売買価格相場
7,032万円〜7,432万円
(100.5万円/m²〜106.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 2位(26市中)
- 三鷹市 1位(11町中)
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇(+16.7万円/㎡)、
前月比 2.7%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は6年前と比較して54.2%程度上昇(+36.3万円/㎡)、
前月比 2.7%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は9年前と比較して55.1%程度上昇(+36.7万円/㎡)、
前月比 2.7%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +16.3% (+14.5万円/㎡) |
+19.2% (+16.7万円/㎡) |
+54.2% (+36.3万円/㎡) |
+55.1% (+36.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都三鷹市上連雀の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,032万円〜7,432万円
(100.5万円/m²〜106.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
21.5万円〜25.5万円
(3,077円/m²〜3,648円/m²)
3.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都三鷹市上連雀の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 6,850万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 8,550万円 | 125万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築6年 |
| 2026年10月 | 7,000万円 | 101万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 57万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 57万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築55年 |
東京都三鷹市上連雀の市場データ
▼東京都三鷹市上連雀のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,232 万円 |
7,040
万円
192 万円 ⬆ |
6,217
万円 1015 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
103 万円/㎡ |
101
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
89
万円
14 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
3
件
|
3
件
|
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/09には、 平均売買価格が7,232万円(103万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は192万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都三鷹市人口 約19.5万人/世帯数 約9.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都三鷹市上連雀の
最多販売期間は
~
30日
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で275件(9.6%)
二番目に多かったのは
2月で272件(9.5%)
一番目に少なかったのは
10月で210件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,073物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
東京都三鷹市上連雀の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,110万円 | 474件/18.6% |
| 1LDK | 3,980万円 | 256件/10.1% |
| 2LDK | 5,080万円 | 561件/22.0% |
| 3LDK | 5,999万円 | 1,131件/44.4% |
| 4LDK | 6,400万円 | 123件/4.8% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,131物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 120万円/㎡ (395万円/坪) |
275件/9.3% |
| 6〜10年 | 106万円/㎡ (352万円/坪) |
265件/8.9% |
| 11〜15年 | 91万円/㎡ (299万円/坪) |
198件/6.7% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
338件/11.4% |
| 21〜25年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
340件/11.5% |
| 26〜30年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
284件/9.6% |
| 31〜35年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
308件/10.4% |
| 36〜40年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
355件/12.0% |
| 41〜45年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
259件/8.7% |
| 46〜50年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
167件/5.6% |
| 51年〜 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
158件/5.3% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は355物件で、供給数(売出物件数)の12.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.3%推定売買
価格相場7,250万円〜7,650万円
(92.90万円/㎡~98.10万円/㎡) -
上昇率32.9%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(81.00万円/㎡~87.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三鷹ロイヤルハイツ
6,290万円

6,090万円

価格改定情報
- 2026.09.23/6,290万円
- 2026.09.25/6,090万円
69.90㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.23/6,290万円
- 2026.09.25/6,090万円

-
-
上昇率32%推定売買
価格相場9,780万円〜10,180万円
(171.60万円/㎡~178.60万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場11,110万円〜11,510万円
(194.90万円/㎡~201.90万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場9,210万円〜9,610万円
(118.10万円/㎡~123.20万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場5,840万円〜6,240万円
(129.80万円/㎡~138.70万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(51.30万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(66.90万円/㎡~74.60万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(53.30万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率36.5%推定売買
価格相場6,720万円〜7,120万円
(129.20万円/㎡~136.90万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場10,110万円〜10,510万円
(129.60万円/㎡~134.70万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場7,590万円〜7,990万円
(102.60万円/㎡~108.00万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場8,210万円〜8,610万円
(167.60万円/㎡~175.70万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(57.50万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場6,810万円〜7,210万円
(166.10万円/㎡~175.90万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場7,830万円〜8,230万円
(89.00万円/㎡~93.50万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場7,050万円〜7,450万円
(117.50万円/㎡~124.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルガーデン三鷹
7,580万円

7,580万円

価格改定情報
- 2026.08.09/7,580万円
- 2026.08.09/7,580万円
73.03㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/7,580万円
- 2026.08.09/7,580万円

-
-
上昇率21.3%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(154.20万円/㎡~166.40万円/㎡) -
上昇率45.1%推定売買
価格相場10,540万円〜10,940万円
(162.20万円/㎡~168.30万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場5,890万円〜6,290万円
(105.20万円/㎡~112.30万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場10,300万円〜10,700万円
(130.40万円/㎡~135.40万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(62.60万円/㎡~69.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレイス三鷹
3,930万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.07.26/3,930万円
- 2026.09.05/3,780万円
51.52㎡/1R/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.26/3,930万円
- 2026.09.05/3,780万円

