ー　コンテンツ　ー

ローレルコート仙川

住所：
東京都三鷹市新川４丁目３－１１
最終更新日：
2024/11/23

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
22.7%

推定売却価格相場

5,320万円〜5,720万円

（70.90万円/㎡〜76.30万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均4,500万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

17.7万円〜 20.7万円

（2,400円/㎡〜2,800円/㎡）

4.17 %

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

mail-icon

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。

このマンションが
出たら教えて！

販売中物件（PR）

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

ローレルコート仙川
物件概要

マンション名 ローレルコート仙川
（LaurelーCort仙川）
住所 東京都三鷹市新川４丁目３－１１
ストリートビューで見る
最寄り駅 京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩18分
管理会社 近鉄住宅管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約222円/㎡  (2024年11月事例参照)
管理費
※最新売出事例より算出

約160円/㎡  (2024年11月事例参照)
築年数 2007年11月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 90戸
旧分譲主 近鉄不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 65.33㎡ 〜 83.28㎡
バルコニー面積 9.41㎡ 〜 18.00㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ローレルコート仙川の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ローレルコート仙川
  • 3年前と比較して+1,020万円（22.7%）
  • 1年前と比較して+270万円（5.2%）
  • 三鷹市平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して+840万円（16.4%）
  • 1年前と比較して+53万円（0.9%）

ローレルコート仙川は3年前と比較して
+1,020万円（22.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

ローレルコート仙川の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ローレルコート仙川の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ローレルコート仙川
の管理費は3年前と比較して10% 下落

ローレルコート仙川
の修繕積立金は3年前と比較して 162% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    シティテラス吉祥寺南

    夫婦イラスト

    【東京都三鷹市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【東京都三鷹市】

    シティテラス吉祥寺南

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自宅をモデルルームの様に演出。ホームステージングで５万弱でプロに依頼。 リビングを広く見せる演出や、 廊下や水回り、キッチンはスッキリとした見た目で清潔感を演出。これらは ホームステージングの会社の方にやって頂きました。 あとは、お子様も来やすいように、土日をメインに内見をしてもらいました。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,100万円 5,000万円 5,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2015年8月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2015年10月

  • 【投稿日：2024年01月30日】

    トップ高島平第2

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／3階

    【東京都板橋区】

    トップ高島平第2

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 1,000万円 650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    京王国分寺マンション

    夫婦イラスト

    【東京都国分寺市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【東京都国分寺市】

    京王国分寺マンション

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    仲介業者の選定と売却、結局このマンションの他のリフォーム済み売却物件を見に来た人が買ったので、仲介業者は、ほとんど役に立たなかった。

    ■売却依頼会社／住友不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,590万円 2,150万円 1,890万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のローレルコート仙川の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ローレルコート仙川販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：4,980万円（㎡単価72万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：4,880万円（㎡単価64万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：5,280万円（㎡単価73万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年1~3月

    販売価格：4,680万円（㎡単価65万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：4,280万円（㎡単価51万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価60万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：3,780万円（㎡単価55万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：4,250万円（㎡単価51万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：4,080万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価51万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：3,680万円（㎡単価51万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：3,480万円（㎡単価51万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：4,300万円（㎡単価55万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：3,880万円（㎡単価53万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：3,630万円（㎡単価52万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：3,580万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,990万円（㎡単価69万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,990万円（㎡単価69万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,990万円（㎡単価68万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ローレルコート仙川と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ローレルコート仙川
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）

「ローレルコート仙川」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件

「ローレルコート仙川」の
最多成約期間は ~ 30日 （43.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （32.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で5件（19.2%)、
二番目に多かったのは1月で4件（15.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ローレルコート仙川の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

三鷹市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 4,893万円 4,591万円
302万円⬆ 		4,695万円
197万円⬆
平均
㎡単価		 79万円/㎡ 77万円
2万円/㎡⬆ 		78万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 55件 32件
23件⬆ 		39件
16件⬆
平均
築年数		 29年 29年
-年- 		29年
-年-

2024/11には、平均売買価格が4,893万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は302万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

新川のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 3,132万円 3,113万円
19万円⬆		 4,022万円
-890万円⬇
平均
㎡単価		 53万円/㎡ 52万円
2万円/㎡⬆		 62万円
-8万円/㎡⬇
新規
登録数		 3件 0件
3件⬆		 0件
3件⬆
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇		 27年
5年⬆

2024/11には、平均売買価格が3,132万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

三鷹市と新川のマンション流通量

  • 三鷹市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 新川では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

三鷹市と新川の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 950万円 363物件／11.4％
1LDK 2,699万円 145物件／4.6％
2LDK 4,180万円 645物件／20.3％
3LDK 4,680万円 1,821物件／57.4％
4LDK 5,680万円 201物件／6.3％

『ローレルコート仙川』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,821物件で、 供給数（売出物件数）の57.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 102万円／㎡
（337万円／坪）		 213物件／5.7％
6〜10年 85万円／㎡
（281万円／坪）		 338物件／9.1％
11〜15年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 267物件／7.2％
16〜20年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 555物件／14.9％
21〜25年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 414物件／11.1％
26〜30年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 452物件／12.2％
31〜35年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 203物件／5.5％
36〜40年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 360物件／9.7％
41〜45年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 264物件／7.1％
46〜50年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 251物件／6.8％
51年〜 41万円／㎡
（136万円／坪）		 397物件／10.7％

『ローレルコート仙川』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は555物件で、供給数（売出し物件数）の14.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ローレルコート仙川
試算条件　75㎡・4階

推定売却価格：5,240万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

下向き矢印

＼査定価格を比較検討して高く売却／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

ローレルコート仙川
よくある質問

売却価格相場5,320万円〜5,720万円、 賃貸賃料相場17.7万円〜20.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ローレルコート仙川の最多成約期間は 〜 30日 （43.8％）です。

ローレルコート仙川と三鷹市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-5.4万円（-7.7％）です。

ローレルコート仙川（75㎡・4階）の売却をした場合は5,240万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ローレルコート仙川の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow
マンションdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

mail-icon

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

このマンションを売りたい