東京都中央区日本橋人形町の
売買価格相場
11,077万円〜11,477万円
(158.3万円/m²〜164万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
4位
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3年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は3年前と比較して56.2%程度上昇(+61.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は6年前と比較して88.4%程度上昇(+79.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は9年前と比較して103.1%程度上昇(+86.1万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+24.7% (+33.6万円/㎡) |
+56.2% (+61.0万円/㎡) |
+88.4% (+79.6万円/㎡) |
+103.1% (+86.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率57.1%
推定売買
価格相場17,630万円〜18,030万円
(251.90万円/㎡~257.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リガーレ日本橋人形町
22,990万円
22,990万円
価格改定情報
- 2025.09.28/22,990万円
- 2025.09.28/22,990万円
74.91㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/22,990万円
- 2025.09.28/22,990万円
-
-
上昇率32.2%
推定売買
価格相場12,310万円〜12,710万円
(178.40万円/㎡~184.20万円/㎡) -
上昇率55.7%
推定売買
価格相場9,660万円〜10,060万円
(175.60万円/㎡~182.90万円/㎡) -
上昇率19.4%
推定売買
価格相場7,180万円〜7,580万円
(152.80万円/㎡~161.30万円/㎡) -
上昇率66%
推定売買
価格相場22,580万円〜22,980万円
(275.40万円/㎡~280.20万円/㎡) -
上昇率8.2%
推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(97.10万円/㎡~103.90万円/㎡) -
上昇率28.8%
推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(113.80万円/㎡~122.10万円/㎡) -
上昇率10%
推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(108.50万円/㎡~117.60万円/㎡) -
上昇率46.4%
推定売買
価格相場9,250万円〜9,650万円
(174.50万円/㎡~182.10万円/㎡) -
上昇率23.9%
推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(118.60万円/㎡~126.80万円/㎡) -
上昇率18.7%
推定売買
価格相場6,530万円〜6,930万円
(130.60万円/㎡~138.60万円/㎡) -
上昇率60.4%
推定売買
価格相場17,430万円〜17,830万円
(252.60万円/㎡~258.40万円/㎡) -
下落率3.9%
推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(106.30万円/㎡~114.20万円/㎡) -
上昇率27.1%
推定売買
価格相場12,520万円〜12,920万円
(198.70万円/㎡~205.10万円/㎡) -
上昇率13.9%
推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(134.10万円/㎡~143.90万円/㎡) -
上昇率0.8%
推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(118.60万円/㎡~127.10万円/㎡) -
上昇率59.3%
推定売買
価格相場12,490万円〜12,890万円
(189.20万円/㎡~195.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランシティ日本橋人形町
9,980万円
9,980万円
価格改定情報
- 2025.03.01/9,980万円
- 2025.03.01/9,980万円
55.06㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.01/9,980万円
- 2025.03.01/9,980万円
-
-
上昇率45%
推定売買
価格相場9,380万円〜9,780万円
(161.70万円/㎡~168.60万円/㎡) -
上昇率16.8%
推定売買
価格相場11,980万円〜12,380万円
(176.20万円/㎡~182.10万円/㎡) -
上昇率31.9%
推定売買
価格相場10,430万円〜10,830万円
(142.90万円/㎡~148.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場15,440万円〜15,840万円
(275.70万円/㎡~282.90万円/㎡) -
上昇率63.1%
推定売買
価格相場15,620万円〜16,020万円
(247.90万円/㎡~254.30万円/㎡) -
上昇率43.2%
推定売買
価格相場7,610万円〜8,010万円
(173.00万円/㎡~182.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ラヴェンナ人形町
8,999万円
8,999万円
価格改定情報
- 2025.09.01/8,999万円
- 2025.09.01/8,999万円
40.48㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.01/8,999万円
- 2025.09.01/8,999万円
-
-
上昇率9.6%
推定売買
価格相場14,120万円〜14,520万円
(181.00万円/㎡~186.20万円/㎡) -
上昇率34.6%
推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(135.70万円/㎡~144.30万円/㎡) -
上昇率10.9%
推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(128.70万円/㎡~138.70万円/㎡) -
上昇率34.4%
推定売買
価格相場13,490万円〜13,890万円
(198.40万円/㎡~204.30万円/㎡) -
上昇率24.4%
推定売買
価格相場6,200万円〜6,600万円
(112.70万円/㎡~120.00万円/㎡) -
上昇率8.1%
推定売買
価格相場8,270万円〜8,670万円
(156.00万円/㎡~163.60万円/㎡) -
下落率11.4%
推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(95.10万円/㎡~102.80万円/㎡)
東京都中央区日本橋人形町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
11,077万円〜11,477万円
(158.3158.3万円/m²〜164万円/m²)
賃貸賃料相場
35.4万円〜39.4万円
(5,058円/m²〜5,629円/m²)
3.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
