くずはセンチュリータウン1番館

Q: くずはセンチュリータウン1番館の相場価格は？

売却価格相場2,300万円～2,500万円、賃貸賃料相場9.9万円～11.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: くずはセンチュリータウン1番館の価格推移は？

くずはセンチュリータウン1番館と枚方市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+0.9万円（+3.3％）です。

住所：: 大阪府枚方市楠葉花園町５－１
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
16.8%

推定売却価格相場

2,300万円〜2,500万円

（28.00万円/㎡〜30.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均2,050万円

推定賃料価格相場／表面利回り

9.9万円〜 11.9万円

（1,200円/㎡〜1,500円/㎡）

5.45 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

くずはセンチュリータウン1番館
物件概要

マンション名	くずはセンチュリータウン1番館（くずはセンチュリータウン１番館）
住所	大阪府枚方市楠葉花園町５－１ストリートビューで見る
最寄り駅	京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」徒歩5分
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1974年11月
階数	15階
総戸数(棟総戸数)	224戸
旧分譲主	蝶理都市開発
施工会社	竹中工務店他

売買価格推移
過去と比べると？

くずはセンチュリータウン1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

くずはセンチュリータウン1番館
3年前と比較して+344万円（16.8%）
1年前と比較して-41万円（-1.6%）

枚方市平均※82㎡で算出
3年前と比較して+238万円（11.5%）
1年前と比較して+98万円（4.4%）

くずはセンチュリータウン1番館は3年前と比較して+344万円（16.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月19日】

香里ヶ丘ガーデンハイツ

夫婦イラスト

【大阪府枚方市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【大阪府枚方市】

香里ヶ丘ガーデンハイツ

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月19日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

複数の会社で査定、見積もりは手間がかかりますが重要でした。特に個人的には、営業の方が信頼できるかはとても重要でした。また、考え始めたらすぐに行動した方がいいかと思いました。早めの行動で、チャンスを逃さず済んだのでやり取りをスムーズにできる方と二人三脚で頑張ってください！

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
998万円	880万円	700万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年8月

1ヶ月

成約時期／
2023年8月

【投稿日：2023年06月01日】

ローレルコート難波

夫婦イラスト

【大阪府大阪市浪速区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【大阪府大阪市浪速区】

ローレルコート難波

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年06月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

きちんと相場を調べるべきだと思います。個人によって変わってくると思いますが時間があれば金額を高めから初めて根気よく売却活動をした方がいいと思います。時間がなければ妥当な金額から始めた方がいいと思います。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
3,600万円	4,680万円	4,250万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年10月

6ヶ月

成約時期／
2023年3月

【投稿日：2022年09月24日】

関目北すみれハイツ1号棟

夫婦イラスト

【大阪府大阪市城東区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／14階

【大阪府大阪市城東区】

関目北すみれハイツ1号棟

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／14階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

中古物件は買うときに建物と土地代金をわけて契約したほうがいい

■売却依頼会社／だんらん住宅
■売却理由／確定申告が面倒
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,900万円	2,000万円	1,850万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年11月

17ヶ月

成約時期／
2021年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のくずはセンチュリータウン1番館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

くずはセンチュリータウン1番館販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価25万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格：2,090万円（㎡単価32万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1,950万円（㎡単価26万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1,900万円（㎡単価25万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

上層階／南向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：2,100万円（㎡単価28万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1,950万円（㎡単価26万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：1,950万円（㎡単価26万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,300万円（㎡単価30万円）

中層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：1,950万円（㎡単価26万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,080万円（㎡単価27万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,090万円（㎡単価32万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：2,090万円（㎡単価29万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：2,300万円（㎡単価30万円）

中層階／南西向き／- ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,300万円（㎡単価30万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：1,680万円（㎡単価22万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,300万円（㎡単価30万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,090万円（㎡単価32万円）

中層階／東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：1,650万円（㎡単価22万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,080万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：1,880万円（㎡単価25万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,290万円（㎡単価35万円）

中層階／東向き／- ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：2,200万円（㎡単価29万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：1,500万円（㎡単価20万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：3,000万円（㎡単価34万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：2,000万円（㎡単価26万円）

中層階／南向き／- ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：2,000万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：1,880万円（㎡単価31万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：1,980万円（㎡単価33万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：1,480万円（㎡単価24万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：1,630万円（㎡単価21万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：1,780万円（㎡単価25万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：2,490万円（㎡単価38万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：1,300万円（㎡単価20万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：1,900万円（㎡単価25万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価33万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：1,890万円（㎡単価28万円）

