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大阪府大阪市阿倍野区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市阿倍野区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,646万円〜4,946万円

（66.4万円/m²〜70.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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7位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して25.4%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して46.7%程度上昇（+21.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して64.8%程度上昇（+26.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.2%
（+7.5万円/㎡）		 +25.4%
（+13.9万円/㎡）		 +46.7%
（+21.8万円/㎡）		 +64.8%
（+26.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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293件中, 61〜90件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市阿倍野区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,646万円〜4,946万円

（66.4万円/m²〜70.7万円/m²）

賃貸賃料相場

17.5万円〜20.5万円

（2,506円/m²〜2,935円/m²）

4.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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大阪府大阪市阿倍野区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 6,750万円 99万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築27年
2026年10月 2,650万円 36万円 中層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 76㎡ 築45年
2026年10月 3,100万円 30万円 下層階 北向き 2ＬＤＫ 104㎡ 築45年
2026年09月 1,650万円 38万円 上層階 東向き 2ＤＫ 44㎡ 築37年
2026年10月 5,600万円 65万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築39年

大阪府大阪市阿倍野区の市場データ

▼大阪府大阪市阿倍野区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 4,796 万円 4,759 万円
37 万円 ⬆ 		4,273 万円
523 万円 ⬆
平均㎡
単価		 69 万円/㎡ 68 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		61 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 36 件 35 件
1 件 ⬆ 		37 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/09には、 平均売買価格が4,796万円（69万円/㎡）で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は37万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府大阪市阿倍野区人口 約11.2万人／世帯数 約5.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市阿倍野区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で277件（10%）

二番目に多かったのは
7月で269件（9.7%）

一番目に少なかったのは
5月で197件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市阿倍野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,073物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市阿倍野区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,480万円 290件／11.3％
1LDK 2,305万円 154件／6.0％
2LDK 3,780万円 539件／21.1％
3LDK 4,200万円 1,381件／54.0％
4LDK 5,180万円 193件／7.5％

『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,381物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 211件／7.1％
6〜10年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 299件／10.1％
11〜15年 76万円／㎡
（251万円／坪）		 295件／10.0％
16〜20年 72万円／㎡
（236万円／坪）		 378件／12.8％
21〜25年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 404件／13.7％
26〜30年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 346件／11.7％
31〜35年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 236件／8.0％
36〜40年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 392件／13.3％
41〜45年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 261件／8.8％
46〜50年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 85件／2.8％
51年〜 24万円／㎡
（79万円／坪）		 28件／0.9％

『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は404物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • スクレバンク

    スクレバンク

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

    弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • エステート　ハナブサの不動産

    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • 株式会社ハウジングサポート関西

    株式会社ハウジングサポート関西

    住所：大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16万代コーポ1F4号

    【地域密着】一期一会の出会いを大切に。大切な資産の価値を最大化します。 株式会社ハウジングサポート関西は、大阪市内を中心に不動産売買からリフォーム、相続相談まで幅広く手掛ける「住まいのパートナー」です。 不動産売却は、お客様にとって一生に一度あるかないかの大きな決断です。私たちはその想いに寄り添い、画一的な査定ではなく、物件が持つ本来の魅力を丁寧に掘り起こすことを信条としています。地域に精通したスタッフが市場動向を的確に捉え、最適な販売戦略や販売時期をご提案いたします。 「まずは価格だけ知りたい」というご相談も大歓迎です。誠実かつスピーディーな対応で、安心の取引をサポートいたします

  • 関西住まいリンク

    関西住まいリンク

    住所：大阪府大阪市福島区吉野2丁目8番Y2ビル2階

    「じぶんに合った 暮らしと住まい」を、あなたと一緒に。関西住まいリンクは、関西エリアで不動産の売買・仲介を専門とする、地域密着型のブランドです。「不動産を買う・売る」だけで終わりではなく、その後の暮らしまで見据えたご提案をすることが、私たちの使命だと考えています。内装・リフォームなど専門分野は信頼できる提携会社と連携し、住まいの一生を通じてお客様をサポートいたします。物件購入前のご相談から、購入後のメンテナンス、そして将来の売却まで。「関西住まいリンクに任せてよかった」と思っていただけるブランドであり続けます。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社リブクラス

    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 株式会社StartEstate

    株式会社StartEstate

    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

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    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング　8階

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大阪府大阪市阿倍野区のマンションFAQ

売買価格相場4,646万円〜4,946万円、賃貸賃料相場17.5万円〜20.5万円です。

2026/10/07/6,750万円 、 2026/10/02/2,650万円 、 2026/10/08/3,100万円 、 2026/09/29/1,650万円 、 2026/10/03/5,600万円 、 ...

大阪府大阪市阿倍野区の最多販売期間は 181日 〜 （25.8％）です。

大阪府大阪市阿倍野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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