売買価格相場
6,049万円〜6,449万円
(86.5万円/m²〜92.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して17.1%程度上昇(+13.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は6年前と比較して43.9%程度上昇(+27.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は9年前と比較して53.2%程度上昇(+31.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.2% (+6.7万円/㎡) |
+17.1% (+13.0万円/㎡) |
+43.9% (+27.3万円/㎡) |
+53.2% (+31.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.2%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(56.00万円/㎡~59.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


武蔵境ハイム
3,990万円

3,990万円

価格改定情報
- 2026.05.23/3,990万円
- 2026.05.23/3,990万円
69.90㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/3,990万円
- 2026.05.23/3,990万円

-
-
上昇率27.6%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(108.10万円/㎡~114.40万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(69.50万円/㎡~74.30万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(51.80万円/㎡~55.90万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場8,700万円〜9,100万円
(119.20万円/㎡~124.70万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(52.80万円/㎡~57.90万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場8,040万円〜8,440万円
(103.10万円/㎡~108.20万円/㎡) -
上昇率50.3%推定売買
価格相場9,930万円〜10,330万円
(198.60万円/㎡~206.60万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(72.70万円/㎡~77.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルマンション三鷹の森
5,480万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.04.27/5,480万円
- 2026.06.23/4,980万円
63.09㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.27/5,480万円
- 2026.06.23/4,980万円

-
-
下落率5.9%推定売買
価格相場6,610万円〜7,010万円
(79.60万円/㎡~84.50万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(69.40万円/㎡~73.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション三鷹
価格更新 (7/4)
4,680万円

4,580万円

価格改定情報
- 2026.05.15/4,680万円
- 2026.07.04/4,580万円
69.39㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.15/4,680万円
- 2026.07.04/4,580万円

-


ライオンズマンション三鷹
NEW (7/5)
4,580万円

4,580万円

価格改定情報
- 2026.06.28/4,580万円
- 2026.06.28/4,580万円
69.39㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/4,580万円
- 2026.06.28/4,580万円

-
-
上昇率4.9%推定売買
価格相場6,190万円〜6,590万円
(83.60万円/㎡~89.10万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(75.90万円/㎡~81.20万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場9,680万円〜10,080万円
(116.60万円/㎡~121.40万円/㎡) -
上昇率45.1%推定売買
価格相場7,830万円〜8,230万円
(92.10万円/㎡~96.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(59.90万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場7,050万円〜7,450万円
(87.00万円/㎡~92.00万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場8,010万円〜8,410万円
(94.20万円/㎡~98.90万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(52.40万円/㎡~55.90万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(85.80万円/㎡~94.20万円/㎡) -
上昇率40.2%推定売買
価格相場9,050万円〜9,450万円
(107.70万円/㎡~112.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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モンレーヴ吉祥寺
NEW (7/5)
7,399万円

7,399万円

価格改定情報
- 2026.07.04/7,399万円
- 2026.07.04/7,399万円
71.70㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/7,399万円
- 2026.07.04/7,399万円

-


モンレーヴ吉祥寺
7,599万円

7,399万円

価格改定情報
- 2026.03.28/7,599万円
- 2026.06.12/7,399万円
71.70㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.28/7,599万円
- 2026.06.12/7,399万円

-
-
上昇率18.1%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(56.30万円/㎡~60.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス三鷹
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2026.05.11/1,180万円
- 2026.05.11/1,180万円
26.79㎡/1DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.11/1,180万円
- 2026.05.11/1,180万円

-
-
上昇率21.4%推定売買
価格相場5,360万円〜5,760万円
(72.40万円/㎡~77.80万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場6,320万円〜6,720万円
(89.00万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場6,040万円〜6,440万円
(78.40万円/㎡~83.60万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場9,610万円〜10,010万円
(168.60万円/㎡~175.60万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場9,080万円〜9,480万円
(104.40万円/㎡~109.00万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(93.70万円/㎡~101.30万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場6,410万円〜6,810万円
(79.10万円/㎡~84.10万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場7,110万円〜7,510万円
(96.10万円/㎡~101.50万円/㎡)
東京都三鷹市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,049万円〜6,449万円
(86.5万円/m²〜92.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
19.8万円〜23.8万円
(2,830円/m²〜3,401円/m²)
4.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都三鷹市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 3,450万円 | 51万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築45年 |
| 2026年06月 | 2,500万円 | 43万円 | 2LDK | 59㎡ | 築41年 | ||
| 2026年07月 | 6,450万円 | 86万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築26年 |
| 2026年07月 | 2,900万円 | 60万円 | 下層階 | 東向き | 2DK | 48㎡ | 築39年 |
| 2026年07月 | 2,950万円 | 57万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 52㎡ | 築45年 |
東京都三鷹市の市場データ
▼東京都三鷹市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,249 万円 |
6,211
万円
38 万円 ⬆ |
5,778
万円 471 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
89 万円/㎡ |
89
万円 |
83
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
40 件 |
36
件
4 件 ⬆ |
38
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/06には、 平均売買価格が6,249万円(89万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は38万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都三鷹市の
最多販売期間は
181日
~
(23.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で275件(10%)
二番目に多かったのは
2月で271件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で193件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,089物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
東京都三鷹市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,100万円 | 457件/18.7% |
| 1LDK | 3,980万円 | 248件/10.1% |
| 2LDK | 4,999万円 | 537件/21.9% |
| 3LDK | 5,990万円 | 1,089件/44.5% |
| 4LDK | 6,390万円 | 116件/4.7% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,089物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 119万円/㎡ (395万円/坪) |
273件/9.6% |
| 6〜10年 | 104万円/㎡ (343万円/坪) |
250件/8.8% |
| 11〜15年 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
188件/6.6% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
330件/11.6% |
| 21〜25年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
330件/11.6% |
| 26〜30年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
266件/9.3% |
| 31〜35年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
303件/10.6% |
| 36〜40年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
334件/11.7% |
| 41〜45年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
251件/8.8% |
| 46〜50年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
162件/5.7% |
| 51年〜 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
148件/5.2% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は334物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都中野区中央5丁目2番2号ZEN3A
丸ノ内線の新中野駅から徒歩3分ほどの場所に事務所がございます。お客様の笑顔のため、経験豊富なスタッフがあらゆるご相談を丁寧にお伺いします。物件探しや不動産の売却、見積りや住宅ローンのご相談など、あらゆるお困りごとについて、これまでの実績を活かして対応いたします。遠方の方やご来店が難しい方もメールでのご相談も承っておりますので、気軽にご相談ください。 ■中野区以外の城西、城南、城北エリア、神奈川一部地域、 埼玉一部地域も大多数の買取・売却を手掛けさせて頂いております。 中野区以外のお客様も23区に精通した熟練のスタッフが 誠心誠意ご対応を致します。お気軽にご相談ください■
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都三鷹市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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