売買価格相場
1,871万円〜2,071万円
(26.8万円/m²〜29.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2003年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も!?無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は?
島根県の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.6% (+0.5万円/㎡) |
+12.6% (+3.1万円/㎡) |
+13% (+3.2万円/㎡) |
+30.5% (+6.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
島根県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
島根県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,871万円〜2,071万円
(26.8万円/m²〜29.6万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
(1,315円/m²〜1,600円/m²)
6.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2003年】の場合
島根県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 山陰本線/出雲市駅 | 1,900万円 | 23万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 82㎡ | 築25年 |
| 2025年10月 | 山陰本線/松江駅 | 1,600万円 | 21万円 | 中層階 | 北西向き | 4LDK | 78㎡ | 築31年 |
| 2025年10月 | 山陰本線/乃木駅 | 2,650万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 101㎡ | 築19年 |
| 2025年10月 | 山陰本線/出雲市駅 | 3,800万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 3SLDK | 92㎡ | 築4年 |
| 2025年10月 | 山陰本線/乃木駅 | 2,550万円 | 32万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築5年 |
販売期間・売出し時期データ
島根県の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
3月で65件(11.2%)
二番目に多かったのは
1月で61件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で37件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 島根県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:767物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
島根県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 4LDK | 2,200万円 | 122件/18.7% |
| 3LDK | 1,980万円 | 430件/66.1% |
| 2LDK | 2,300万円 | 75件/11.5% |
| 1LDK | 1,200万円 | 12件/1.8% |
| 1R・1K | 435万円 | 12件/1.8% |
『島根県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは430物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
88件/11.7% |
| 6〜10年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
76件/10.1% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
101件/13.5% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
175件/23.3% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
120件/16.0% |
| 26〜30年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
95件/12.7% |
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
57件/7.6% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
26件/3.4% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
8件/1.0% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
2件/0.2% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『島根県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は175物件で、供給数(売出物件数)の23.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-

住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-

株式会社カチタス 米子店
住所:鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-121階1号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

株式会社カチタス 出雲店
住所:島根県出雲市大津新崎町1-24-1有藤テナント1階A
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
島根県のマンションFAQ
島根県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在110人が島根県で
売買検討中

































































