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シティテラス上杉

Q: シティテラス上杉の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,630万円～1,830万円、賃貸賃料相場13.7万円～15.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: シティテラス上杉の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

シティテラス上杉の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０－５３

築3年
駅徒歩5分
最終更新日：2025/08/24
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

6.9%
UP

推定売買価格相場

1,630万円〜1,830万円

（32.60万円/㎡〜36.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均1,620万円

37.7%
UP

推定賃料価格相場

13.7万円〜 15.7万円

（2,700円/㎡〜3,100円/㎡）

表面利回り

10.20%

※3年前の賃料価格相場平均10.7万円

シティテラス上杉は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年7月事例参照）	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

シティテラス上杉
試算条件　50㎡・7階

推定売却価格：1,643万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

6.9% UP 1,630万円〜 32.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,620万円〜シティテラス上杉築3年宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０－５３築3年宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０－５３	5,580万円〜 77.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜レーベン上杉THE LUSTEA 築2年宮城県仙台市青葉区上杉５丁目３－２５築2年宮城県仙台市青葉区上杉５丁目３－２５	7,190万円〜 80.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜レーベン上杉ALBIO GARDEN 築0年宮城県仙台市青葉区上杉２丁目２－４築0年宮城県仙台市青葉区上杉２丁目２－４	36.1% UP 3,980万円〜 79.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,040万円〜プラウド上杉三丁目ディアージュ築3年宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９築3年宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９	20.9% UP 6,430万円〜 83.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,490万円〜プラウドシティ仙台上杉山通築5年宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町１－６７築5年宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町１－６７

6.9%
UP

1,630万円〜

32.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,620万円〜

シティテラス上杉

築3年

宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０－５３

築3年

宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０－５３

5,580万円〜

77.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レーベン上杉THE LUSTEA

築2年

宮城県仙台市青葉区上杉５丁目３－２５

築2年

宮城県仙台市青葉区上杉５丁目３－２５

7,190万円〜

80.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レーベン上杉ALBIO GARDEN

築0年

宮城県仙台市青葉区上杉２丁目２－４

築0年

宮城県仙台市青葉区上杉２丁目２－４

36.1%
UP

3,980万円〜

79.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,040万円〜

プラウド上杉三丁目ディアージュ

築3年

宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９

築3年

宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９

20.9%
UP

6,430万円〜

83.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,490万円〜

プラウドシティ仙台上杉山通

築5年

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町１－６７

築5年

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町１－６７

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6.9% UP 1,630万円〜 32.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,620万円〜シティテラス上杉築3年宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０－５３築3年宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０－５３	5,580万円〜 77.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜レーベン上杉THE LUSTEA 築2年宮城県仙台市青葉区上杉５丁目３－２５築2年宮城県仙台市青葉区上杉５丁目３－２５	7,190万円〜 80.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜レーベン上杉ALBIO GARDEN 築0年宮城県仙台市青葉区上杉２丁目２－４築0年宮城県仙台市青葉区上杉２丁目２－４	36.1% UP 3,980万円〜 79.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,040万円〜プラウド上杉三丁目ディアージュ築3年宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９築3年宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９	20.9% UP 6,430万円〜 83.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,490万円〜プラウドシティ仙台上杉山通築5年宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町１－６７築5年宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町１－６７

6.9%
UP

1,630万円〜

32.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,620万円〜

シティテラス上杉

築3年

宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０－５３

築3年

宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０－５３

5,580万円〜

77.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レーベン上杉THE LUSTEA

築2年

宮城県仙台市青葉区上杉５丁目３－２５

築2年

宮城県仙台市青葉区上杉５丁目３－２５

7,190万円〜

80.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レーベン上杉ALBIO GARDEN

築0年

宮城県仙台市青葉区上杉２丁目２－４

築0年

宮城県仙台市青葉区上杉２丁目２－４

36.1%
UP

3,980万円〜

79.60万円〜（㎡）

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平均3,040万円〜

プラウド上杉三丁目ディアージュ

築3年

宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９

築3年

宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９

20.9%
UP

6,430万円〜

83.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,490万円〜

プラウドシティ仙台上杉山通

築5年

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町１－６７

築5年

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町１－６７

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管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シティテラス上杉
物件概要

マンション名	シティテラス上杉（CITY TERRACE上杉）
住所	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０－５３ストリートビューで見る
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2022年3月（築3年）
階数	13階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	336戸
旧分譲主	住友不動産
施工会社	大林組
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

シティテラス上杉の
売買価格推移
過去と比べると？

シティテラス上杉の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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シティテラス上杉
ー
ー
3年前と比較して+125万円（7.7%）
1年前と比較して+50万円（3.1%）

