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大阪市 中之島駅 再開発データ情報
大阪市北区の中之島は、官公庁や金融機関が集まるビジネスエリアでありながら、文化施設や公園も多く、水都大阪の象徴的エリアとして知られています。現在は「未来医療国際拠点」や「うめきた」「夢洲」などとの広域連携も視野に入れた都市再生が進行中。再開発により、医療・ビジネス・文化の国際的な複合拠点としての地位確立が期待されています。
中之島駅 再開発概要
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未来医療国際拠点：中之島4丁目地区
・大阪大学や民間が連携し、最先端医療・創薬・再生医療の研究機能を集積 ・約3haの用地に研究施設、ビジネス支援、滞在機能を備える複合開発 ・医療ツーリズムや国際的な産業競争力の向上を目指す国家戦略プロジェクト -
文化・芸術・水辺空間の価値向上
・「大阪中之島美術館」開館（2022年）を機に文化ゾーンとして再評価 ・周辺に国立国際美術館、中之島図書館などが立地 ・堂島川沿いの景観を活かし、水辺とアートが融合した都市魅力を創出 -
インフラ整備と広域ネットワーク強化
・中之島線の延伸や地下歩行者ネットワーク計画を推進 ・都市高速の地下化やうめきた・夢洲との機能連携で回遊性を向上 ・災害に強い都市インフラへの転換と、交通・MICE機能の再編が柱
中之島駅の再開発スケジュール
| 時期 | 未来医療国際拠点：中之島4丁目地区 | 文化・芸術・水辺空間の価値向上 | インフラ整備と広域ネットワーク強化 |
|---|---|---|---|
|
2015年 |
大阪大学などが構想・調査段階へ | ― | 中之島線延伸、都市高速地下化案の検討開始 |
|
2018年 |
中之島4丁目の開発準備 | 美術館建設工事が進行 | 夢洲・うめきた連携に向けた都市計画見直し |
|
2022年 |
― | 大阪中之島美術館がグランドオープン | 歩行者ネットワーク設計に着手 |
|
2024~ 2024~ |
医療拠点の本格着工見込み | ― | 中之島線延伸の事業化検討が継続中 |
|
2027年 |
医療研究・ビジネス施設の稼働開始 | 地域イベント・文化交流が活発化 | 高速道路地下化・防災機能強化・広域回遊整備へ |
※2026年8月現在
3年前からみた今の状況は？
中之島の平均売買価格は3年前と比較して76%程度上昇（+56.3万円/㎡）、
前月比 0.2％（-0.3万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.9% （+22.5万円/㎡） |
+76% （+56.3万円/㎡） |
+112% （+68.9万円/㎡） |
+170% （+82.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
中之島の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
中之島駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
中之島駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,930万円〜 9,330万円
（127.6万円/m²〜133.3万円/m²）
賃貸賃料相場
23万円〜 27万円
（3,272円/m²〜3,843円/m²）
3.27%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2002年】の場合
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※該当物件がありません。
中之島駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
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