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大阪市 中之島駅 再開発データ情報
大阪市北区の中之島は、官公庁や金融機関が集まるビジネスエリアでありながら、文化施設や公園も多く、水都大阪の象徴的エリアとして知られています。現在は「未来医療国際拠点」や「うめきた」「夢洲」などとの広域連携も視野に入れた都市再生が進行中。再開発により、医療・ビジネス・文化の国際的な複合拠点としての地位確立が期待されています。
中之島駅 再開発概要
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未来医療国際拠点：中之島4丁目地区
・大阪大学や民間が連携し、最先端医療・創薬・再生医療の研究機能を集積 ・約3haの用地に研究施設、ビジネス支援、滞在機能を備える複合開発 ・医療ツーリズムや国際的な産業競争力の向上を目指す国家戦略プロジェクト -
文化・芸術・水辺空間の価値向上
・「大阪中之島美術館」開館（2022年）を機に文化ゾーンとして再評価 ・周辺に国立国際美術館、中之島図書館などが立地 ・堂島川沿いの景観を活かし、水辺とアートが融合した都市魅力を創出 -
インフラ整備と広域ネットワーク強化
・中之島線の延伸や地下歩行者ネットワーク計画を推進 ・都市高速の地下化やうめきた・夢洲との機能連携で回遊性を向上 ・災害に強い都市インフラへの転換と、交通・MICE機能の再編が柱
中之島駅の再開発スケジュール
| 時期 | 未来医療国際拠点：中之島4丁目地区 | 文化・芸術・水辺空間の価値向上 | インフラ整備と広域ネットワーク強化 |
|---|---|---|---|
|
2015年 |
大阪大学などが構想・調査段階へ | ― | 中之島線延伸、都市高速地下化案の検討開始 |
|
2018年 |
中之島4丁目の開発準備 | 美術館建設工事が進行 | 夢洲・うめきた連携に向けた都市計画見直し |
|
2022年 |
― | 大阪中之島美術館がグランドオープン | 歩行者ネットワーク設計に着手 |
|
2024~ 2024~ |
医療拠点の本格着工見込み | ― | 中之島線延伸の事業化検討が継続中 |
|
2027年 |
医療研究・ビジネス施設の稼働開始 | 地域イベント・文化交流が活発化 | 高速道路地下化・防災機能強化・広域回遊整備へ |
※2026年5月現在
3年前からみた今の状況は？
中之島の平均売買価格は3年前と比較して75.6%程度上昇（+54.2万円/㎡）、
前月比 2.6％（+3.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +26% （+26.0万円/㎡） |
+75.6% （+54.2万円/㎡） |
+102.5% （+63.7万円/㎡） |
+159.9% （+77.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
中之島の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
中之島駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
中之島駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,620万円〜 9,020万円
（123.2万円/m²〜128.9万円/m²）
賃貸賃料相場
23万円〜 27万円
（3,258円/m²〜3,829円/m²）
3.38%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2002年】の場合
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※該当物件がありません。
中之島駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
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住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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planning office SQUARE 有限会社
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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株式会社住まいのコンパス
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ！ 【ウィルの期間報酬制度！】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元！ 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力！】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー！人気サイトを複数運営！
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住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階
大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！
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アセットルーム
住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所：大阪府吹田市江坂町１丁目１３番４１号SRビル江坂１階
大阪府・兵庫県を中心に不動産仲介を行っております。地域密着ならではの豊富な情報力とスピード対応で、売主様・買主様双方に最適なご提案をいたします。戸建・マンション・土地・収益物件まで幅広く対応し、査定から契約・引渡しまで丁寧にサポート。初めての方でも安心してお任せいただけるよう、分かりやすい説明と誠実な対応を徹底しております。ご相談・査定は無料、秘密厳守で承ります。まずはお気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。
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住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で８年連続大阪市内売上１位の実績と信頼！プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください！ 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください！
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中之島駅のマンションFAQ
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