中層階／東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：1,380万円（㎡単価21万円）

中層階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：2,800万円（㎡単価32万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：2,490万円（㎡単価33万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格：2,530万円（㎡単価33万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格：1,680万円（㎡単価22万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格：1,800万円（㎡単価25万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格：1,800万円（㎡単価24万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価26万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価25万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：2,090万円（㎡単価32万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／- ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

くずはセンチュリータウン1番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

くずはセンチュリータウン1番館
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／11件）

「くずはセンチュリータウン1番館」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件

「くずはセンチュリータウン1番館」の
最多成約期間は ~ 30日（27.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で80件（11.9%)、
二番目に多かったのは6月で73件（10.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

くずはセンチュリータウン1番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

枚方市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,097万円	2,156万円 -58万円⬇	1,999万円 98万円⬆
平均㎡単価	28万円/㎡	28万円 -1万円/㎡⬇	27万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	63件	74件 -11件⬇	66件 -3件⬇
平均築年数	34年	34年 -年-	32年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,097万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

楠葉花園町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,343万円	2,259万円 85万円⬆	6,800万円 -4457万円⬇
平均㎡単価	34万円/㎡	33万円 1万円/㎡⬆	75万円 -41万円/㎡⬇
新規登録数	3件	0件 3件⬆	4件 -1件⬇
平均築年数	46年	48年 -2年⬇	17年 29年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,343万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築46年です。
前月と比較して『平均価格』は85万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

枚方市と楠葉花園町のマンション流通量

枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
楠葉花園町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：50件

概ね月に1.4件の
新規売出しがあります。

枚方市と楠葉花園町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	550万円	9物件／0.8％
1LDK	700万円	28物件／2.3％
2LDK	1,280万円	222物件／18.6％
3LDK	1,980万円	791物件／66.1％
4LDK	2,190万円	146物件／12.2％

『くずはセンチュリータウン1番館』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは791物件で、供給数（売出物件数）の66.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	60万円／㎡（199万円／坪）	29物件／2.1％
6〜10年	53万円／㎡（175万円／坪）	24物件／1.7％
11〜15年	46万円／㎡（151万円／坪）	107物件／7.7％
16〜20年	37万円／㎡（122万円／坪）	48物件／3.5％
21〜25年	46万円／㎡（150万円／坪）	189物件／13.6％
26〜30年	30万円／㎡（100万円／坪）	261物件／18.8％
31〜35年	23万円／㎡（75万円／坪）	50物件／3.6％
36〜40年	20万円／㎡（65万円／坪）	68物件／4.9％
41〜45年	21万円／㎡（68万円／坪）	101物件／7.3％
46〜50年	18万円／㎡（58万円／坪）	300物件／21.6％
51年〜	13万円／㎡（43万円／坪）	210物件／15.1％

『くずはセンチュリータウン1番館』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は300物件で、供給数（売出し物件数）の21.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

くずはセンチュリータウン1番館
試算条件　82㎡・8階

推定売却価格：2,279万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

くずはセンチュリータウン1番館
よくある質問

くずはセンチュリータウン1番館の相場価格は？

売却価格相場2,300万円〜2,500万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

くずはセンチュリータウン1番館の売却までにかかった期間は？

くずはセンチュリータウン1番館の最多成約期間は〜 30日（27.8％）です。

くずはセンチュリータウン1番館の価格推移は？

くずはセンチュリータウン1番館と枚方市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.9万円（+3.3％）です。

くずはセンチュリータウン1番館を売却した際の手残り額は？

くずはセンチュリータウン1番館（82㎡・8階）の売却をした場合は2,279万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

くずはセンチュリータウン1番館の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

くずはセンチュリータウン1番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

くずはセンチュリータウン1番館

くずはセンチュリータウン1番館 物件概要

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

くずはセンチュリータウン1番館販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

くずはセンチュリータウン1番館VS 競合物件の成約期間

「くずはセンチュリータウン1番館」の最多成約期間は ~ 30日 （27.8％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

枚方市のマンションマーケット（売買）データ

楠葉花園町のマンションマーケット（売買）データ

枚方市と楠葉花園町のマンション流通量

枚方市と楠葉花園町の部屋条件別 価格変動

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