売買価格相場
4,318万円〜4,618万円
(61.7万円/m²〜66万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して14.6%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は6年前と比較して33.2%程度上昇(+15.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は9年前と比較して37.5%程度上昇(+17.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.7% (+4.6万円/㎡) |
+14.6% (+8.1万円/㎡) |
+33.2% (+15.9万円/㎡) |
+37.5% (+17.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都三鷹市新川の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,318万円〜4,618万円
(61.7万円/m²〜66万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.5万円〜21.5万円
(2,638円/m²〜3,067円/m²)
5.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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東京都三鷹市新川の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 6,850万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 8,550万円 | 125万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築6年 |
| 2026年09月 | 7,000万円 | 101万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 57万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 57万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築55年 |
東京都三鷹市新川の市場データ
▼東京都三鷹市新川のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,468 万円 |
4,427
万円
41 万円 ⬆ |
4,149
万円 319 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
64 万円/㎡ |
63
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
59
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
2
件
|
0
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/09には、 平均売買価格が4,468万円(64万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都三鷹市人口 約19.5万人/世帯数 約9.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都三鷹市新川の
最多販売期間は
181日
~
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で275件(9.6%)
二番目に多かったのは
2月で272件(9.5%)
一番目に少なかったのは
10月で210件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,073物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
東京都三鷹市新川の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,110万円 | 474件/18.6% |
| 1LDK | 3,980万円 | 256件/10.1% |
| 2LDK | 5,080万円 | 561件/22.0% |
| 3LDK | 5,999万円 | 1,131件/44.4% |
| 4LDK | 6,400万円 | 123件/4.8% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,131物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 120万円/㎡ (395万円/坪) |
275件/9.3% |
| 6〜10年 | 106万円/㎡ (352万円/坪) |
265件/8.9% |
| 11〜15年 | 91万円/㎡ (299万円/坪) |
198件/6.7% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
338件/11.4% |
| 21〜25年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
340件/11.5% |
| 26〜30年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
284件/9.6% |
| 31〜35年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
308件/10.4% |
| 36〜40年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
355件/12.0% |
| 41〜45年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
259件/8.7% |
| 46〜50年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
167件/5.6% |
| 51年〜 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
158件/5.3% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は355物件で、供給数(売出物件数)の12.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.7%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(77.60万円/㎡~82.70万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(71.80万円/㎡~76.80万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(82.00万円/㎡~87.30万円/㎡) -
下落率67.4%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(31.30万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率47.1%推定売買
価格相場6,770万円〜7,170万円
(96.70万円/㎡~102.40万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(43.80万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率29%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(62.00万円/㎡~67.10万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(41.80万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率40.1%推定売買
価格相場6,620万円〜7,020万円
(82.80万円/㎡~87.80万円/㎡) -
下落率9.5%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(48.90万円/㎡~53.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ペガサスマンション三鷹新川
3,280万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.06.07/3,280万円
- 2026.09.06/2,980万円
72.79㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07/3,280万円
- 2026.09.06/2,980万円

-


ペガサスマンション三鷹新川
3,280万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.06.20/3,280万円
- 2026.09.19/2,980万円
72.79㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.20/3,280万円
- 2026.09.19/2,980万円

-


ペガサスマンション三鷹新川
3,280万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.08.30/3,280万円
- 2026.09.05/2,980万円
72.79㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.30/3,280万円
- 2026.09.05/2,980万円

-
-
上昇率13.8%推定売買
価格相場6,770万円〜7,170万円
(85.70万円/㎡~90.80万円/㎡) -
上昇率103.9%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(85.30万円/㎡~90.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルマンション吉祥寺南
4,899万円

4,799万円

価格改定情報
- 2026.07.03/4,899万円
- 2026.09.02/4,799万円
54.44㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.03/4,899万円
- 2026.09.02/4,799万円

-


レクセルマンション吉祥寺南
4,899万円

4,799万円

価格改定情報
- 2026.07.04/4,899万円
- 2026.09.05/4,799万円
54.44㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/4,899万円
- 2026.09.05/4,799万円

-
-
下落率3.7%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(73.20万円/㎡~78.50万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場5,220万円〜5,620万円
(85.60万円/㎡~92.10万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(64.60万円/㎡~69.70万円/㎡) -
上昇率77.3%推定売買
価格相場5,220万円〜5,620万円
(85.60万円/㎡~92.10万円/㎡) -
上昇率49.8%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(79.70万円/㎡~85.40万円/㎡) -
下落率15.5%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(61.80万円/㎡~66.70万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(37.90万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(32.60万円/㎡~37.40万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(38.70万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(32.70万円/㎡~35.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(33.50万円/㎡~35.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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