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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟
物件概要
| マンション名 | 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟 （阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｇ棟） |
| 住所 |
大阪府茨木市天王２丁目６ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 1975年3月（築51年） |
| 階数 | 11階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 40戸 |
| 旧分譲主 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 66.66㎡ 〜 75.85㎡ |
| バルコニー面積 | 8.50㎡ 〜 12.32㎡ |
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の
売買価格推移
過去と比べると？
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 茨木市平均
- 9年前と比較して+913万円（43.9%）
- 6年前と比較して+745万円（33.1%）
- 3年前と比較して+423万円（16.5%）
- 1年前と比較して+234万円（8.6%）
- 競合物件※73㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
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購入希望
物件価格万円
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ご希望の
返済期間年
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住宅ローン
金利%
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ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンションを購入希望の方向け
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月22日】
■売却依頼会社／ハウスフリーダム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 600万円 2,800万円 2,700万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月
15ヶ月
成約時期／
2021年3月 -
【投稿日：2023年07月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初は大手に依頼をしていたがほったらかし感がすごかったです。今の時代インターネットを見る方がほとんどなのは承知していますが中には新聞の広告を見る方もいらっしゃると思います。大手はそういうの一切してくれず、現状の報告などもなかったです。今、どうなっているのか報告がなかったので不安でした。
■売却依頼会社／マイン不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／実家を建て替えたので引っ越すことにした購入価格 売出価格 成約価格 1,500万円 2,480万円 1,700万円 価格改定4回
売却開始時期／
2021年8月8ヶ月
成約時期／
2022年3月 -
【投稿日：2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
複数の物件の売却を行ったが５件中３件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,350万円 1,290万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年10月4ヶ月
成約時期／
2023年1月
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件の阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：2,180万円（㎡単価28万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,340万円（㎡単価30万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格：2,380万円（㎡単価35万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1,780万円（㎡単価23万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1,880万円（㎡単価24万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年10~12月
販売価格：2,300万円（㎡単価31万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,980万円（㎡単価29万円）
中層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
茨木市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,863万円 |
2,841万円 22万円⬆ |
2,636万円 227万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ |
41万円 |
38万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
36件 |
41件 -5件⬇ |
58件 -22件⬇ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 |
36年 |
2026/06には、平均売買価格が2,863万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。
天王のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,832万円 |
3,762万円 70万円⬆ |
3,485万円 347万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ |
54万円 1万円/㎡⬆ |
50万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
2件 |
1件 1件⬆ |
2件 |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
34年 |
2026/06には、平均売買価格が3,832万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は70万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
茨木市と天王のマンション流通量
-
茨木市では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
天王では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
茨木市と天王の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 13物件／0.7％ |
| 1LDK | 1,665万円 | 50物件／2.8％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 397物件／22.4％ |
| 3LDK | 2,930万円 | 1,124物件／63.3％ |
| 4LDK | 4,180万円 | 192物件／10.8％ |
『阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,930万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,124物件で、 供給数（売出物件数）の63.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76万円／㎡ （251万円／坪） |
91物件／4.3％ |
| 6〜10年 | 72万円／㎡ （238万円／坪） |
102物件／4.8％ |
| 11〜15年 | 63万円／㎡ （209万円／坪） |
89物件／4.2％ |
| 16〜20年 | 63万円／㎡ （209万円／坪） |
136物件／6.5％ |
| 21〜25年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
221物件／10.5％ |
| 26〜30年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
259物件／12.3％ |
| 31〜35年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
19物件／0.9％ |
| 36〜40年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
37物件／1.8％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
93物件／4.4％ |
| 46〜50年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
299物件／14.2％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
759物件／36.1％ |
『阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は759物件で、供給数（売出し物件数）の36.1％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
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年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟（73㎡・6階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
ジオ茨木学園町2番館
【大阪府茨木市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階
【大阪府茨木市】
ジオ茨木学園町2番館
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年04月22日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。