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島根県松江市の
マンション売却・購入価格相場

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島根県松江市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,904万円〜2,104万円

（27.2万円/m²〜30.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数24年（2002年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

松江市の平均売買価格は3年前と比較して4.8%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

松江市の平均売買価格は6年前と比較して10.4%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

松江市の平均売買価格は9年前と比較して17.1%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.9%
（+0.8万円/㎡）		 +4.8%
（+1.3万円/㎡）		 +10.4%
（+2.7万円/㎡）		 +17.1%
（+4.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

松江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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島根県松江市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,904万円〜2,104万円

（27.2万円/m²〜30.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.7万円〜12.7万円

（1,535円/m²〜1,820円/m²）

7.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数24年（2002年）】の場合

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島根県松江市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,950万円 24万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築26年
2026年09月 2,650万円 27万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 97㎡ 築20年
2026年09月 4,300万円 45万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 95㎡ 築20年
2026年09月 2,400万円 32万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 74㎡ 築11年
2026年09月 2,950万円 39万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 76㎡ 築10年

島根県松江市の市場データ

▼島根県松江市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,004 万円 2,019 万円
-15 万円 ⬇ 		1,948 万円
56 万円 ⬆
平均㎡
単価		 29 万円/㎡ 29 万円
 28 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 7 件 12 件
-5 件 ⬇ 		9 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 23 年 23 年
24 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が2,004万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築23年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円低下しました。

島根県松江市人口 約19.4万人／世帯数 約8.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

島根県松江市の
最多販売期間は 181日 ~ （22.6％）

販売時期

一番多かったのは
5月で72件（11.8%）

二番目に多かったのは
6月で62件（10.2%）

一番目に少なかったのは
2月で42件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松江市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：658物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

島根県松江市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 16件／2.9％
1LDK 1,080万円 10件／1.8％
2LDK 2,398万円 77件／13.9％
3LDK 1,980万円 356件／64.5％
4LDK 2,230万円 93件／16.8％

『松江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは356物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 63件／10.1％
6〜10年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 63件／10.1％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 56件／8.9％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 130件／20.8％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 104件／16.6％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 96件／15.4％
31〜35年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 68件／10.9％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 30件／4.8％
41〜45年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 8件／1.2％
46〜50年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 5件／0.8％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『松江市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は130物件で、供給数（売出物件数）の20.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社カチタス　出雲店

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    住所：島根県出雲市大津新崎町1-24-1有藤ﾃﾅﾝﾄ1階A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

島根県松江市のマンションFAQ

売買価格相場1,904万円〜2,104万円、賃貸賃料相場10.7万円〜12.7万円です。

2026/09/18/1,950万円 、 2026/09/18/2,650万円 、 2026/09/20/4,300万円 、 2026/09/26/2,400万円 、 2026/09/23/2,950万円 、 ...

島根県松江市の最多販売期間は 181日 〜 （22.6％）です。

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