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島根県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
26.2万円（前月比 +0.05 ％）
島根県のマンション売却価格相場
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島根県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,733万円〜1,933万円
（24.8万円/m²〜27.7万円/m²）
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
（1,329円/m²〜1,529円/m²）
6.55%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2002年】の場合
島根県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 一畑松江線/松江しんじ湖温泉駅 | 1,950万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築14年 |
| 2023年09月 | 山陰線/松江駅 | 2,350万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築17年 |
| 2023年08月 | 山陰線/乃木駅 | 2,150万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築9年 |
| 2023年09月 | 山陰線/乃木駅 | 1,300万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築29年 |
| 2023年09月 | 山陰線/松江駅 | 3,550万円 | 32万円 | 上層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 110㎡ | 築21年 |
島根県の市場データ
▼島根県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,269万円 | 2,336万円 -67万円↓ |
2,143万円 126万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 31万円 -1万円/㎡↓ |
28万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
12件 | 7件 5件↑ |
5件 7件↑ |
| 平均 築年数 |
18年 | 17年 1年↑ |
18年 -年- |
2023/09には、平均売買価格が2,269万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は67万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
島根県の
最多成約期間は
~
30日
（26.7％）
販売時期
一番多かったのは3月で61件（11.9%）
二番目に多かったのは2月で59件（11.5%）
一番目に少なかったのは8月で30件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 島根県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：727物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
島根県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 320万円 | 8件／1.3％ |
| 1LDK | 1,295万円 | 8件／1.3％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 62件／10.2％ |
| 3LDK | 1,850万円 | 411件／67.4％ |
| 4LDK | 2,350万円 | 121件／19.8％ |
『島根県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは411物件で、 供給数（売出物件数）の67.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
74件／10.8％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （102万円／坪） |
58件／8.5％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
135件／19.7％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
170件／24.9％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
96件／14.0％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
91件／13.3％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
33件／4.8％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
21件／3.0％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
3件／0.4％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
1件／0.1％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『島根県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は170物件で、供給数（売出物件数）の24.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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島根県のマンションFAQ
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※2020年
自社調べ
