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島根県のマンション売却・購入価格相場

島根県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,884万円〜2,084万円

（27万円/m²〜29.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合

3年前からみた今の状況は？

島根県の平均売買価格は3年前と比較して14.7%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

島根県の平均売買価格は6年前と比較して15%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

島根県の平均売買価格は9年前と比較して31.7%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.1%
（+1.1万円/㎡）		 +14.7%
（+3.6万円/㎡）		 +15%
（+3.7万円/㎡）		 +31.7%
（+6.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

島根県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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島根県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,884万円〜2,084万円

（27万円/m²〜29.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9万円〜11万円

（1,286円/m²〜1,572円/m²）

6.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2003年】の場合

島根県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 山陰線/松江駅 2,350万円 30万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築18年
2025年04月 山陰線/出雲市駅 4,500万円 47万円 3ＳＬＤＫ 95㎡ 築5年
2025年04月 山陰線/乃木駅 2,750万円 37万円 4ＳＬＤＫ 75㎡ 築7年
2025年05月 山陰線/乃木駅 2,750万円 37万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築7年
2025年04月 山陰線/松江駅 1,850万円 28万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築22年

販売期間・売出し時期データ

島根県の
最多販売期間は ~ 30日 （25％）

販売時期

一番多かったのは
3月で65件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で61件（11.0%）

一番目に少なかったのは
4月で34件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 島根県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：847物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

島根県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 390万円 9件／1.3％
1LDK 1,500万円 11件／1.6％
2LDK 2,200万円 80件／12.0％
3LDK 1,950万円 440件／66.0％
4LDK 2,250万円 127件／19.0％

『島根県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは440物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 98件／12.9％
6〜10年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 78件／10.3％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 102件／13.4％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 168件／22.1％
21〜25年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 119件／15.7％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 100件／13.2％
31〜35年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 60件／7.9％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 24件／3.2％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 9件／1.2％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 2件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『島根県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は168物件で、供給数（売出物件数）の22.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社カチタス　米子店

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    住所：鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-121階1号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社カチタス　出雲店

    株式会社カチタス　出雲店

    住所：島根県出雲市大津新崎町1-24-1有藤ﾃﾅﾝﾄ1階A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

島根県のマンションFAQ

売買価格相場1,884万円〜2,084万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025年05月/松江駅/2,350万円 、 2025年04月/出雲市駅/4,500万円 、 2025年04月/乃木駅/2,750万円 、 2025年05月/乃木駅/2,750万円 、 2025年04月/松江駅/1,850万円 、 ...

島根県の最多販売期間は 〜 30日 （25％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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