86.30万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(113.90万円/㎡~122.20万円/㎡) -
上昇率48.9%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(54.50万円/㎡~58.10万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(64.80万円/㎡~70.80万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(45.30万円/㎡~50.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドミール堂島
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.10.13/2,580万円
- 2025.10.13/2,580万円
46.90㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/2,580万円
- 2025.10.13/2,580万円

-
-
上昇率24.9%推定売買
価格相場7,780万円〜8,180万円
(106.60万円/㎡~112.10万円/㎡)
大阪府大阪市福島区福島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,081万円〜6,481万円
(86.986.9万円/m²〜92.6万円/m²)
賃貸賃料相場
19.3万円〜23.3万円
(2,758円/m²〜3,329円/m²)
4.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市福島区福島の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7,200万円 | 58万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 124㎡ | 築33年 |
| 2025年10月 | 7,000万円 | 57万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 124㎡ | 築33年 |
| 2025年10月 | 7,000万円 | 56万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 125㎡ | 築26年 |
| 2025年10月 | 2,600万円 | 42万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 62㎡ | 築51年 |
| 2025年10月 | 9,200万円 | 131万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築16年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市福島区福島の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で521件(12.6%)
二番目に多かったのは
1月で481件(11.6%)
一番目に少なかったのは
9月で234件(5.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市福島区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,632物件
概ね月に64物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市福島区福島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 1,699件/42.1% |
| 3LDK | 4,800万円 | 1,083件/26.8% |
| 2LDK | 5,080万円 | 847件/21.0% |
| 4LDK | 5,280万円 | 117件/2.9% |
| 1LDK | 3,980万円 | 293件/7.3% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,699物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
599件/13.6% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
739件/16.8% |
| 11〜15年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
729件/16.6% |
| 16〜20年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
643件/14.6% |
| 21〜25年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
549件/12.5% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
250件/5.6% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
126件/2.8% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
230件/5.2% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
268件/6.1% |
| 46〜50年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
232件/5.2% |
| 51年〜 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
22件/0.5% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は739物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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住まいナレッジ
住所:大阪府大阪市西区靱本町2丁目2-22ウツボパークビル
住宅の購入をご検討されている方たちは、既存(中古)住宅に対して様々な不安を感じています。 それらの不安を解決することで、早期に適正な価格で不動産売却を行うことができます。 住まいナレッジは、早期高値売却を実現するためにインスペクションの実施や設備保障・瑕疵保険を付保することで売却不動産の価値を高めるサービスを行っております。 特に築年数が古い不動産は、一般の方からは敬遠される傾向にあり、しっかりと対策をして売却する必要がございます。 実際に築20年程度を超えると住まいは様々な課題を抱えます。当社は築20年以上の不動産を専門に扱っております。 是非不動産売却は住まいナレッジにお任せください!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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ライズトラスト株式会社
住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)梅田営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
大阪府大阪市福島区福島のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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