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宮城県仙台市青葉区の
マンション売却価格相場

宮城県仙台市青葉区の
平均売却価格の推移

平均売買価格
31.6万円/㎡ （前月比+0.0％）

3年前と比較して9.7％上昇中

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して+9.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.0％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.1%、2年で+2.6%、3年で+9.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、仙台市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
仙台市青葉区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県仙台市青葉区の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,110万円〜2,310万円

（30.22110万円/m²〜33万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜16.5万円

（1,929円/m²〜2,358円/m²）

8.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

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宮城県仙台市青葉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 550万円 10万円 中層階 3ＳＤＫ 59㎡ 築51年
2024年11月 500万円 17万円 上層階 1Ｒ 30㎡ 築43年
2024年11月 3,150万円 49万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築29年
2024年11月 2,400万円 20万円 下層階 1Ｒ 120㎡ 築43年
2024年11月 2,450万円 17万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 149㎡ 築23年

2024/11
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市青葉区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,256万円 2,374万円
-118万円⬇		 2,378万円
-123万円⬇
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 34万円
-1万円/㎡⬇		 35万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 110件 127件
-17件⬇		 117件
-7件⬇
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆		 32年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,256万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は110件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は118万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

宮城県仙台市青葉区の
最多成約期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で907件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で877件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で535件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市青葉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,415物件

概ね月に159物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市青葉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 472万円 1,424件／15.8％
1LDK 1,580万円 674件／7.5％
2LDK 1,980万円 1,863件／20.7％
3LDK 2,200万円 4,192件／46.6％
4LDK 2,480万円 840件／9.3％

『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,192物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 489件／4.4％
6〜10年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 410件／3.7％
11〜15年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 541件／4.9％
16〜20年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 870件／7.9％
21〜25年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 1,541件／14.1％
26〜30年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 1,489件／13.6％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 1,675件／15.3％
36〜40年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 1,815件／16.6％
41〜45年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 1,178件／10.7％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 844件／7.7％
51年〜 16万円／㎡
（52万円／坪）		 74件／0.6％

『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,815物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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宮城県仙台市青葉区のマンションFAQ

売却価格相場2,110万円〜2,310万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2024/10/23/国見駅/550万円 、 2024/11/10/青葉通一番町駅/500万円 、 2024/11/08/大町西公園駅/3,150万円 、 2024/11/01/北四番丁駅/2,400万円 、 2024/11/09/仙台駅/2,450万円 、 ...

宮城県仙台市青葉区の最多成約期間は 〜 30日 （27.5％）です。

宮城県仙台市青葉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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