売買価格相場
2,696万円〜2,896万円
(38.6万円/m²〜41.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は6年前と比較して33.4%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は9年前と比較して49.5%程度上昇(+13.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.1% (+1.9万円/㎡) |
+6.6% (+2.5万円/㎡) |
+33.4% (+10.0万円/㎡) |
+49.5% (+13.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市西淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(61.00万円/㎡~65.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(80.40万円/㎡~88.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(74.40万円/㎡~80.40万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(33.10万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(44.30万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(20.30万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(73.90万円/㎡~82.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(54.60万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(45.60万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率56%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(34.00万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(52.00万円/㎡~56.10万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(57.40万円/㎡~64.80万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(32.40万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(29.60万円/㎡~33.60万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(32.80万円/㎡~38.30万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(9.70万円/㎡~12.60万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(54.10万円/㎡~58.30万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(38.50万円/㎡~41.80万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(44.50万円/㎡~49.70万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(47.30万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率77.5%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(39.20万円/㎡~42.00万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(39.30万円/㎡~42.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(70.80万円/㎡~78.80万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(34.20万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(33.90万円/㎡~37.60万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(32.50万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(48.80万円/㎡~57.10万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(53.90万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率42.3%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(52.60万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場280万円〜380万円
(25.50万円/㎡~34.50万円/㎡)
大阪府大阪市西淀川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,696万円〜2,896万円
(38.638.6万円/m²〜41.4万円/m²)
賃貸賃料相場
18.0万円〜21.0万円
(2,572円/m²〜3,000円/m²)
8.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市西淀川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,250万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 51万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築21年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 70万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 4,650万円 | 68万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 49万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 55㎡ | 築40年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西淀川区の
最多販売期間は
181日
~
(25.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で300件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で256件(10.0%)
一番目に少なかったのは
8月で180件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西淀川区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,896物件
概ね月に40物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西淀川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,350万円 | 734件/28.6% |
| 1LDK | 1,580万円 | 67件/2.6% |
| 2LDK | 1,980万円 | 348件/13.5% |
| 3LDK | 2,280万円 | 1,276件/49.6% |
| 4LDK | 2,800万円 | 145件/5.6% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,276物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
233件/8.1% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
193件/6.7% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
193件/6.7% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
351件/12.3% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
376件/13.2% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
224件/7.8% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
456件/16.0% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
407件/14.2% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
249件/8.7% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
137件/4.8% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
29件/1.0% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は456物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
大阪府大阪市西淀川区のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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