-
-
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(30.40万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率41.6%推定売買
価格相場13,350万円〜13,750万円
(182.90万円/㎡~188.40万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場7,140万円〜7,540万円
(115.20万円/㎡~121.60万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(53.30万円/㎡~58.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


武蔵野ベルハイツ三鷹
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.09.01/3,480万円
- 2026.09.01/3,480万円
58.34㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.01/3,480万円
- 2026.09.01/3,480万円

-
-
上昇率58.2%推定売買
価格相場10,510万円〜10,910万円
(159.20万円/㎡~165.30万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(42.40万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(82.40万円/㎡~87.80万円/㎡) -
上昇率49.7%推定売買
価格相場6,620万円〜7,020万円
(135.10万円/㎡~143.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

6,298万円
ベルジュール三鷹
写真をもっと見る
-

4,799万円
レクセルマンション吉祥寺南
写真をもっと見る
-

4,899万円
中銀三鷹マンシオン
写真をもっと見る
-

6,580万円
カーサ三鷹
写真をもっと見る
-

1,280万円
ライオンズマンション三鷹第7
写真をもっと見る
-

2,480万円
コスモ三鷹パークサイド
写真をもっと見る
-

3,340万円
コートハウス三鷹
写真をもっと見る
-

5,280万円
ウイングヒルズ三鷹
写真をもっと見る
-

2,777万円
サンパレス三鷹
写真をもっと見る
-

5,780万円
ライオンズ武蔵境プリマージ
写真をもっと見る
-

2,480万円
コスモ三鷹パークサイド
写真をもっと見る
-

2,980万円
ペガサスマンション三鷹新川
写真をもっと見る
-

5,480万円
ライオンズガーデンつつじヶ丘
写真をもっと見る
-

3,990万円
武蔵境ハイム
写真をもっと見る
-

4,999万円
パークハイム三鷹
写真をもっと見る
-

5,780万円
日生三鷹マンション
写真をもっと見る
-

6,899万円
モンレーヴ吉祥寺
写真をもっと見る
-

3,680万円
三鷹紅林マンション
写真をもっと見る
-

9,280万円
グランシエロ吉祥寺
写真をもっと見る
-

2,980万円
ペガサスマンション三鷹新川
写真をもっと見る
-

11,980万円
三鷹市上連雀土地D区画
写真をもっと見る
-

12,800万円
東京都三鷹市上連雀6丁目の土地
写真をもっと見る
-

3,980万円
三鷹市中原1丁目古家付き土地
写真をもっと見る
-

11,980万円
三鷹市上連雀土地A区画
写真をもっと見る
-

6,880万円
三鷹市野崎1丁目
写真をもっと見る
-

8,980万円
上連雀4丁目売地
写真をもっと見る
-

12,800万円
東京都三鷹市上連雀6丁目の土地
写真をもっと見る
-

5,480万円
三鷹市北野1丁目
写真をもっと見る
-

10,480万円
三鷹市上連雀土地B区画
写真をもっと見る
-

9,980万円
三鷹市上連雀土地C区画
写真をもっと見る
-

12,000万円
三鷹キャンパスフリープラン企画 1区画
写真をもっと見る
-

7,180万円
三鷹市野崎1丁目
写真をもっと見る
-

3,780万円
三鷹市井口5丁目
写真をもっと見る
-

6,380万円
東京都三鷹市井口4丁目
写真をもっと見る
-

6,390万円
東京都三鷹市北野3丁目
写真をもっと見る
-

6,990万円
東京都三鷹市北野3丁目
写真をもっと見る
-

3,480万円
三鷹市大沢5丁目
写真をもっと見る
-

3,599万円
三鷹市牟礼2丁目
写真をもっと見る
-

6,390万円
東京都三鷹市北野3丁目
写真をもっと見る
-

3,488万円
三鷹市下連雀6丁目
写真をもっと見る
-

6,390万円
三鷹市北野3丁目
写真をもっと見る
-

9,499万円
三鷹市井口5丁目
写真をもっと見る
-

6,590万円
三鷹市新川1丁目
写真をもっと見る
-

3,500万円
北野1丁目戸建て
写真をもっと見る
-

3,780万円
三鷹市井口5丁目
写真をもっと見る
-

9,999万円
東京都三鷹市井口4丁目
写真をもっと見る
-

7,390万円
三鷹市北野4丁目
写真をもっと見る
-

6,380万円
東京都三鷹市井口4丁目
写真をもっと見る
-

8,300万円
三鷹市北野三丁目戸建
写真をもっと見る
-

9,199万円
三鷹市井口4丁目
写真をもっと見る
-

7,200万円
三鷹市中原4丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

7,999万円
東京都三鷹市井口5丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
-

住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-

住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都三鷹市上連雀のマンションFAQ
東京都三鷹市上連雀のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在335人が東京都三鷹市で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


