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パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス

住所：東京都中央区日本橋人形町２丁目２６ー８

  • 築7年
  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/07/04

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

67.1%
UP

推定売買価格相場

22,580万円〜22,980万円

（275.40万円/㎡〜280.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均13,630万円

UP-image

32.0%
UP

推定賃料価格相場

46.1万円〜 50.1万円

（5,600円/㎡〜6,100円/㎡）

表面利回り

2.53%

※3年前の賃料価格相場 平均36.4万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス
試算条件　82㎡・9階

推定売却価格：21,636万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 67.1%
UP

22,580万円〜

275.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均13,630万円〜

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス

築7年

東京都中央区日本橋人形町２丁目２６ー８

築7年

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14,400万円〜

221.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10,800万円〜

プラウド人形町

築8年

東京都中央区日本橋富沢町３ー１

築8年

東京都中央区日本橋富沢町３ー１

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9,990万円〜

188.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ヴィークコート人形町

築5年

東京都中央区日本橋浜町２丁目１０－２

築5年

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275.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

パークホームズ日本橋人形町二丁目

築5年

東京都中央区日本橋人形町２丁目２３ー１

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14,120万円〜

181.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均13,060万円〜

プラウド日本橋人形町ディアージュ

築7年

東京都中央区日本橋人形町３丁目１２ー９

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築7年

東京都中央区日本橋人形町２丁目２６ー８

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14,400万円〜

221.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10,800万円〜

プラウド人形町

築8年

東京都中央区日本橋富沢町３ー１

築8年

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9,990万円〜

188.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ヴィークコート人形町

築5年

東京都中央区日本橋浜町２丁目１０－２

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東京都中央区日本橋浜町２丁目１０－２

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15,440万円〜

275.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

パークホームズ日本橋人形町二丁目

築5年

東京都中央区日本橋人形町２丁目２３ー１

築5年

東京都中央区日本橋人形町２丁目２３ー１

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14,120万円〜

181.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均13,060万円〜

プラウド日本橋人形町ディアージュ

築7年

東京都中央区日本橋人形町３丁目１２ー９

築7年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス
物件概要

マンション名 パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス
（PARKーHOMES日本橋人形町ザ・レジデンス）
住所 東京都中央区日本橋人形町２丁目２６ー８
ストリートビューで見る
最寄り駅

都営地下鉄浅草線「人形町駅」徒歩3分

東京地下鉄日比谷線「人形町駅」徒歩3分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約231円/㎡  (2024年10月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約259円/㎡  (2024年10月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2018年3月（築7年）
階数 18階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 79戸
旧分譲主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 東急建設
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 63.07㎡ 〜 80.16㎡
バルコニー面積 4.87㎡ 〜 6.82㎡

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス
  • ー
  • 6年前と比較して+8,380万円（58.2%）
  • 3年前と比較して+9,225万円（68.1%）
  • 1年前と比較して+6,995万円（44.3%）
  • 中央区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+6,552万円（82.6%）
  • 3年前と比較して+5,018万円（53%）
  • 1年前と比較して+3,026万円（26.4%）
  • 競合物件※82㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスの
修繕積立金は3年前と比較して 136%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月16日】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    夫婦イラスト

    【東京都中央区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／12階

    【東京都中央区】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

    【投稿日：2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    １社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

    ■売却依頼会社／トップトラスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 3,800万円 4,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    ランドステージ西馬込ベイシス

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【東京都大田区】

    ランドステージ西馬込ベイシス

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今は高く売れる傾向があると思う。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    4,000万円 4,500万円 0回

    売却開始時期／
    2020年4月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    クレストフォルム向島

    夫婦イラスト

    【東京都墨田区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【東京都墨田区】

    クレストフォルム向島

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初はシークレットで物件を出していただがなかなか決まらなかった。オープンで出してからは割とすぐに決まった。不動産に関しては素人なのですべて任せられる信頼のできる不動産のスタッフがいたほうがいいと思う。

