売買価格相場
8,174万円〜8,574万円
(116.8万円/m²〜122.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して29.1%程度上昇(+27.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して53.2%程度上昇(+41.6万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して64.6%程度上昇(+47.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.3% (+13.1万円/㎡) |
+29.1% (+27.0万円/㎡) |
+53.2% (+41.6万円/㎡) |
+64.6% (+47.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.7%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(62.80万円/㎡~73.90万円/㎡) -
上昇率77.8%推定売買
価格相場17,370万円〜17,770万円
(225.60万円/㎡~230.80万円/㎡) -
上昇率65.1%推定売買
価格相場13,690万円〜14,090万円
(187.50万円/㎡~193.00万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(76.20万円/㎡~81.60万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(121.00万円/㎡~130.50万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(96.60万円/㎡~103.40万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(77.50万円/㎡~84.60万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(102.70万円/㎡~110.40万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(121.20万円/㎡~132.70万円/㎡) -
上昇率38%推定売買
価格相場13,550万円〜13,950万円
(215.10万円/㎡~221.40万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場10,720万円〜11,120万円
(162.40万円/㎡~168.50万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(134.60万円/㎡~146.20万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(121.20万円/㎡~132.70万円/㎡) -
上昇率40.7%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(131.10万円/㎡~142.20万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場9,410万円〜9,810万円
(128.90万円/㎡~134.40万円/㎡) -
上昇率40.6%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(163.60万円/㎡~175.60万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場12,620万円〜13,020万円
(153.90万円/㎡~158.80万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場10,450万円〜10,850万円
(156.00万円/㎡~161.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場39,380万円〜39,780万円
(539.50万円/㎡~544.90万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(74.80万円/㎡~80.80万円/㎡) -
上昇率42.5%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(107.40万円/㎡~114.80万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場8,080万円〜8,480万円
(107.70万円/㎡~113.10万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(72.10万円/㎡~77.50万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場7,790万円〜8,190万円
(99.90万円/㎡~105.00万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場6,610万円〜7,010万円
(97.20万円/㎡~103.10万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(97.20万円/㎡~104.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


中銀明大前マンシオン
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2026.08.22/4,480万円
- 2026.08.22/4,480万円
47.70㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/4,480万円
- 2026.08.22/4,480万円

-
-
下落率4.2%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(83.00万円/㎡~88.50万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(56.70万円/㎡~63.30万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(138.80万円/㎡~150.80万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(71.40万円/㎡~80.50万円/㎡)
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,174万円〜8,574万円
(116.8万円/m²〜122.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
26.3万円〜30.3万円
(3,752円/m²〜4,323円/m²)
4.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,100万円 | 67万円 | 上層階 | 東向き | 2DK | 31㎡ | 築48年 |
| 2026年10月 | 4,000万円 | 150万円 | 上層階 | 南向き | 1DK | 27㎡ | 築3年 |
| 2026年10月 | 2,500万円 | 115万円 | 下層階 | 西向き | 1R | 22㎡ | 築53年 |
| 2026年10月 | 7,700万円 | 82万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 94㎡ | 築21年 |
| 2026年10月 | 7,500万円 | 104万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築49年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都世田谷区の市場データ
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,374 万円 |
8,280
万円
94 万円 ⬆ |
7,457
万円 917 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
120 万円/㎡ |
118
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
107
万円
13 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
402 件 |
319
件
83 件 ⬆ |
361
件
41 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,374万円(120万円/㎡)で 『新規登録件数』は402件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は94万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都世田谷区人口 約95.7万人/世帯数 約50.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
30日
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2352件(9.7%)
二番目に多かったのは
4月で2245件(9.3%)
一番目に少なかったのは
1月で1792件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:26,295物件
概ね月に365物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 5,134件/24.0% |
| 1LDK | 4,190万円 | 3,380件/15.8% |
| 2LDK | 6,480万円 | 6,148件/28.7% |
| 3LDK | 8,280万円 | 6,273件/29.3% |
| 4LDK | 9,500万円 | 486件/2.3% |
『世田谷区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,280万円となっています。2LDKと3LDKの流通量がほぼ同水準で、DINKsからファミリー層まで、ゆとりある住まいと住環境を重視する実需層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 149万円/㎡ (491万円/坪) |
1,146件/4.5% |
| 6〜10年 | 131万円/㎡ (431万円/坪) |
2,053件/8.1% |
| 11〜15年 | 126万円/㎡ (415万円/坪) |
2,057件/8.1% |
| 16〜20年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
2,720件/10.8% |
| 21〜25年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
2,656件/10.5% |
| 26〜30年 | 104万円/㎡ (344万円/坪) |
2,085件/8.2% |
| 31〜35年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
1,695件/6.7% |
| 36〜40年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
2,755件/10.9% |
| 41〜45年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
3,004件/11.9% |
| 46〜50年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
2,247件/8.9% |
| 51年〜 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
2,760件/10.9% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,004物件で、供給数(売出物件数)の11.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1R/K |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
高額査定は当たり前。私たちが重視するのは、高額売却です。不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
東京都世田谷区のマンションFAQ
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