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宮城県仙台市青葉区上杉の
マンション売却・購入価格相場

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宮城県仙台市青葉区上杉の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,999万円〜3,299万円

（42.9万円/m²〜47.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 仙台市 1位（5区中）
  • 仙台市青葉区 12位（119町中）

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3年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して19.7%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は6年前と比較して39.8%程度上昇（+12.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は9年前と比較して37.2%程度上昇（+12.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10%
（+4.1万円/㎡）		 +19.7%
（+7.4万円/㎡）		 +39.8%
（+12.8万円/㎡）		 +37.2%
（+12.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県仙台市青葉区上杉の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,999万円〜3,299万円

（42.9万円/m²〜47.2万円/m²）

賃貸賃料相場

15.9万円〜18.9万円

（2,270円/m²〜2,699円/m²）

6.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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宮城県仙台市青葉区上杉の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 250万円 6万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 46㎡ 築53年
2026年09月 2,350万円 34万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築28年
2026年10月 750万円 31万円 中層階 南東向き 1Ｋ 25㎡ 築41年
2026年09月 250万円 3万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築52年
2026年09月 1,150万円 20万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築37年

宮城県仙台市青葉区上杉の市場データ

▼宮城県仙台市青葉区上杉のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,149 万円 3,141 万円
8 万円 ⬆ 		2,862 万円
287 万円 ⬆
平均㎡
単価		 45 万円/㎡ 45 万円
 41 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 8 件 6 件
2 件 ⬆ 		10 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
32 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が3,149万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。

宮城県仙台市青葉区人口 約31.6万人／世帯数 約17.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市青葉区上杉の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で791件（9.5%）

二番目に多かったのは
4月で768件（9.2%）

一番目に少なかったのは
1月で624件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市青葉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,243物件

概ね月に128物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市青葉区上杉の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 1,304件／17.5％
1LDK 1,725万円 569件／7.6％
2LDK 2,098万円 1,619件／21.7％
3LDK 2,399万円 3,301件／44.2％
4LDK 2,515万円 669件／9.0％

『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,399万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,301物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 510件／5.7％
6〜10年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 339件／3.8％
11〜15年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 370件／4.1％
16〜20年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 544件／6.1％
21〜25年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 982件／11.0％
26〜30年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 1,296件／14.6％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 1,147件／12.9％
36〜40年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 1,551件／17.5％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 1,069件／12.0％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 788件／8.8％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 263件／2.9％

『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,551物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    株式会社深考全幸仙台オフィス

    住所：宮城県仙台市青葉区中央4-10-3JMFビル仙台01 2Fオープンオフィス仙台駅前　212号

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

宮城県仙台市青葉区上杉のマンションFAQ

売買価格相場2,999万円〜3,299万円、賃貸賃料相場15.9万円〜18.9万円です。

2026/09/29/250万円 、 2026/09/29/2,350万円 、 2026/10/01/750万円 、 2026/09/29/250万円 、 2026/09/29/1,150万円 、 ...

宮城県仙台市青葉区上杉の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

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