    ■売却依頼会社／ワッフル不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 3,600万円 3,300万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年2月

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パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のパークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億5,700万円（㎡単価249万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億1,800万円（㎡単価187万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：9,280万円（㎡単価146万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2021年7~9月

    販売価格：1億2,980万円（㎡単価177万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1億3,150万円（㎡単価180万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：9,880万円（㎡単価156万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1億1,000万円（㎡単価150万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1億700万円（㎡単価146万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：9,770万円（㎡単価141万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：1億2,500万円（㎡単価156万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億6,580万円（㎡単価236万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億6,480万円（㎡単価216万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億7,800万円（㎡単価214万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

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  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：39.0万円（㎡単価5,652円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：45.0万円（㎡単価6,164円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：37.0万円（㎡単価5,068円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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販売期間
何日間で取引された？

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／157件）

「パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス」から徒歩15分以内、建築年が2013年〜2023年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス」の
最多販売期間は ~ 30日 （27.8％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （23.5％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で197件（13.1%)、
二番目に多かったのは2月で176件（11.7%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 2025/04 2024/06
平均
価格		 13,388万円 13,180万円
208万円⬆ 		10,461万円
2926万円⬆
平均
㎡単価		 206万円/㎡ 202万円
4万円/㎡⬆ 		166万円
39万円/㎡⬆
新規
登録数		 354件 337件
17件⬆ 		298件
56件⬆
平均
築年数		 17年 18年
-1年⬇ 		18年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が13,388万円（206万円/㎡）で
『新規登録件数』は354件、『平均建築年』は築17年です。
2025/04と比較して『平均価格』は208万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

日本橋人形町のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 2025/04 2024/06
平均
価格		 8,262万円 8,743万円
-480万円⬇		 7,824万円
439万円⬆
平均
㎡単価		 172万円/㎡ 171万円
1万円/㎡⬆		 152万円
20万円/㎡⬆
新規
登録数		 8件 5件
3件⬆		 3件
5件⬆
平均
築年数		 23年 23年
-年-		 22年
1年⬆

2025/05には、平均売買価格が8,262万円（172万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築23年です。
2025/04と比較して『平均価格』は480万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

中央区と日本橋人形町のマンション流通量

  • 中央区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 日本橋人形町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

中央区と日本橋人形町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,420万円 8,574物件／35.5％
1LDK 4,750万円 6,093物件／25.2％
2LDK 6,880万円 5,940物件／24.6％
3LDK 7,980万円 3,399物件／14.1％
4LDK 9,880万円 174物件／0.7％

『パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,420万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,574物件で、 供給数（売出物件数）の35.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 169万円／㎡
（558万円／坪）		 903物件／3.3％
6〜10年 149万円／㎡
（491万円／坪）		 4,367物件／16％
11〜15年 127万円／㎡
（421万円／坪）		 3,516物件／12.9％
16〜20年 114万円／㎡
（378万円／坪）		 3,564物件／13.1％
21〜25年 119万円／㎡
（393万円／坪）		 4,460物件／16.4％
26〜30年 109万円／㎡
（362万円／坪）		 1,833物件／6.7％
31〜35年 93万円／㎡
（306万円／坪）		 1,098物件／4％
36〜40年 83万円／㎡
（273万円／坪）		 936物件／3.4％
41〜45年 78万円／㎡
（257万円／坪）		 3,614物件／13.3％
46〜50年 74万円／㎡
（243万円／坪）		 1,721物件／6.3％
51年〜 67万円／㎡
（222万円／坪）		 1,229物件／4.5％

『パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,460物件で、供給数（売出し物件数）の16.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス
よくある質問

売買価格相場22,580万円〜22,980万円、 賃貸賃料相場46.1万円〜50.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約259円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約231円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスの最多販売期間は 〜 30日 （27.8％）です。

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスは3年前と比較して+9,225万円（68.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス（82㎡・9階）の売却をした場合は21,636万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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