島根県の平均売却価格の推移
平均売買価格
26.9万円/㎡(前月比
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1,785万円〜1,985万円
(25.5万円/m²〜28.4万円/m²)
9万円〜11万円
(1,286円/m²〜1,572円/m²)
6.37%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2002年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 山陰線/出雲市駅 | 1,200万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築22年 |
2024年04月 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築22年 | |
2024年04月 | 山陰線/松江駅 | 950万円 | 16万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 60㎡ | 築34年 |
2024年03月 | 一畑松江線/松江しんじ湖温泉駅 | 2,850万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築5年 |
2024年04月 | 山陰線/松江駅 | 1,450万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,179万円 | 2,155万円 25万円⬆ |
1,994万円 186万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 28万円 0万円/㎡- |
26万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
10件 | 11件 -1件⬇ |
15件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
19年 | 20年 -1年⬇ |
22年 -3年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が2,179万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築19年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で61件(11.9%)
二番目に多かったのは
2月で59件(11.5%)
一番目に少なかったのは
8月で30件(5.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:765物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 390万円 | 9件/1.5% |
1LDK | 1,250万円 | 10件/1.7% |
2LDK | 2,100万円 | 61件/10.1% |
3LDK | 1,890万円 | 407件/67.2% |
4LDK | 2,300万円 | 119件/19.6% |
『島根県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは407物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
87件/12.7% |
6〜10年 | 31万円/㎡ (105万円/坪) |
58件/8.4% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
118件/17.2% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
159件/23.2% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
93件/13.5% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
99件/14.4% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
39件/5.6% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
25件/3.6% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
6件/0.8% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
1件/0.1% |
51年〜 | ー | ー |
『島根県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は159物件で、供給数(売出物件数)の23.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社カチタス 米子店
住所:鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-121階1号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 出雲店
住所:島根県出雲市大津新崎町1-24-1有藤テナント1階A
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
島根県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