山梨県のマンション売却・購入価格相場

Q: 山梨県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,155万円〜1,355万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円 です。

Q: 山梨県の最多販売期間は？

181日〜（36.5％）です。

Q: 山梨県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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山梨県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,155万円〜1,355万円

（16.5万円/m²〜19.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
販売期間
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FAQ

3年前からみた今の状況は？

山梨県の平均売買価格は3年前と比較して19.9%程度上昇（+3.0万円/㎡）、前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.1% （+1.0万円/㎡）	+19.9% （+3.0万円/㎡）	+35.9% （+4.7万円/㎡）	+66.1% （+7.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

山梨県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山梨県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,155万円〜1,355万円

（16.5万円/m²〜19.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9万円〜11万円

（1,286円/m²〜1,572円/m²）

9.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

山梨県のマンション
最新売出情報2025年12月15日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
山梨県のマンションFAQ
山梨県の価格相場や最新売り出し情報は？

山梨県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	小海線/清里駅	350万円	12万円	上層階	南西向き	1Ｋ	32㎡	築35年
2025年12月	中央本線/甲府駅	2,500万円	31万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	80㎡	築18年
2025年12月	中央本線/甲府駅	2,950万円	37万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	81㎡	築22年
2025年12月	中央本線/石和温泉駅	350万円	10万円	下層階	北西向き	1ＬＤＫ	41㎡	築36年
2025年12月	中央本線/石和温泉駅	450万円	14万円	中層階	南東向き	1ＳＫ	33㎡	築51年

販売期間・売出し時期データ

山梨県の
最多販売期間は 181日 ~ （36.5％）

販売時期

一番多かったのは
10月で228件（10.9%）

二番目に多かったのは
12月で207件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で128件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

山梨県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,530物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

山梨県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	250万円	347件／17.2％
1LDK	480万円	436件／21.6％
2LDK	750万円	584件／29.0％
3LDK	1,780万円	574件／28.5％
4LDK	2,700万円	74件／3.7％

『山梨県』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、750万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは584物件で、供給数（売出物件数）の29％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（145万円／坪）	86件／3.4％
6〜10年	45万円／㎡（148万円／坪）	63件／2.5％
11〜15年	30万円／㎡（101万円／坪）	127件／5.0％
16〜20年	31万円／㎡（102万円／坪）	150件／6.0％
21〜25年	20万円／㎡（65万円／坪）	106件／4.2％
26〜30年	12万円／㎡（39万円／坪）	584件／23.3％
31〜35年	12万円／㎡（39万円／坪）	928件／37.1％
36〜40年	13万円／㎡（43万円／坪）	146件／5.8％
41〜45年	4万円／㎡（12万円／坪）	64件／2.5％
46〜50年	5万円／㎡（16万円／坪）	211件／8.4％
51年〜	5万円／㎡（17万円／坪）	34件／1.3％

『山梨県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は928物件で、供給数（売出物件数）の37.1％を占めています。

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山梨県のマンションFAQ

山梨県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,155万円〜1,355万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

山梨県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/清里駅/350万円、 2025年12月/甲府駅/2,500万円、 2025年12月/甲府駅/2,950万円、 2025年12月/石和温泉駅/350万円、 2025年12月/石和温泉駅/450万円、 ...

山梨県の最多販売期間は？

山梨県の最多販売期間は 181日〜（36.5％）です。

山梨県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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