アルファステイツ天神町の
売買価格推移
過去と比べると？
アルファステイツ天神町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- アルファステイツ天神町
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3年前と比較して-585万円（-12.5%）
-
1年前と比較して-585万円（-12.5%）
- 松江市平均
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9年前と比較して+365万円（19.6%）
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6年前と比較して+213万円（10.8%）
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3年前と比較して+160万円（8%）
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1年前と比較して+76万円（3.8%）
- 競合物件※76㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
アルファステイツ天神町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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アルファステイツ天神町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
アルファステイツ天神町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
アルファステイツ天神町 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-9円（-5%）
|
-9円（-5%）
|
+16円（+14%）
|
+3円（+2%）
|
修繕
積立金 |
-3円（-4%）
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-3円（-4%）
|
+5円（+4%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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アルファステイツ天神町の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のアルファステイツ天神町の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
アルファステイツ天神町販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：3,490万円（㎡単価43万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：4,150万円（㎡単価53万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,500万円（㎡単価49万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
アルファステイツ天神町の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
松江市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
2,025万円
|
2,003万円
22万円⬆
|
1,952万円
73万円⬆
|
平均
㎡単価 |
29万円/㎡
|
29万円
|
28万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
6件
|
6件
|
11件
-5件⬇
|
平均
築年数 |
23年 |
23年
|
24年
-1年⬇
|
2026/03には、平均売買価格が2,025万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。
天神町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
3,495万円
|
3,556万円
-61万円⬇
|
3,996万円
-501万円⬇
|
平均
㎡単価 |
50万円/㎡
|
51万円
-1万円/㎡⬇
|
57万円
-7万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
0件
|
0件
|
0件
|
平均
築年数 |
2年 |
2年
|
2年
|
2026/03には、平均売買価格が3,495万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築2年です。
前月と比較して『平均価格』は61万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
松江市と天神町のマンション流通量
-
松江市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
天神町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
松江市と天神町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
435万円 |
10物件／2.4％ |
| 1LDK |
1,080万円 |
7物件／1.7％ |
| 2LDK |
2,150万円 |
49物件／11.8％ |
| 3LDK |
2,020万円 |
280物件／67.6％ |
| 4LDK |
2,250万円 |
68物件／16.4％ |
『アルファステイツ天神町』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,020万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは280物件で、
供給数（売出物件数）の67.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
39万円／㎡
（130万円／坪） |
10物件／2.1％ |
| 6〜10年 |
38万円／㎡
（125万円／坪） |
70物件／14.8％ |
| 11〜15年 |
30万円／㎡
（98万円／坪） |
25物件／5.3％ |
| 16〜20年 |
32万円／㎡
（104万円／坪） |
79物件／16.7％ |
| 21〜25年 |
28万円／㎡
（92万円／坪） |
89物件／18.9％ |
| 26〜30年 |
23万円／㎡
（75万円／坪） |
62物件／13.1％ |
| 31〜35年 |
21万円／㎡
（69万円／坪） |
81物件／17.2％ |
| 36〜40年 |
20万円／㎡
（67万円／坪） |
35物件／7.4％ |
| 41〜45年 |
15万円／㎡
（49万円／坪） |
17物件／3.6％ |
| 46〜50年 |
14万円／㎡
（45万円／坪） |
4物件／0.8％ |
『アルファステイツ天神町』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は89物件で、供給数（売出し物件数）の18.9％を占めています。
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物件概要
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11.2%
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