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宮城県仙台市青葉区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（29.4万円/m²〜32.3万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,886円/m²〜2,172円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 400万円 | 7万円 | 上層階 | ３Ｋ | 50㎡ | 築48年 | |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 33万円 | 下層階 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築46年 | |
| 2023年01月 | 2,950万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築10年 |
| 2023年01月 | 4,550万円 | 56万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築23年 |
| 2022年12月 | 3,050万円 | 49万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築27年 |
仙台市青葉区の1㎡あたりの平均売買価格は
30.8万円（前月比 +0.17 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,276万円 | 2,295万円 -19万円↓ |
2,177万円 99万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
32万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
96件 | 87件 9件↑ |
79件 17件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
30年 -1年↓ |
2023/01には、平均売買価格が2,276万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は96件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
過去6年間に売り出された部屋の数：10,526物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 490万円 | 1,173件／15.3％ |
| 1LDK | 1,430万円 | 573件／7.5％ |
| 2LDK | 1,880万円 | 1,552件／20.3％ |
| 3LDK | 2,099万円 | 3,628件／47.4％ |
| 4LDK | 2,380万円 | 729件／9.5％ |
『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,099万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,628物件で、 供給数（売出物件数）の47.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
398件／4.2％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
412件／4.4％ |
| 11〜15年 | 45万円／㎡ （151万円／坪） |
533件／5.7％ |
| 16〜20年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
921件／9.9％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
1,507件／16.2％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
1,193件／12.8％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
1,614件／17.3％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
1,386件／14.9％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
801件／8.6％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
515件／5.5％ |
| 51年〜 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
13件／0.1％ |
『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,614物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2020年
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