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島根県松江市の
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売買価格相場

1,840万円〜2,040万円

（26.3万円/m²〜29.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

3年前からみた今の状況は？

松江市の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

松江市の平均売買価格は6年前と比較して12.7%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

松江市の平均売買価格は9年前と比較して30.5%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.9%
（+0.5万円/㎡）		 +12.4%
（+3.1万円/㎡）		 +12.7%
（+3.1万円/㎡）		 +30.5%
（+6.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

松江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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島根県松江市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,840万円〜2,040万円

（26.326.3万円/m²〜29.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

6.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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島根県松江市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,750万円 44万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築6年
2025年06月 3,550万円 50万円 2ＬＤＫ 71㎡ 築2年
2025年06月 550万円 18万円 下層階 南向き 1ＤＫ 31㎡ 築41年
2025年06月 3,550万円 50万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築2年
2025年06月 1,500万円 21万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築20年

販売期間・売出し時期データ

島根県松江市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で56件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で51件（10.5%）

一番目に少なかったのは
8月で32件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松江市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：705物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

島根県松江市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 9件／1.6％
1LDK 1,480万円 12件／2.2％
2LDK 1,900万円 55件／9.9％
3LDK 1,890万円 373件／67.0％
4LDK 2,280万円 108件／19.4％

『松江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは373物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 75件／11.3％
6〜10年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 61件／9.2％
11〜15年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 81件／12.2％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 137件／20.7％
21〜25年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 101件／15.3％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 102件／15.4％
31〜35年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 65件／9.8％
36〜40年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 25件／3.7％
41〜45年 13万円／㎡
（41万円／坪）		 10件／1.5％
46〜50年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 2件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『松江市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は137物件で、供給数（売出物件数）の20.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：島根県出雲市大津新崎町1-24-1有藤ﾃﾅﾝﾄ1階A

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島根県松江市のマンションFAQ

売買価格相場1,840万円〜2,040万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/06/19/松江しんじ湖温泉駅/2,750万円 、 2025/06/02/松江駅/3,550万円 、 2025/06/19/松江駅/550万円 、 2025/06/29/松江駅/3,550万円 、 2025/06/29/松江しんじ湖温泉駅/1,500万円 、 ...

島根県松江市の最多販売期間は 〜 30日 （25.3％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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