売買価格相場
6,993万円〜7,393万円
(99.9万円/m²〜105.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して20.8%程度上昇(+17.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して40.5%程度上昇(+29.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して52%程度上昇(+35.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% (+9.1万円/㎡) |
+20.8% (+17.7万円/㎡) |
+40.5% (+29.6万円/㎡) |
+52% (+35.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率19.4%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(159.40万円/㎡~170.90万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場7,860万円〜8,260万円
(120.90万円/㎡~127.10万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(50.50万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場8,200万円〜8,600万円
(110.80万円/㎡~116.20万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(109.60万円/㎡~121.20万円/㎡) -
上昇率40.2%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(95.30万円/㎡~107.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場18,170万円〜18,570万円
(181.70万円/㎡~185.70万円/㎡) -
下落率38%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(33.40万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場11,620万円〜12,020万円
(116.20万円/㎡~120.20万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場11,000万円〜11,400万円
(164.20万円/㎡~170.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マストレジデンス世田谷代田
11,490万円

11,490万円

価格改定情報
- 2025.11.29/11,490万円
- 2025.11.29/11,490万円
67.93㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/11,490万円
- 2025.11.29/11,490万円

-
-
上昇率0.8%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(113.70万円/㎡~121.00万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(66.70万円/㎡~72.20万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(86.50万円/㎡~96.50万円/㎡) -
上昇率37.1%推定売買
価格相場15,240万円〜15,640万円
(153.90万円/㎡~158.00万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(56.00万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(97.60万円/㎡~103.20万円/㎡) -
下落率8.9%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(124.60万円/㎡~136.20万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(90.00万円/㎡~97.40万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(106.70万円/㎡~114.10万円/㎡) -
上昇率47.3%推定売買
価格相場13,620万円〜14,020万円
(184.10万円/㎡~189.50万円/㎡) -
上昇率44.8%推定売買
価格相場8,800万円〜9,200万円
(120.50万円/㎡~126.00万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(131.60万円/㎡~143.60万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(82.50万円/㎡~88.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(73.80万円/㎡~81.50万円/㎡) -
上昇率33.2%推定売買
価格相場9,260万円〜9,660万円
(151.80万円/㎡~158.40万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場11,130万円〜11,530万円
(195.30万円/㎡~202.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(133.30万円/㎡~141.70万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場8,850万円〜9,250万円
(121.20万円/㎡~126.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ等々力八丁目
NEW (12/18)
12,180万円

12,180万円

価格改定情報
- 2025.12.14/12,180万円
- 2025.12.14/12,180万円
73.16㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/12,180万円
- 2025.12.14/12,180万円

-
-
上昇率29.5%推定売買
価格相場8,450万円〜8,850万円
(165.70万円/㎡~173.50万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場7,360万円〜7,760万円
(124.70万円/㎡~131.50万円/㎡)
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,993万円〜7,393万円
(99.999.9万円/m²〜105.7万円/m²)
賃貸賃料相場
24.9万円〜28.9万円
(3,558円/m²〜4,129円/m²)
4.49%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9,500万円 | 126万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 75㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 6,750万円 | 114万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 59㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 9,650万円 | 119万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 8,950万円 | 125万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 2億2,500万円 | 318万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 71㎡ | 築15年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,341万円 |
7,171万円 169万円⬆ |
6,350万円 990万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
114万円/㎡ |
113万円 1万円/㎡⬆ |
99万円 15万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
306件 |
370件 -64件⬇ |
353件 -47件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
33年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が7,341万円(114万円/㎡)で 『新規登録件数』は306件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は169万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
30日
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2617件(10.8%)
二番目に多かったのは
2月で2600件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で1614件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,879物件
概ね月に359物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,370万円 | 4,947件/23.0% |
| 1LDK | 3,980万円 | 3,398件/15.8% |
| 2LDK | 5,980万円 | 6,259件/29.1% |
| 3LDK | 7,600万円 | 6,445件/29.9% |
| 4LDK | 8,980万円 | 491件/2.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,445物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 132万円/㎡ (437万円/坪) |
1,307件/5.1% |
| 6〜10年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
2,173件/8.5% |
| 11〜15年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
2,297件/9.0% |
| 16〜20年 | 103万円/㎡ (342万円/坪) |
2,850件/11.2% |
| 21〜25年 | 100万円/㎡ (331万円/坪) |
2,575件/10.1% |
| 26〜30年 | 93万円/㎡ (309万円/坪) |
1,977件/7.7% |
| 31〜35年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
1,743件/6.8% |
| 36〜40年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
2,969件/11.6% |
| 41〜45年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
2,846件/11.2% |
| 46〜50年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
2,289件/9.0% |
| 51年〜 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
2,382件/9.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,969物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
東京都世田谷区のマンションFAQ
東京都世田谷区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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