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島根県のマンション売却価格相場

島根県の平均売却価格の推移

平均売買価格
27.7万円/㎡ （前月比+1.1％）

3年前と比較して12.1％上昇中

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今の状況は？

島根県の平均売買価格は3年前と比較して+12.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.4%、2年で+10.7%、3年で+12.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、島根県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
島根県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,890万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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島根県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,839万円〜2,039万円

（26.3万円/m²〜29.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9万円〜11万円

（1,286円/m²〜1,572円/m²）

6.19%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2002年】の場合

島根県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 山陰線/松江駅 1,800万円 22万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築24年
2024年11月 山陰線/出雲市駅 2,350万円 36万円 下層階 南向き 1ＳＬＤＫ 66㎡ 築7年
2024年11月 2,100万円 29万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築10年
2024年11月 山陰線/出雲市駅 4,000万円 43万円 下層階 南向き 3ＳＬＤＫ 92㎡ 築3年
2024年11月 2,550万円 33万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 77㎡ 築9年

成約期間・売出し時期データ

島根県の
最多成約期間は ~ 30日 （25％）

販売時期

一番多かったのは
2月で55件（10.7%）

二番目に多かったのは
3月で54件（10.5%）

一番目に少なかったのは
5月で35件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 島根県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：778物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

島根県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 390万円 9件／1.3％
1LDK 1,570万円 13件／1.9％
2LDK 2,100万円 70件／10.5％
3LDK 1,890万円 444件／66.4％
4LDK 2,250万円 133件／19.9％

『島根県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは444物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 98件／12.9％
6〜10年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 69件／9.1％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 119件／15.7％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 171件／22.5％
21〜25年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 112件／14.7％
26〜30年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 106件／13.9％
31〜35年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 50件／6.6％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 26件／3.4％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 8件／1.1％
46〜50年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 1件／0.1％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『島根県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は171物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：島根県出雲市大津新崎町1-24-1有藤ﾃﾅﾝﾄ1階A

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島根県のマンションFAQ

売却価格相場1,839万円〜2,039万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024年11月/松江駅/1,800万円 、 2024年11月/出雲市駅/2,350万円 、 2024年11月/2,100万円 、 2024年11月/出雲市駅/4,000万円 、 2024年11月/2,550万円 、 ...

島根県の最多成約期間は 〜 30日 （25％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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