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東京都三鷹市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（69.0万円/m²〜74.7万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,558円/m²〜2,986円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 6,950万円 | 97万円 | 下層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築3年 |
| 2023年01月 | 900万円 | 45万円 | １Ｒ | 20㎡ | 築34年 | ||
| 2023年01月 | 3,150万円 | 56万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 築26年 |
| 2023年02月 | 4,150万円 | 76万円 | 下層階 | 西向き | ２ＳＤＫ | 55㎡ | 築28年 |
| 2023年02月 | 5,650万円 | 102万円 | 下層階 | 北向き | ２ＬＫ | 55㎡ | 築15年 |
三鷹市の1㎡あたりの平均売買価格は
71.8万円（前月比 +0.48 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,415万円 | 4,357万円 58万円↑ |
4,172万円 243万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
75万円/㎡ | 75万円 0万円/㎡- |
72万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
31件 | 47件 -16件↓ |
20件 11件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年↑ |
2023/02には、平均売買価格が4,415万円（75万円/㎡）で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は58万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：3,382物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 980万円 | 474件／18.3％ |
| 1LDK | 3,280万円 | 270件／10.4％ |
| 2LDK | 4,380万円 | 577件／22.2％ |
| 3LDK | 4,555万円 | 1,134件／43.7％ |
| 4LDK | 5,580万円 | 141件／5.4％ |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,555万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,134物件で、 供給数（売出物件数）の43.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 93万円／㎡ （309万円／坪） |
291件／9.8％ |
| 6〜10年 | 76万円／㎡ （253万円／坪） |
269件／9.0％ |
| 11〜15年 | 69万円／㎡ （230万円／坪） |
339件／11.4％ |
| 16〜20年 | 65万円／㎡ （214万円／坪） |
383件／12.9％ |
| 21〜25年 | 66万円／㎡ （220万円／坪） |
296件／10.0％ |
| 26〜30年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
234件／7.9％ |
| 31〜35年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
397件／13.4％ |
| 36〜40年 | 51万円／㎡ （171万円／坪） |
332件／11.2％ |
| 41〜45年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
200件／6.7％ |
| 46〜50年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
151件／5.1％ |
| 51年〜 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
66件／2.2％ |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は397物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社ＴＲＥＰ
住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
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旭化成不動産レジデンス株式会社
住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
久和不動産
住所：東京都世田谷区羽根木2丁目５番20号ST.CARA101号室
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日昇ホーム株式会社
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
TCS-project
住所：埼玉県上尾市上町1丁目2番28号昭栄上尾ビル3階
TCS-projectは「売却の窓口」のパートナー企業としてマンション、戸建の売却を得意としており、綿密に調査と成約までの戦略立てを行います。土地買取、相続、借地権に関するご相談も承っております。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所：東京都武蔵野市中町１丁目１－８ＨＮ２８ビル３階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１３番１１号メアリヒト吉祥寺ビル８階
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株式会社フルスイング
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株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
最新マーケットデータ
