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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,448万円〜2,648万円
（35万円/m²〜37.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
仙台市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して12.1%程度上昇（+3.9万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8% （+2.7万円/㎡） |
+12.1% （+3.9万円/㎡） |
+28.9% （+8.2万円/㎡） |
+28.9% （+8.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
仙台市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
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713件中,
1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率14.3%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
（11.80万円/㎡～13.80万円/㎡） -
上昇率8.7%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
（53.40万円/㎡～57.70万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ライオンズタワー仙台広瀬
4,498万円
4,498万円
価格改定情報
- 2026.07.22／4,498万円
- 2026.07.22／4,498万円
77.26㎡／3LDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.22／4,498万円
- 2026.07.22／4,498万円
-
ライオンズタワー仙台広瀬
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
- 2026.07.12／4,580万円
- 2026.07.12／4,580万円
82.88㎡／3LDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12／4,580万円
- 2026.07.12／4,580万円
-
ライオンズタワー仙台広瀬
4,080万円
4,080万円
価格改定情報
- 2026.06.27／4,080万円
- 2026.06.27／4,080万円
72.87㎡／3LDK／21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27／4,080万円
- 2026.06.27／4,080万円
-
-
上昇率185.9%
推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
（96.40万円/㎡～102.40万円/㎡） -
上昇率10.8%
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
（27.10万円/㎡～29.70万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
パークタワー台原
価格更新 (8/6)
2,230万円
2,180万円
価格改定情報
- 2026.07.18／2,230万円
- 2026.08.06／2,180万円
80.56㎡／3LDK／23階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18／2,230万円
- 2026.08.06／2,180万円
-
-
下落率25.7%
推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
（14.80万円/㎡～18.00万円/㎡） -
上昇率6.6%
推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
（49.00万円/㎡～52.40万円/㎡） -
上昇率8.9%
推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
（55.80万円/㎡～59.30万円/㎡） -
上昇率31.7%
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
（30.40万円/㎡～33.20万円/㎡） -
上昇率6.8%
推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
（32.30万円/㎡～35.10万円/㎡） -
下落率11.3%
推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
（31.90万円/㎡～34.70万円/㎡） -
上昇率12.4%
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
（29.30万円/㎡～32.10万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
朝日プラザ柏木
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
- 2026.07.23／2,590万円
- 2026.07.23／2,590万円
70.40㎡／3LDK／4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.23／2,590万円
- 2026.07.23／2,590万円
-
-
下落率14.2%
推定売買
価格相場860万円〜960万円
（10.50万円/㎡～11.70万円/㎡） -
下落率1.3%
推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
（80.90万円/㎡～86.20万円/㎡） -
上昇率11.4%
推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
（37.70万円/㎡～41.10万円/㎡） -
上昇率20.1%
推定売買
価格相場7,620万円〜8,020万円
（94.10万円/㎡～99.00万円/㎡） -
上昇率9.6%
推定売買
価格相場7,560万円〜7,960万円
（86.90万円/㎡～91.50万円/㎡） -
上昇率12.4%
推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
（27.10万円/㎡～29.60万円/㎡） -
下落率12.9%
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
（26.00万円/㎡～28.60万円/㎡） -
上昇率76.1%
推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
（38.00万円/㎡～41.70万円/㎡） -
下落率30.8%
推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
（25.50万円/㎡～28.10万円/㎡） -
上昇率5.2%
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
（25.20万円/㎡～27.20万円/㎡） -
上昇率37.6%
推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
（36.20万円/㎡～39.00万円/㎡） -
上昇率25.5%
推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
（90.30万円/㎡～95.50万円/㎡） -
上昇率35.7%
推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
（95.60万円/㎡～101.60万円/㎡） -
上昇率117.3%
推定売買
価格相場5,840万円〜6,240万円
（72.10万円/㎡～77.00万円/㎡） -
上昇率9.2%
推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
（23.80万円/㎡～26.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ダイアパレスラピュータ国見
2,100万円
1,680万円
価格改定情報
- 2026.03.19／2,100万円
- 2026.04.04／1,680万円
70.48㎡／2SLDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.19／2,100万円
- 2026.04.04／1,680万円
-
-
上昇率10.8%
推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
（73.00万円/㎡～78.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ザ・ライオンズ定禅寺タワー
5,680万円
5,680万円
価格改定情報
- 2026.08.02／5,680万円
- 2026.08.02／5,680万円
81.74㎡／3LDK／12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.02／5,680万円
- 2026.08.02／5,680万円
-
-
下落率15.3%
推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
（20.50万円/㎡～23.50万円/㎡） -
上昇率3.5%
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
（25.10万円/㎡～28.00万円/㎡） -
上昇率1.5%
推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
（71.60万円/㎡～76.40万円/㎡）
宮城県仙台市青葉区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,448万円〜2,648万円
（35万円/m²〜37.9万円/m²）
賃貸賃料相場
13.8万円〜15.8万円
（1,969円/m²〜2,254円/m²）
6.97%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
宮城県仙台市青葉区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 2,450万円 | 31万円 | 上層階 | 北東向き | 3ＬＤＫ | 79㎡ | 築31年 |
| 2026年08月 | 2,250万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築46年 |
| 2026年08月 | 3,900万円 | 55万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築25年 |
| 2026年08月 | 3,750万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 82㎡ | 築27年 |
| 2026年08月 | 6,650万円 | 88万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 76㎡ | 築12年 |
宮城県仙台市青葉区の市場データ
▼宮城県仙台市青葉区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,548 万円 |
2,544
万円
4 万円 ⬆ |
2,359
万円 189 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
36 万円/㎡ |
36
万円 |
34
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
98 件 |
122
件
-24 件 ⬇ |
125
件
-27 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
34
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が2,548万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は98件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
宮城県仙台市青葉区の
最多販売期間は
~
30日
（25.4％）
販売時期
一番多かったのは
3月で791件（9.8%）
二番目に多かったのは
4月で769件（9.5%）
一番目に少なかったのは
9月で614件（7.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 仙台市青葉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：9,265物件
概ね月に129物件の新規売出物件があります。
宮城県仙台市青葉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 1,271件／17.5％ |
| 1LDK | 1,698万円 | 552件／7.6％ |
| 2LDK | 2,090万円 | 1,577件／21.7％ |
| 3LDK | 2,390万円 | 3,204件／44.2％ |
| 4LDK | 2,490万円 | 650件／9.0％ |
『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,204物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円／㎡ （246万円／坪） |
499件／5.7％ |
| 6〜10年 | 68万円／㎡ （225万円／坪） |
326件／3.7％ |
| 11〜15年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
362件／4.1％ |
| 16〜20年 | 46万円／㎡ （150万円／坪） |
534件／6.1％ |
| 21〜25年 | 35万円／㎡ （114万円／坪） |
959件／11.1％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
1,265件／14.6％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
1,124件／13.0％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
1,514件／17.5％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
1,035件／11.9％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
777件／9.0％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
235件／2.7％ |
『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,514物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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住所：宮城県仙台市青葉区中央4-10-3JMFビル仙台01 2Fオープンオフィス仙台駅前 212号
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宮城県仙台市青葉区のマンションFAQ
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