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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
パレドール吉祥寺
- 住所：
- 東京都三鷹市新川６丁目１－１４
- 最終更新日：
- 2024/04/26
推定売却価格相場
530万円〜630万円
（33.10万円/㎡〜39.40万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
4.6万円〜 5.0万円
（2,900円/㎡〜3,100円/㎡）
9.93 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
パレドール吉祥寺
物件概要
| マンション名 | パレドール吉祥寺 （パレドール吉祥寺） |
| 住所 |
東京都三鷹市新川６丁目１－１４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 中央本線「吉祥寺駅」徒歩25分 バス停名:「新川」 バス停徒歩2分 バス10分 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1989年6月 |
| 階数 | 4階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 43戸 |
| 旧分譲主 | 日帝商事 |
| 施工会社 | みすず建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
パレドール吉祥寺の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パレドール吉祥寺
- 3年前と比較して-59万円（-9.2%）
- 1年前と比較して-11万円（-1.9%）
- 三鷹市平均※16㎡で算出
- 3年前と比較して+205万円（19.9%）
- 1年前と比較して+13万円（1.1%）
パレドール吉祥寺は3年前と比較して-59万円（-9.2%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年10月26日】
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンション購入価格 売出価格 成約価格 5,100万円 5,000万円 5,400万円 価格改定0回
売却開始時期／
2015年8月
3ヶ月
成約時期／
2015年10月 -
【投稿日：2022年09月10日】
ランドステージ西馬込ベイシス
【東京都大田区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階【東京都大田区】
ランドステージ西馬込ベイシス
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今は高く売れる傾向があると思う。
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 価格改定回数 4,000万円 4,500万円 0回 売却開始時期／
2020年4月売却活動
ー 未成約 ー
-
【投稿日：2024年02月16日】
パレステュディオ日本橋浜町駅前
【東京都中央区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／12階【東京都中央区】
パレステュディオ日本橋浜町駅前
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階
【投稿日：2024年02月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
１社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。
■売却依頼会社／トップトラスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 3,800万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年12月6ヶ月
成約時期／
2023年5月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のパレドール吉祥寺の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パレドール吉祥寺販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：660万円（㎡単価38万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年10~12月
販売価格：540万円（㎡単価29万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年4~6月
販売価格：680万円（㎡単価38万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格：530万円（㎡単価29万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年7~9月
販売価格：650万円（㎡単価38万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2020年7~9月
販売価格：680万円（㎡単価38万円）
上層階 ／西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2020年4~6月
販売価格：680万円（㎡単価38万円）
階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年10~12月
販売価格：670万円（㎡単価38万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年4~6月
販売価格：630万円（㎡単価35万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年4~6月
販売価格：600万円（㎡単価35万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年1~3月
販売価格：550万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価29万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年1~3月
販売価格：680万円（㎡単価38万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年10~12月
販売価格：580万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年10~12月
販売価格：490万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年4~6月
販売価格：580万円（㎡単価36万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年1~3月
販売価格：700万円（㎡単価41万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年1~3月
販売価格：600万円（㎡単価35万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2017年7~9月
販売価格：530万円（㎡単価29万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2017年7~9月
販売価格：600万円（㎡単価35万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年10~12月
販売価格：580万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年7~9月
販売価格：510万円（㎡単価31万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年7~9月
販売価格：500万円（㎡単価29万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年1~3月
販売価格：600万円（㎡単価35万円）
上層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2015年7~9月
販売価格：540万円（㎡単価29万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：900万円（㎡単価42万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：890万円（㎡単価44万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：850万円（㎡単価42万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2015年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2015年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2015年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
パレドール吉祥寺と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
パレドール吉祥寺
