売買価格相場
1,994万円〜2,194万円
(28.5万円/m²〜31.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は3年前と比較して12.9%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は6年前と比較して21.7%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は9年前と比較して39.9%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.7% (+1.9万円/㎡) |
+12.9% (+3.4万円/㎡) |
+21.7% (+5.3万円/㎡) |
+39.9% (+8.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.8%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(51.50万円/㎡~55.70万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場6,440万円〜6,840万円
(80.50万円/㎡~85.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファインシティくずは
6,980万円

6,980万円

価格改定情報
- 2026.06.15/6,980万円
- 2026.06.15/6,980万円
87.65㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/6,980万円
- 2026.06.15/6,980万円

-
-
上昇率8.6%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(35.60万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(31.60万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(47.60万円/㎡~51.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファインシティ枚方
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.02.22/3,480万円
- 2026.02.22/3,480万円
71.30㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.22/3,480万円
- 2026.02.22/3,480万円

-
-
上昇率1.3%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(31.00万円/㎡~33.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
2,180万円

2,080万円

価格改定情報
- 2026.01.18/2,180万円
- 2026.06.13/2,080万円
77.04㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/2,180万円
- 2026.06.13/2,080万円

-
-
下落率20.6%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(23.70万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(34.40万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(34.10万円/㎡~37.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランフィーネ枚方長尾
価格更新 (6/17)
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.04.29/2,380万円
- 2026.06.17/2,280万円
65.40㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.29/2,380万円
- 2026.06.17/2,280万円

-


グランフィーネ枚方長尾
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.04.01/2,380万円
- 2026.06.14/2,280万円
65.40㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.01/2,380万円
- 2026.06.14/2,280万円

-
-
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(37.00万円/㎡~39.70万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(31.80万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(48.10万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(36.20万円/㎡~38.90万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(38.10万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率53.4%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(28.70万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率33.2%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(30.20万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率50.2%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(47.10万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(32.80万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(31.60万円/㎡~34.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


くずはセンチュリータウン1番館
1,850万円

1,750万円

価格改定情報
- 2026.03.04/1,850万円
- 2026.06.03/1,750万円
73.99㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/1,850万円
- 2026.06.03/1,750万円

-
-
推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(56.20万円/㎡~59.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(14.40万円/㎡~16.70万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(10.90万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率562.5%推定売買
価格相場7,810万円〜8,210万円
(91.90万円/㎡~96.60万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(14.50万円/㎡~16.80万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(35.70万円/㎡~38.30万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(42.50万円/㎡~45.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


香里ヶ丘ヴィアーレ
価格更新 (6/22)
4,280万円

4,080万円

価格改定情報
- 2026.01.15/4,280万円
- 2026.06.22/4,080万円
81.75㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.15/4,280万円
- 2026.06.22/4,080万円

-
-
上昇率5.3%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(50.30万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(28.00万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(26.30万円/㎡~28.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス枚方山田池公園
1,720万円

1,710万円

価格改定情報
- 2026.02.16/1,720万円
- 2026.06.06/1,710万円
72.25㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.16/1,720万円
- 2026.06.06/1,710万円

-


ダイアパレス枚方山田池公園
1,730万円

1,720万円

価格改定情報
- 2026.02.07/1,730万円
- 2026.04.10/1,720万円
72.25㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/1,730万円
- 2026.04.10/1,720万円

-


ダイアパレス枚方山田池公園
2,080万円

2,610万円

価格改定情報
- 2025.08.26/2,080万円
- 2026.01.10/2,610万円
83.86㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/2,080万円
- 2026.01.10/2,610万円

-
-
上昇率184%推定売買
価格相場5,330万円〜5,730万円
(77.20万円/㎡~83.00万円/㎡)
大阪府枚方市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,994万円〜2,194万円
(28.5万円/m²〜31.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.2万円〜14.2万円
(1,745円/m²〜2,030円/m²)
7.56%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府枚方市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,250万円 | 23万円 | 下層階 | 南東向き | 1SLDK | 55㎡ | 築49年 |
| 2026年06月 | 1,950万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築30年 |
| 2026年06月 | 2,200万円 | 27万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 82㎡ | 築42年 |
| 2026年06月 | 2,150万円 | 27万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築24年 |
| 2026年06月 | 350万円 | 8万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 46㎡ | 築56年 |
大阪府枚方市の市場データ
▼大阪府枚方市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,094 万円 |
2,093
万円
1 万円 ⬆ |
1,962
万円 132 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
30 万円/㎡ |
30
万円 |
28
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
41 件 |
76
件
-35 件 ⬇ |
31
件
10 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,094万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府枚方市の
最多販売期間は
181日
~
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で424件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で406件(10.2%)
一番目に少なかったのは
6月で282件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,658物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
大阪府枚方市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 680万円 | 14件/0.4% |
| 1LDK | 1,000万円 | 66件/1.8% |
| 2LDK | 1,540万円 | 458件/12.7% |
| 3LDK | 1,998万円 | 2,503件/69.3% |
| 4LDK | 2,480万円 | 572件/15.8% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,503物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
118件/2.7% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
126件/2.9% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
229件/5.4% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
457件/10.8% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
770件/18.2% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
523件/12.4% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
323件/7.6% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
262件/6.2% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
490件/11.6% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
561件/13.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
358件/8.4% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は770物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目18-10YERビル4階
「元紹介制賃貸屋。購入希望者を紹介する能力の高い不動産屋」です。 立ち上げ当初から原則紹介のお客様でやってきたからこそ、エリアにあえて特化せず、該当地域以外の見込み客にもアプローチが可能です。 ポータル集客以外にも、自社顧客や、SNSなど質の良い豊富な販路にて集客が可能となります。対応数も増やしすぎることなく、数を預かることに固執せず、お預かりした1件を大切に扱い、着実に決定することに特化している不動産屋です! 「顧客の安心と感動を媒介する」をミッションに掲げ、お客様に寄り添った提案を行いますので、些細なことでも何でもご相談下さい!
大阪府枚方市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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