不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府枚方市
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- 投稿日
- 2025/10/20
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- 更新日
- 2025/10/21
- ［1回答］
727 view
中古マンション購入後に前所有者の滞納が発覚しました
中古マンションを購入して3か月後、管理組合から「前の所有者が管理費を数ヶ月滞納していた」と連絡がありました。
売買契約時にはその説明はなく、仲介業者も知らなかったと言っています。
この滞納分は私が払う義務があるのでしょうか？前の所有者や仲介業者に請求できますか？
詐欺にあった気分です。
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30代 女性
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住宅ローンの支払いがきつい。もっと古い中古マンションに引っ越そうか悩んでいます。
小学生2人を育てています。 私が持病の為正社員からパートになり、毎月のやりくりがきつくなってきました。 夫は年収600万で、毎月の住宅ローンは管理費等含め12万円です。 築古ですが隣町に今と同じくらいの間取りのマンション（3LDK、3,000万円 築30年)があり、そっちに引っ越さないかと夫に相談していますが、資産価値的に今のマンションの方が高いから、もったいないと言います。また学校が少し遠くなるため子供たちが転校になる可能性もあります。 とても悩んでいますが、今きつくても住み続けた方が将来の資産形成としては良いのででしょうか。 何かアドバイス頂けますと幸いです。
1320 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2025/03/30
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来年あたりですが、マンション購入を検討しています。 毎年払わなければいけない税金や、 それ以外に何年に1回みたいにかかる税金について教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/10/26
- ［4回答］
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結婚前にマンションを所有している女性はどう見られますか
35歳、独身女性です。 結婚願望はあるのですが、なかなかうまくいかず未だ独身です。 この年齢ですし、この先一人なことも考え（考えたくないですが…） 備えとしてマンション購入を考えています。 ですが周りからは「結婚したいなら結婚した後、夫婦で住む家が必要になるよ。 だったら今は賃貸でいいんじゃない？」と言われ迷っています。 マンションを購入してから結婚となった場合（今はその予定はないですが） なにかデメリットが出てくるのでしょうか。 これから結婚を考える相手が現れた場合、すでにマンションを所有している女性はどう見られるのでしょうか… 何か悪く思われてしまうのでしょうか…ご意見いただきたいです。
2821 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 岐阜県飛騨市
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- 投稿日
- 2020/09/27
- ［1回答］
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株式会社の不動産処分
親戚関係の会社から元々が我が家の土地で亡くなった親もそれを望んでいたからという理由で工場の跡地を買取ってほしいと言われています。 固定資産を毎年払っていく事を考えると大変だと感じ会社から誰か買主を探して貰いたいと伝えたらそれはできないとの事でした。会社形態は株式会社でまだ工場も建ったままですが何かできない理由があるのですか？余力のあるうちに工場の処分を考えているとの事で後継者はありません。又 なかなか強く断れないのですがどの様に考えていったらいいですか？
1677 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/06/14
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県草加市
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- 投稿日
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 2019/10/25
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- エリア
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- 投稿日
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
重要事項説明書には「通常の管理費用の額」について説明する項目が設けられており、その中には滞納の有無に関する記載欄も設けられています。当然、専有部分に関する滞納があった場合の説明も義務付けられていますから、「知らなかった」では通用しません。明らかに、媒介業者の調査不足です。
管理費等については所有権移転時までに前所有者が支払うのが原則です。しかしながら、滞納分が残っているのを承知で取引した場合は新しい買主に支払い義務が生じると解されるため、その判断基準は契約内容に依存します。
ですが、本件ではその根本となる滞納について説明がなされていないのですから、売主に請求できるでしょう。また、売主が支払いに応じない場合には、媒介業者が加入する保証協会（宅建協会など）に還付金請求を申し立てることで補償を受けられる可能性があります。