島根県のマンション売却・購入価格相場

Q: 島根県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,870万円〜2,070万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

Q: 島根県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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島根県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,870万円〜2,070万円

（26.8万円/m²〜29.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

島根県の平均売買価格は3年前と比較して12.9%程度上昇（+3.2万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.1% （+0.6万円/㎡）	+12.9% （+3.2万円/㎡）	+13.2% （+3.3万円/㎡）	+31.2% （+6.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

島根県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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島根県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,870万円〜2,070万円

（26.8万円/m²〜29.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

6.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2003年】の場合

島根県のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
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島根県の価格相場や最新売り出し情報は？

島根県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	山陰線/出雲市駅	3,200万円	48万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	66㎡	築5年
2025年09月	山陰線/松江駅	850万円	13万円			3ＤＫ	65㎡	築34年
2025年09月		2,050万円	28万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	73㎡	築21年
2025年09月	山陰線/松江駅	1,550万円	23万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築25年
2025年08月	山陰線/松江駅	2,000万円	23万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	86㎡	築12年

販売期間・売出し時期データ

島根県の
最多販売期間は ~ 30日（25％）

販売時期

一番多かったのは
3月で65件（11.4%）

二番目に多かったのは
1月で61件（10.7%）

一番目に少なかったのは
9月で36件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

島根県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：857物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

島根県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	390万円	9件／1.3％
1LDK	1,295万円	13件／1.8％
2LDK	2,390万円	88件／12.2％
3LDK	1,970万円	476件／66.2％
4LDK	2,240万円	133件／18.5％

『島根県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,970万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは476物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	39万円／㎡（128万円／坪）	103件／12.5％
6〜10年	35万円／㎡（115万円／坪）	87件／10.6％
11〜15年	28万円／㎡（93万円／坪）	105件／12.8％
16〜20年	26万円／㎡（86万円／坪）	184件／22.4％
21〜25年	25万円／㎡（81万円／坪）	132件／16.1％
26〜30年	21万円／㎡（70万円／坪）	104件／12.7％
31〜35年	18万円／㎡（60万円／坪）	69件／8.4％
36〜40年	18万円／㎡（58万円／坪）	26件／3.2％
41〜45年	12万円／㎡（40万円／坪）	10件／1.2％
46〜50年	17万円／㎡（55万円／坪）	2件／0.2％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『島根県』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は184物件で、供給数（売出物件数）の22.4％を占めています。

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株式会社カチタス　米子店

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住所：島根県出雲市大津新崎町1-24-1有藤ﾃﾅﾝﾄ1階A

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

島根県のマンションFAQ

島根県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,870万円〜2,070万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

島根県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/出雲市駅/3,200万円、 2025年09月/松江駅/850万円、 2025年09月/2,050万円、 2025年09月/松江駅/1,550万円、 2025年08月/松江駅/2,000万円、 ...

島根県の最多販売期間は？

島根県の最多販売期間は〜 30日（25％）です。

島根県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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