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／9件）
「パレドール吉祥寺」から徒歩15分以内、建築年が1984年〜1994年の間で過去5年以内に販売された物件
「パレドール吉祥寺」の
最多成約期間は
181日
~
（32％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（26.8％）
競合物件と比較すると
長期の売却活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で8件（12.1%)、
二番目に多かったのは12月で8件（12.1%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
パレドール吉祥寺の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
三鷹市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,679万円 |
4,639万円 39万円⬆ |
4,183万円 495万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
77万円/㎡ |
77万円 0万円/㎡- |
71万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
60件 |
42件 18件⬆ |
52件 8件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が4,679万円（77万円/㎡）で
『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は39万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
新川のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,360万円 | 3,533万円 -173万円⬇ |
3,169万円 191万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ | 55万円 -2万円/㎡⬇ |
48万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件⬇ |
4件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 | 34年 1年⬆ |
37年 -2年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が3,360万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は173万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
三鷹市と新川のマンション流通量
-
三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
新川では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
三鷹市と新川の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,040万円 | 543物件／15.8％ |
| 1LDK | 3,270万円 | 318物件／9.3％ |
| 2LDK | 4,400万円 | 736物件／21.5％ |
| 3LDK | 4,750万円 | 1,648物件／48.1％ |
| 4LDK | 5,680万円 | 182物件／5.3％ |
『パレドール吉祥寺』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,648物件で、 供給数（売出物件数）の48.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 109万円／㎡ （359万円／坪） |
214物件／5.4％ |
| 6〜10年 | 90万円／㎡ （299万円／坪） |
354物件／9％ |
| 11〜15年 | 81万円／㎡ （267万円／坪） |
294物件／7.4％ |
| 16〜20年 | 73万円／㎡ （240万円／坪） |
505物件／12.8％ |
| 21〜25年 | 67万円／㎡ （222万円／坪） |
421物件／10.7％ |
| 26〜30年 | 69万円／㎡ （227万円／坪） |
391物件／9.9％ |
| 31〜35年 | 62万円／㎡ （203万円／坪） |
267物件／6.8％ |
| 36〜40年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
511物件／12.9％ |
| 41〜45年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
382物件／9.7％ |
| 46〜50年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
165物件／4.2％ |
| 51年〜 | 53万円／㎡ （174万円／坪） |
448物件／11.3％ |
『パレドール吉祥寺』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は511物件で、供給数（売出し物件数）の12.9％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パレドール吉祥寺
試算条件 16㎡・2階
推定売却価格：551万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
パレドール吉祥寺
よくある質問
売却価格相場530万円〜630万円、 賃貸賃料相場4.6万円〜5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
パレドール吉祥寺と三鷹市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-39.3万円（-113.3％）です。
パレドール吉祥寺（16㎡・2階）の売却をした場合は551万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パレドール吉祥寺の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
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990万円
コスモフォーラム三鷹
- 1Ｒ／20.92㎡
- 中央線「三鷹」駅徒歩6分
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6,380万円
ネクステージ三鷹
- 3LDK／64.4㎡
- 中央本線「三鷹」駅徒歩15分
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5,578万円
イデオ
- 2LDK+S／77.07m2㎡
- 京王線「仙川駅」駅徒歩20分
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4,880万円
メイツ吉祥寺南
- 3ＬＤＫ／67.20㎡
- 中央線「吉祥寺」駅バス19分 徒歩4分
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6,980万円
ベルジュール三鷹ステーションハウス
- 1LDK／42.88m2㎡
- 中央線「三鷹駅」駅徒歩4分
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5,480万円
セボンブランシェ武蔵野ヴェール
- 3LDK／92.19㎡
- 中央本線「武蔵境」駅徒歩22分
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.png)
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2,940万円
三鷹サニーマンション
- 2ＬＤＫ／38.44㎡
- 中央線「三鷹」駅徒歩3分
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5,080万円
リノア三鷹
- 1SLDK／52.45㎡
- 中央本線「三鷹」駅徒歩8分
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5,399万円
久我山ガーデンヒルズ二番館
- 2LDK／60.9㎡
- 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅バス5分北烏山五丁目下車徒歩4分
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＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
シティテラス吉祥寺南
【東京都三鷹市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階
【東京都三鷹市】
シティテラス吉祥寺南
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
自宅をモデルルームの様に演出。ホームステージングで５万弱でプロに依頼。 リビングを広く見せる演出や、 廊下や水回り、キッチンはスッキリとした見た目で清潔感を演出。これらは ホームステージングの会社の方にやって頂きました。 あとは、お子様も来やすいように、土日をメインに内見をしてもらいました。