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30.9万円〜 34.9万円
（3,100円/㎡〜3,500円/㎡）
表面利回り
0%
※3年前の賃料価格相場 平均35.2万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約349円/㎡〜411円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約258円/㎡〜304円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
深沢パークマンション
物件概要
| マンション名 | 深沢パークマンション （深沢PARKーMANSION） |
| 住所 |
東京都世田谷区深沢７丁目２－２４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東急田園都市線「桜新町駅」徒歩13分 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約349円/㎡ 〜 411円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約258円/㎡ 〜 304円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1989年8月（築36年） |
| 階数 | 6階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 41戸 |
| 旧分譲主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 89.15㎡ 〜 150.85㎡ |
| バルコニー面積 | 5.76㎡ 〜 18.36㎡ |
深沢パークマンションの
売買価格推移
過去と比べると？
深沢パークマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- 深沢パークマンション
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- 世田谷区平均
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- 競合物件※100㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
深沢パークマンションの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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深沢パークマンションの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
深沢パークマンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 深沢パークマンション | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年09月01日】
■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 12,000万円 20,000万円 20,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年3月
7ヶ月
成約時期／
2021年9月 -
【投稿日：2024年08月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
熱心に売却を勧め親身に相談に乗ってくれる不動産屋が必ずしも最適とは限らず、売却を検討する場合は出来るだけ手広く不動産会社を当たること。また、有力な不動産業者を一括で紹介してくれるという便利なサイト（取次サイト）は気を付けないと関係の深い（しかし大して実力のない）不動産屋ばかり紹介して来るケースがあるので、自分でもいくつかの不動産会社に直接コンタクトして相場観を得る努力をすること。それを怠って親身に相談に乗ってくれた不動産屋に任せて失敗したことを反省している（後で知ったことながら、この不動産屋は某有名不動産直売業者のフロントのような存在で、本体が狙いを付けた当方保有の物件を手に入れるために手先となって動いたもの。当方が売却して2～3ヶ月経った頃に本体が自社物件としてかなりな高額で売却していた）。
■売却依頼会社／グランディア
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／売却は自宅とは別のワンルームマンション購入価格 売出価格 成約価格 1,720万円 1,800万円 1,575万円 価格改定4回
売却開始時期／
2017年1月9ヶ月
成約時期／
2017年9月 -
【投稿日：2023年06月08日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 2,100万円 2,100万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年10月7ヶ月
成約時期／
2021年4月
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深沢パークマンションの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件の深沢パークマンションの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
深沢パークマンション販売価格事例
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2025年1~3月
販売価格：1億2,750万円（㎡単価123万円）
上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／105㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1億3,800万円（㎡単価114万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2025年1~3月
販売価格：8,420万円（㎡単価94万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1億2,500万円（㎡単価107万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2019年7~9月
販売価格：7,980万円（㎡単価89万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2019年4~6月
販売価格：7,980万円（㎡単価89万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2019年4~6月
販売価格：7,980万円（㎡単価89万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2019年1~3月
販売価格：1億3,500万円（㎡単価89万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／150㎡
-
2019年1~3月
販売価格：1億3,800万円（㎡単価91万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／150㎡
-
2018年7~9月
販売価格：1億1,880万円（㎡単価78万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／150㎡
-
2017年1~3月
販売価格：6,490万円（㎡単価67万円）
中層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／95㎡
-
2016年10~12月
販売価格：8,780万円（㎡単価73万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：1億2,990万円（㎡単価123万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億3,000万円（㎡単価116万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億2,990万円（㎡単価128万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／- ／120㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／120㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／105㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
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2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
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2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
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2016年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2016年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／100㎡
深沢パークマンション賃貸価格事例
-
2024年10~12月
販売価格：34.7万円（㎡単価2,851円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／34.7㎡
-
2024年10~12月
販売価格：36.5万円（㎡単価3,017円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／36.5㎡
-
2024年10~12月
販売価格：37.0万円（㎡単価3,190円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／37㎡
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
深沢パークマンションと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
深沢パークマンション
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／50件）
「深沢パークマンション」から徒歩15分以内、建築年が1984年〜1994年の間で過去5年以内に販売された物件
「深沢パークマンション」の
最多販売期間は
~ 180日
（23.4％）
競合物件の
最多販売期間は
~ 180日
（20.9％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは
8月で13件（12.7％）
、
12月で13件（12.7％）
、
二番目に多かったのは
11月で11件（10.8％）
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
世田谷区と深沢のマンション流通量
-
世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
深沢では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
世田谷区と深沢の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,625万円 | 1,468物件／20.1％ |
| 1LDK | 4,200万円 | 1,085物件／14.8％ |
| 2LDK | 6,780万円 | 2,317物件／31.7％ |
| 3LDK | 8,580万円 | 2,287物件／31.2％ |
| 4LDK | 10,490万円 | 163物件／2.2％ |
『深沢パークマンション』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,780万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,317物件で、 供給数（売出物件数）の31.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 209万円／㎡ （692万円／坪） |
188物件／2.2％ |
| 6〜10年 | 142万円／㎡ （470万円／坪） |
688物件／8.1％ |
| 11〜15年 | 130万円／㎡ （430万円／坪） |
696物件／8.2％ |
| 16〜20年 | 138万円／㎡ （456万円／坪） |
691物件／8.2％ |
| 21〜25年 | 120万円／㎡ （397万円／坪） |
1,030物件／12.1％ |
| 26〜30年 | 111万円／㎡ （367万円／坪） |
1,061物件／12.5％ |
| 31〜35年 | 92万円／㎡ （305万円／坪） |
609物件／7.2％ |
| 36〜40年 | 81万円／㎡ （269万円／坪） |
395物件／4.7％ |
| 41〜45年 | 88万円／㎡ （290万円／坪） |
1,055物件／12.4％ |
| 46〜50年 | 77万円／㎡ （255万円／坪） |
916物件／10.8％ |
| 51年〜 | 70万円／㎡ （232万円／坪） |
1,149物件／13.6％ |
『深沢パークマンション』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,149物件で、供給数（売出し物件数）の13.6％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
深沢パークマンション
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円、 賃貸賃料相場30.9万円〜34.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
深沢パークマンション（100㎡・3階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
深沢パークマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マスタービューレジデンス
【東京都世田谷区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／10階
【東京都世田谷区】
マスタービューレジデンス
■専有面積／101〜㎡ ■階数／10階
【投稿日：2023年09月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
リーマンショックの時に売却しようとしたマンションは全く買い手がつかずどうしようかと焦った経験があったが今回はすぐに決まって驚いた。リフォーム等もせず、不要な家具まで処分してもらった。購入希望の方が何人もいて価格の改定もなく即決だったが引っ越し先が決まっていなかったので半年ほど待ってもらった。もっと時間をかけたらもう少し価格があがったかもしれない。