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大阪府茨木市天王の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府茨木市天王の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,819万円〜4,119万円

（54.6万円/m²〜58.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

茨木市の平均売買価格は3年前と比較して37.1%程度上昇（+15.3万円/㎡）、 前月比 2.5％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

茨木市の平均売買価格は6年前と比較して55.1%程度上昇（+20.1万円/㎡）、 前月比 2.5％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

茨木市の平均売買価格は9年前と比較して75.5%程度上昇（+24.4万円/㎡）、 前月比 2.5％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.5%
（+5.4万円/㎡）		 +37.1%
（+15.3万円/㎡）		 +55.1%
（+20.1万円/㎡）		 +75.5%
（+24.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

茨木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府茨木市天王の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,819万円〜4,119万円

（54.6万円/m²〜58.9万円/m²）

賃貸賃料相場

17.2万円〜20.2万円

（2,454円/m²〜2,883円/m²）

5.65%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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大阪府茨木市天王の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,250万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築55年
2026年09月 1,550万円 18万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築41年
2026年09月 3,650万円 51万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築25年
2026年09月 2,050万円 27万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築51年
2026年09月 4,450万円 64万円 上層階 3ＬＤＫ 70㎡ 築26年

大阪府茨木市天王の市場データ

▼大阪府茨木市天王のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,969 万円 3,873 万円
96 万円 ⬆ 		3,593 万円
376 万円 ⬆
平均㎡
単価		 57 万円/㎡ 55 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		51 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 1 件
-1 件 ⬇ 		0 件
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/08には、 平均売買価格が3,969万円（57万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は96万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

大阪府茨木市人口 約28.7万人／世帯数 約12.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府茨木市天王の
最多販売期間は ~ 30日 （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で383件（9.7%）

二番目に多かったのは
3月で366件（9.3%）

一番目に少なかったのは
7月で297件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 茨木市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,370物件

概ね月に61物件の新規売出物件があります。

大阪府茨木市天王の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,180万円 19件／0.5％
1LDK 1,485万円 76件／2.2％
2LDK 1,950万円 630件／17.9％
3LDK 2,680万円 2,322件／66.0％
4LDK 3,380万円 470件／13.4％

『茨木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,322物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 287件／6.9％
6〜10年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 197件／4.7％
11〜15年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 252件／6.1％
16〜20年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 448件／10.8％
21〜25年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 372件／9.0％
26〜30年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 238件／5.7％
31〜35年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 61件／1.4％
36〜40年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 245件／5.9％
41〜45年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 570件／13.8％
46〜50年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 913件／22.1％
51年〜 25万円／㎡
（81万円／坪）		 538件／13.0％

『茨木市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は913物件で、供給数（売出物件数）の22.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府茨木市西駅前町５番３０号佐々木ビル１階

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    当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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大阪府茨木市天王のマンションFAQ

売買価格相場3,819万円〜4,119万円、賃貸賃料相場17.2万円〜20.2万円です。

2026/09/26/2,250万円 、 2026/09/27/1,550万円 、 2026/09/11/3,650万円 、 2026/09/28/2,050万円 、 2026/09/07/4,450万円 、 ...

大阪府茨木市天王の最多販売期間は 〜 30日 （25.9％）です。

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