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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績500万人突破

※2020年
自社調べ

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島根県の

マンション売却価格相場

AI売却価格相場

1,642万円〜1,842万円

(23.5万円/m²〜26.4万円/m²)

AI賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

(1,286円/m²〜1,486円/m²)

6.69%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2001年】の場合

  • 島根県のマンション
    最新売出情報2022年08月18日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2022年08月18日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

島根県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2022年08月 山陰線/乃木駅 1,850万円 23万円 中層階 3LDK 80㎡ 築16年
2022年08月 山陰線/乃木駅 2,650万円 29万円 下層階 南向き 3LDK 90㎡ 築16年
2022年07月 山陰線/松江駅 2,850万円 34万円 下層階 南東向き 4LDK 85㎡ 築5年
2022年08月 一畑松江線/松江しんじ湖温泉駅 1,650万円 58万円 下層階 1R 30㎡ 築14年
2022年07月 山陰線/松江駅 1,450万円 16万円 下層階 4LDK 85㎡ 築22年

島根県の平均売却価格の推移

島根県の1㎡あたりの平均売買価格は
24.9万円(前月比 +0.22 %)

島根県の市場データ

▼島根県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2022/08 前月比 前年比
平均
価格
1,982万円 1,942万円
40万円↑
1,861万円
121万円↑
平均
㎡単価
27万円/㎡ 25万円
2万円/㎡↑
23万円
4万円/㎡↑
新規
登録数
11件 9件
2件↑
9件
2件↑
平均
築年数
19年 21年
-2年↓
21年
-2年↓

2022/08には、平均売買価格が1,982万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築19年です。 前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

島根県の
最多成約期間は ~ 30日 (26.5%)

販売時期

一番多かったのは3月で61件(11.9%)

二番目に多かったのは2月で59件(11.5%)

一番目に少なかったのは8月で30件(5.9%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 島根県では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:650物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

島根県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 415万円 4件/0.7%
1LDK 1,490万円 6件/1.1%
2LDK 2,035万円 45件/8.0%
3LDK 1,769万円 397件/70.5%
4LDK 2,300万円 111件/19.7%

『島根県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,769万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは397物件で、 供給数(売出物件数)の70.5%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 35万円/㎡
(117万円/坪)
50件/7.9%
6〜10年 29万円/㎡
(96万円/坪)
75件/11.9%
11〜15年 27万円/㎡
(90万円/坪)
159件/25.3%
16〜20年 24万円/㎡
(80万円/坪)
147件/23.4%
21〜25年 20万円/㎡
(69万円/坪)
87件/13.8%
26〜30年 20万円/㎡
(66万円/坪)
70件/11.1%
31〜35年 16万円/㎡
(53万円/坪)
28件/4.4%
36〜40年 13万円/㎡
(45万円/坪)
11件/1.7%
41〜45年 5万円/㎡
(19万円/坪)
1件/0.1%
46〜50年 ー ー
51年〜 ー ー

『島根県』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は159物件で、供給数(売出物件数)の25.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社リアルトラスト山陰米子店

    株式会社リアルトラスト山陰米子店

    住所:鳥取県米子市久米町175

    "当社は売買・賃貸・管理・リフォームを主な業務内容とする会社です。 売りたい・買いたい・貸したい・借りたいなどご希望の方。不動産の事でお困りの方、当社がお客様を強力にサポートさせて頂きます! その他何でも構いません。ご質問、ご不明な点等ございましたら、お気軽にご相談下さい。スタッフ一同、お客様のご来店を心よりお待ちしております。

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昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。

通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。

売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
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