デュオヒルズ上杉勾当台公園

住所:
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-10
最終更新日:
2024/07/24

推定売却価格相場

4,950万円〜5,350万円

99.00万円/㎡〜107.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

17.9万円〜 20.9万円

3,600円/㎡〜4,200円/㎡)

4.52 %

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デュオヒルズ上杉勾当台公園は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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デュオヒルズ上杉勾当台公園の
推定売却価格相場について

デュオヒルズ上杉勾当台公園は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

デュオヒルズ上杉勾当台公園
物件概要

マンション名 デュオヒルズ上杉勾当台公園
(デュオヒルズ上杉勾当台公園)
住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-10
ストリートビューで見る
管理会社 フージャースリビングサービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2024年2月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 110戸
旧分譲主 フージャースコーポレーション
フージャースアセットマネジメント

売買価格推移
過去と比べると?

デュオヒルズ上杉勾当台公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • デュオヒルズ上杉勾当台公園
  • 仙台市青葉区平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+175万円(11.5%)
  • 1年前と比較して+5万円(0.3%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    プラウド錦上杉通り

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市青葉区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/7階

    【宮城県仙台市青葉区】

    プラウド錦上杉通り

    専有面積/81〜90㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    専任媒介は絶対にやめた方がいいです。 幅広く妥協せずに待てば必ず、希望の取引につながると思いました。

    売却依頼会社/住友不動産販売
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,560万円 4,600万円 4,100万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    202010

    arrow

    9ヶ月

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    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年07月20日】

    ライオンズ仙台上杉レジデンス

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市青葉区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【宮城県仙台市青葉区】

    ライオンズ仙台上杉レジデンス

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年07月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産一括査定を依頼したが、不動産会社によっては、前向きな対応なところと、後ろ向きな対応なところがあったが、調子が良過ぎるるところや、熱心過ぎるところも信用懸念の点で、不安要素に感じたので、誠実性を見極めた方が良いと思う。

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/引っ越し
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,000万円 2,900万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20191

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20193

  • 【投稿日:2023年07月22日】

    シャンボール宮千代

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市宮城野区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/3階

    【宮城県仙台市宮城野区】

    シャンボール宮千代

    専有面積/51〜60㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年07月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    980万円 1,600万円 1,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20217

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のデュオヒルズ上杉勾当台公園の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

デュオヒルズ上杉勾当台公園販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:2,980万円(㎡単価92万円)

    下層階 /西向き /1LDK /30㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:4,480万円(㎡単価98万円)

    上層階 /北西向き /1LDK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,880万円(㎡単価89万円)

    下層階 /西向き /1LDK /30㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:3,360万円(㎡単価85万円)

    下層階 /西向き /1LDK /40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /30㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /30㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1LDK /40㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1LDK /30㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /35㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

デュオヒルズ上杉勾当台公園の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

仙台市青葉区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
2,336万円 2,302万円
34万円
2,287万円
50万円
平均
㎡単価
34万円/㎡ 34万円
0万円/㎡-
35万円
0万円/㎡-
新規
登録数
131 124
7
120
11
平均
築年数
32 32
--
32
--

2024/07には、平均売買価格が2,336万円(34万円/㎡)で
『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

上杉のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
3,347万円 3,058万円
288万円
2,387万円
959万円
平均
㎡単価
48万円/㎡ 42万円
6万円/㎡
36万円
12万円/㎡
新規
登録数
5 6
-1
7
-2
平均
築年数
24 28
-4
30
-6

2024/07には、平均売買価格が3,347万円(48万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は288万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

仙台市青葉区と上杉のマンション流通量

  • 仙台市青葉区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 上杉では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

仙台市青葉区と上杉の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 500万円 1,266物件/15.3%
1LDK 1,480万円 687物件/8.3%
2LDK 1,990万円 1,915物件/23.1%
3LDK 2,580万円 3,676物件/44.4%
4LDK 2,990万円 732物件/8.8%

『デュオヒルズ上杉勾当台公園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,676物件で、 供給数(売出物件数)の44.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 70万円/㎡
(231万円/坪)
247物件/2.5%
6〜10年 61万円/㎡
(203万円/坪)
601物件/6%
11〜15年 55万円/㎡
(182万円/坪)
458物件/4.6%
16〜20年 49万円/㎡
(163万円/坪)
673物件/6.8%
21〜25年 39万円/㎡
(128万円/坪)
1,066物件/10.7%
26〜30年 33万円/㎡
(110万円/坪)
1,236物件/12.4%
31〜35年 27万円/㎡
(90万円/坪)
670物件/6.7%
36〜40年 26万円/㎡
(84万円/坪)
1,864物件/18.8%
41〜45年 25万円/㎡
(83万円/坪)
1,865物件/18.8%
46〜50年 18万円/㎡
(61万円/坪)
994物件/10%
51年〜 17万円/㎡
(56万円/坪)
267物件/2.7%

『デュオヒルズ上杉勾当台公園』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,865物件で、供給数(売出し物件数)の18.8%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

デュオヒルズ上杉勾当台公園
試算条件 50㎡・8階

推定売却価格:4,896万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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下向き矢印

デュオヒルズ上杉勾当台公園
よくある質問

売却価格相場4,950万円〜5,350万円、 賃貸賃料相場17.9万円〜20.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

デュオヒルズ上杉勾当台公園と仙台市青葉区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+64.5万円(+67.3%)です。

デュオヒルズ上杉勾当台公園(50㎡・8階)の売却をした場合は4,896万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

デュオヒルズ上杉勾当台公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。