仙台市青葉区平均
ー
6年前と比較して+265万円（18%）
3年前と比較して+125万円（7.7%）
1年前と比較して+50万円（3.1%）

競合物件※50㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

シティテラス上杉の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

シティテラス上杉の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

シティテラス上杉の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月20日】

ライオンズ仙台上杉レジデンス

夫婦イラスト

【宮城県仙台市青葉区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【宮城県仙台市青葉区】

ライオンズ仙台上杉レジデンス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年07月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産一括査定を依頼したが、不動産会社によっては、前向きな対応なところと、後ろ向きな対応なところがあったが、調子が良過ぎるるところや、熱心過ぎるところも信用懸念の点で、不安要素に感じたので、誠実性を見極めた方が良いと思う。

■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／引っ越し
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,000万円	2,900万円

価格改定3回

売却開始時期／
2019年1月

3ヶ月

成約時期／
2019年3月

【投稿日：2022年09月10日】

プラウド錦上杉通り

夫婦イラスト

【宮城県仙台市青葉区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／7階

【宮城県仙台市青葉区】

プラウド錦上杉通り

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／7階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

専任媒介は絶対にやめた方がいいです。幅広く妥協せずに待てば必ず、希望の取引につながると思いました。

■売却依頼会社／住友不動産販売
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,560万円	4,600万円	4,100万円

価格改定2回

売却開始時期／
2020年10月

9ヶ月

成約時期／
2021年6月

【投稿日：2023年07月12日】

青葉グリーンコーポ

夫婦イラスト

【宮城県仙台市宮城野区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／6階

【宮城県仙台市宮城野区】

青葉グリーンコーポ

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年07月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特に大変だったことはありませんが、不動産会社との相性が大事だと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
400万円	580万円	480万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年1月

4ヶ月

成約時期／
2022年4月

一部会員限定サービス

シティテラス上杉の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のシティテラス上杉の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シティテラス上杉販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

2025年7~9月

販売価格：5,800万円（㎡単価80万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格：6,800万円（㎡単価88万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格：5,400万円（㎡単価83万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

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2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／4ＳＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1Ｒ／25㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡

シティテラス上杉賃貸価格履歴

2025年4~6月

販売価格：22.0万円（㎡単価3,214円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：18.0万円（㎡単価2,643円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：21.0万円（㎡単価3,000円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

シティテラス上杉の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

仙台市青葉区のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/06	2025/05	2024/07
平均価格	2,348万円	2,345万円 3万円⬆	2,342万円 5万円⬆
平均㎡単価	35万円/㎡	35万円 0万円/㎡-	35万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	142件	126件 16件⬆	110件 32件⬆
平均築年数	32年	32年 -年-	32年 -年-

2025/06には、平均売買価格が2,348万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は142件、『平均建築年』は築32年です。
2025/05と比較して『平均価格』は3万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

上杉のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/06	2025/05	2024/07
平均価格	3,026万円	2,633万円 393万円⬆	3,054万円 -27万円⬇
平均㎡単価	44万円/㎡	41万円 3万円/㎡⬆	44万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	7件	7件 -件-	11件 -4件⬇
平均築年数	30年	30年 -年-	27年 3年⬆

2025/06には、平均売買価格が3,026万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築30年です。
2025/05と比較して『平均価格』は393万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

仙台市青葉区と上杉のマンション流通量

仙台市青葉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
上杉では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

仙台市青葉区と上杉の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	490万円	1,295物件／14.9％
1LDK	1,548万円	733物件／8.4％
2LDK	2,080万円	1,973物件／22.6％
3LDK	2,580万円	3,904物件／44.8％
4LDK	2,880万円	813物件／9.3％

『シティテラス上杉』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,904物件で、供給数（売出物件数）の44.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	79万円／㎡（260万円／坪）	292物件／2.8％
6〜10年	66万円／㎡（218万円／坪）	712物件／6.9％
11〜15年	59万円／㎡（196万円／坪）	388物件／3.7％
16〜20年	50万円／㎡（166万円／坪）	671物件／6.5％
21〜25年	41万円／㎡（136万円／坪）	1,000物件／9.7％
26〜30年	33万円／㎡（108万円／坪）	1,494物件／14.4％
31〜35年	27万円／㎡（88万円／坪）	676物件／6.5％
36〜40年	24万円／㎡（80万円／坪）	1,534物件／14.8％
41〜45年	26万円／㎡（87万円／坪）	1,965物件／19％
46〜50年	21万円／㎡（68万円／坪）	973物件／9.4％
51年〜	17万円／㎡（55万円／坪）	652物件／6.3％

『シティテラス上杉』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,965物件で、供給数（売出し物件数）の19％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

シティテラス上杉
よくある質問

シティテラス上杉の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,630万円〜1,830万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シティテラス上杉の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

シティテラス上杉の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

シティテラス上杉の価格推移は？

シティテラス上杉は3年前と比較して+125万円（7.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

シティテラス上杉を売却した際の手残り額は？

シティテラス上杉（50㎡・7階）の売却をした場合は1,643万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シティテラス上杉の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

シティテラス上杉の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。