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東京都中央区日本橋人形町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 2億3,800万円 | 307万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築6年 |
2025年10月 | 2億8,800万円 | 320万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築6年 |
2025年10月 | 9,950万円 | 186万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 54㎡ | 築20年 |
2025年10月 | 7,950万円 | 195万円 | 中層階 | 北西向き | 1LDK | 41㎡ | 築11年 |
2025年10月 | 1億7,450万円 | 219万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 80㎡ | 築17年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 4

去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区日本橋人形町のマンション。
東京都中央区日本橋人形町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中央区日本橋人形町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
14,023万円 | 13,862万円 161万円⬆ |
11,383万円 2639万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
214万円/㎡ | 211万円 3万円/㎡⬆ |
175万円 39万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
326件 | 219件 107件⬆ |
260件 66件⬆ |
平均 築年数 |
17年 | 17年 -年- |
17年 -年- |
2025/10には、平均売買価格が14,023万円(214万円/㎡)で 『新規登録件数』は326件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は161万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中央区日本橋人形町の
最多販売期間は
~
30日
(27%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2022件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で1937件(10.1%)
一番目に少なかったのは
12月で1306件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:24,584物件
概ね月に341物件の新規売出物件があります。
東京都中央区日本橋人形町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,365万円 | 4,603件/24.2% |
1LDK | 5,090万円 | 4,818件/25.3% |
2LDK | 8,280万円 | 5,923件/31.1% |
3LDK | 11,480万円 | 3,554件/18.6% |
4LDK | 13,800万円 | 159件/0.8% |
『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,280万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,923物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 180万円/㎡ (595万円/坪) |
4,079件/17.9% |
6〜10年 | 175万円/㎡ (577万円/坪) |
4,958件/21.8% |
11〜15年 | 136万円/㎡ (451万円/坪) |
2,552件/11.2% |
16〜20年 | 133万円/㎡ (439万円/坪) |
3,329件/14.6% |
21〜25年 | 131万円/㎡ (434万円/坪) |
2,558件/11.2% |
26〜30年 | 142万円/㎡ (471万円/坪) |
610件/2.6% |
31〜35年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
366件/1.6% |
36〜40年 | 83万円/㎡ (273万円/坪) |
1,162件/5.1% |
41〜45年 | 87万円/㎡ (287万円/坪) |
1,773件/7.8% |
46〜50年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
974件/4.2% |
51年〜 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
346件/1.5% |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,958物件で、供給数(売出物件数)の21.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都中央区日本橋人形町エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである中央区。
東京23区内では2番めに面積が小さいです。
汐留や晴海と言った湾岸エリアには、タワーマンションや大規模なURの団地などが立ち並んでいます。
低層の一戸建て住宅は極めて少なく、佃や月島など南側の下町エリアに点在しています。
東京湾に面していることと、高層住宅が多いことから防災マニュアルの策定に積極的です。
中央区内には、2020年に向けて選手村建設が進められており終了後は住宅に転用予定とのことです。
東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線や都営地下鉄浅草線、新宿線、大江戸線などの地下鉄網が発達しています。
また、水上バスの発着場もあり、観光客でにぎわっています。
中央区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ワンルームマンションを含む賃貸市場も盛んで、賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
東京都中央区日本橋人形町のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 9,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区日本橋人形町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中央区日本橋人形町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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-
住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
東京都中央区日本橋人形町のマンションFAQ
東京都中央区日本橋人形町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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