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愛知県刈谷市の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県刈谷市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,927万円〜2,127万円

（27.6万円/m²〜30.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

刈谷市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度下落（-1.7万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

刈谷市の平均売買価格は6年前と比較して8.9%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

刈谷市の平均売買価格は9年前と比較して37.3%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.1%
（+1.1万円/㎡）		 -5.5%
（-1.7万円/㎡）		 +8.9%
（+2.4万円/㎡）		 +37.3%
（+7.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

刈谷市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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208件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県刈谷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,927万円〜2,127万円

（27.6万円/m²〜30.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.8万円〜12.8万円

（1,543円/m²〜1,829円/m²）

6.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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愛知県刈谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 2,650万円 31万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築32年
2026年03月 2,250万円 31万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築35年
2026年03月 1,400万円 17万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築38年
2026年03月 1,850万円 29万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築36年
2026年03月 2,650万円 36万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築12年

愛知県刈谷市の市場データ

▼愛知県刈谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,027 万円 2,026 万円
1 万円 ⬆ 		1,948 万円
79 万円 ⬆
平均
㎡単価		 29 万円/㎡ 29 万円
 28 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 17 件 13 件
4 件 ⬆ 		7 件
10 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/02には、 平均売買価格が2,027万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

愛知県刈谷市の
最多販売期間は ~ 180日 （21.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で111件（10.4%）

二番目に多かったのは
2月で102件（9.6%）

一番目に少なかったのは
4月で75件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 刈谷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,229物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

愛知県刈谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,012万円 5件／0.5％
2LDK 2,100万円 118件／11.7％
3LDK 2,099万円 622件／61.5％
4LDK 2,500万円 267件／26.4％

『刈谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,099万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは622物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 127件／11.5％
6〜10年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 82件／7.4％
11〜15年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 57件／5.2％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 87件／7.9％
21〜25年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 146件／13.3％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 195件／17.8％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 195件／17.8％
36〜40年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 125件／11.4％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 48件／4.3％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 17件／1.5％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 16件／1.4％

『刈谷市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は195物件で、供給数（売出物件数）の17.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　刈谷・大府店

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    住所：愛知県刈谷市中手町6丁目812番地

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愛知県刈谷市のマンションFAQ

売買価格相場1,927万円〜2,127万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2026/03/12/2,650万円 、 2026/03/12/2,250万円 、 2026/03/12/1,400万円 、 2026/03/12/1,850万円 、 2026/03/12/2,650万円 、 ...

愛知県刈谷市の最多販売期間は 〜 180日 （21.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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