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大阪市 中之島駅 再開発データ情報
大阪市北区の中之島は、官公庁や金融機関が集まるビジネスエリアでありながら、文化施設や公園も多く、水都大阪の象徴的エリアとして知られています。現在は「未来医療国際拠点」や「うめきた」「夢洲」などとの広域連携も視野に入れた都市再生が進行中。再開発により、医療・ビジネス・文化の国際的な複合拠点としての地位確立が期待されています。
中之島駅 再開発概要
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未来医療国際拠点：中之島4丁目地区
・大阪大学や民間が連携し、最先端医療・創薬・再生医療の研究機能を集積 ・約3haの用地に研究施設、ビジネス支援、滞在機能を備える複合開発 ・医療ツーリズムや国際的な産業競争力の向上を目指す国家戦略プロジェクト -
文化・芸術・水辺空間の価値向上
・「大阪中之島美術館」開館（2022年）を機に文化ゾーンとして再評価 ・周辺に国立国際美術館、中之島図書館などが立地 ・堂島川沿いの景観を活かし、水辺とアートが融合した都市魅力を創出 -
インフラ整備と広域ネットワーク強化
・中之島線の延伸や地下歩行者ネットワーク計画を推進 ・都市高速の地下化やうめきた・夢洲との機能連携で回遊性を向上 ・災害に強い都市インフラへの転換と、交通・MICE機能の再編が柱
中之島駅の再開発スケジュール
| 時期 | 未来医療国際拠点：中之島4丁目地区 | 文化・芸術・水辺空間の価値向上 | インフラ整備と広域ネットワーク強化 |
|---|---|---|---|
|
2015年 |
大阪大学などが構想・調査段階へ | ― | 中之島線延伸、都市高速地下化案の検討開始 |
|
2018年 |
中之島4丁目の開発準備 | 美術館建設工事が進行 | 夢洲・うめきた連携に向けた都市計画見直し |
|
2022年 |
― | 大阪中之島美術館がグランドオープン | 歩行者ネットワーク設計に着手 |
|
2024~ 2024~ |
医療拠点の本格着工見込み | ― | 中之島線延伸の事業化検討が継続中 |
|
2027年 |
医療研究・ビジネス施設の稼働開始 | 地域イベント・文化交流が活発化 | 高速道路地下化・防災機能強化・広域回遊整備へ |
※2026年8月現在
3年前からみた今の状況は？
中之島の平均売買価格は3年前と比較して76%程度上昇（+56.3万円/㎡）、
前月比 0.2％（-0.3万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.9% （+22.5万円/㎡） |
+76% （+56.3万円/㎡） |
+112% （+68.9万円/㎡） |
+170% （+82.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
中之島の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
中之島駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
中之島駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,930万円〜 9,330万円
（127.6万円/m²〜133.3万円/m²）
賃貸賃料相場
23万円〜 27万円
（3,272円/m²〜3,843円/m²）
3.27%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2002年】の場合
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※該当物件がありません。
中之島駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
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住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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