島根県のマンション売却・購入価格相場

Q: 島根県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,895万円〜2,095万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

Q: 島根県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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島根県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,895万円〜2,095万円

（27.1万円/m²〜30万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合

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最新売出情報
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FAQ

3年前からみた今の状況は？

島根県の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇（+3.5万円/㎡）、前月比 1.2％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.3% （+0.6万円/㎡）	+13.9% （+3.5万円/㎡）	+13.6% （+3.4万円/㎡）	+30.3% （+6.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

島根県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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島根県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,895万円〜2,095万円

（27.1万円/m²〜30万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

6.14%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2003年】の場合

島根県のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
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条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
島根県のマンションFAQ
島根県の価格相場や最新売り出し情報は？

島根県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月		1,550万円	22万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	70㎡	築30年
2025年12月	山陰本線/乃木駅	1,300万円	21万円			2ＤＫ	62㎡	築38年
2025年12月	山陰本線/出雲市駅	2,300万円	25万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	92㎡	築18年
2025年12月	山陰本線/出雲市駅	1,900万円	25万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築20年
2025年12月	山陰本線/乃木駅	1,750万円	24万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築29年

販売期間・売出し時期データ

島根県の
最多販売期間は ~ 30日（22.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で65件（11.1%）

二番目に多かったのは
1月で61件（10.4%）

一番目に少なかったのは
7月で41件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

島根県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：769物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

島根県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	435万円	12件／1.8％
1LDK	1,100万円	12件／1.8％
2LDK	2,345万円	77件／11.7％
3LDK	1,980万円	435件／66.1％
4LDK	2,200万円	122件／18.5％

『島根県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは435物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	38万円／㎡（125万円／坪）	89件／11.7％
6〜10年	34万円／㎡（113万円／坪）	78件／10.3％
11〜15年	29万円／㎡（94万円／坪）	101件／13.3％
16〜20年	26万円／㎡（87万円／坪）	178件／23.5％
21〜25年	24万円／㎡（80万円／坪）	121件／16.0％
26〜30年	21万円／㎡（70万円／坪）	95件／12.5％
31〜35年	18万円／㎡（60万円／坪）	57件／7.5％
36〜40年	17万円／㎡（56万円／坪）	26件／3.4％
41〜45年	12万円／㎡（41万円／坪）	8件／1.0％
46〜50年	17万円／㎡（55万円／坪）	2件／0.2％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『島根県』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は178物件で、供給数（売出物件数）の23.5％を占めています。

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島根県のマンションFAQ

島根県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,895万円〜2,095万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

島根県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/1,550万円、 2025年12月/乃木駅/1,300万円、 2025年12月/出雲市駅/2,300万円、 2025年12月/出雲市駅/1,900万円、 2025年12月/乃木駅/1,750万円、 ...

島根県の最多販売期間は？

島根県の最多販売期間は〜 30日（22.9％）です。

島根県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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