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広島県広島市西区観音新町の
マンション売却・購入価格相場

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広島県広島市西区観音新町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,884万円〜3,184万円

（41.2万円/m²〜45.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数19年（2007年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は3年前と比較して6%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は6年前と比較して15.9%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は9年前と比較して31.2%程度上昇（+10.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.1%
（+2.9万円/㎡）		 +6%
（+2.4万円/㎡）		 +15.9%
（+5.9万円/㎡）		 +31.2%
（+10.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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広島県広島市西区観音新町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,884万円〜3,184万円

（41.2万円/m²〜45.5万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,568円/m²〜1,853円/m²）

4.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数19年（2007年）】の場合

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広島県広島市西区観音新町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1,400万円 18万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 80㎡ 築40年
2026年10月 950万円 12万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築40年
2026年10月 1,150万円 20万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築32年
2026年10月 3,650万円 40万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築25年
2026年10月 3,900万円 44万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築37年

広島県広島市西区観音新町の市場データ

▼広島県広島市西区観音新町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,034 万円 3,030 万円
4 万円 ⬆ 		2,834 万円
200 万円 ⬆
平均㎡
単価		 43 万円/㎡ 43 万円
 40 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 18 年 18 年
17 年
1 年 ⬆

2026/09には、 平均売買価格が3,034万円（43万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築18年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。

広島県広島市西区人口 約18.5万人／世帯数 約9.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市西区観音新町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で281件（9.7%）

二番目に多かったのは
6月で272件（9.4%）

一番目に少なかったのは
12月で225件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,205物件

概ね月に45物件の新規売出物件があります。

広島県広島市西区観音新町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 193件／7.2％
1LDK 1,580万円 96件／3.6％
2LDK 1,980万円 399件／15.0％
3LDK 2,180万円 1,572件／58.9％
4LDK 2,855万円 407件／15.3％

『広島市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,572物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 154件／5.0％
6〜10年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 138件／4.5％
11〜15年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 165件／5.3％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 238件／7.7％
21〜25年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 353件／11.5％
26〜30年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 549件／17.9％
31〜35年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 498件／16.2％
36〜40年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 322件／10.5％
41〜45年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 215件／7.0％
46〜50年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 248件／8.1％
51年〜 15万円／㎡
（51万円／坪）		 177件／5.7％

『広島市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は549物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：広島県広島市西区庚午北２丁目１６番４号（シャムロックビル １階）

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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広島県広島市西区観音新町のマンションFAQ

売買価格相場2,884万円〜3,184万円、賃貸賃料相場11.0万円〜13.0万円です。

2026/10/03/1,400万円 、 2026/10/03/950万円 、 2026/10/08/1,150万円 、 2026/10/08/3,650万円 、 2026/10/04/3,900万円 、 ...

広島県広島市西区観音新町の最多販売期間は 181日 〜 （27.6％）です。

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