売買価格相場
14,283万円〜14,683万円
(204.1万円/m²〜209.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して50.9%程度上昇(+69.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して85.9%程度上昇(+95.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して111.1%程度上昇(+108.9万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +22.8% (+38.5万円/㎡) |
+50.9% (+69.8万円/㎡) |
+85.9% (+95.6万円/㎡) |
+111.1% (+108.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.6%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(101.00万円/㎡~109.20万円/㎡) -
上昇率57.5%推定売買
価格相場16,430万円〜16,830万円
(248.90万円/㎡~255.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
アピス一番町
9,480万円

8,980万円

価格改定情報
- 2025.04.25/9,480万円
- 2025.11.04/8,980万円
34.28㎡/1K/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.25/9,480万円
- 2025.11.04/8,980万円

-
-
上昇率36.8%推定売買
価格相場8,670万円〜9,070万円
(123.90万円/㎡~129.60万円/㎡) -
上昇率45.7%推定売買
価格相場16,070万円〜16,470万円
(160.70万円/㎡~164.70万円/㎡) -
上昇率324.1%推定売買
価格相場17,000万円〜17,400万円
(340.00万円/㎡~348.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(66.70万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率55.8%推定売買
価格相場12,770万円〜13,170万円
(165.80万円/㎡~171.00万円/㎡) -
上昇率26.9%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(116.70万円/㎡~126.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(95.90万円/㎡~102.70万円/㎡) -
上昇率58%推定売買
価格相場11,340万円〜11,740万円
(140.00万円/㎡~144.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和妻恋坂コープ
NEW (12/18)
9,498万円

9,498万円

価格改定情報
- 2025.12.13/9,498万円
- 2025.12.13/9,498万円
62.88㎡/1SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/9,498万円
- 2025.12.13/9,498万円

-
-
上昇率11.7%推定売買
価格相場6,670万円〜7,070万円
(104.20万円/㎡~110.50万円/㎡) -
上昇率79.5%推定売買
価格相場15,040万円〜15,440万円
(246.60万円/㎡~253.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(74.50万円/㎡~81.00万円/㎡) -
上昇率36.7%推定売買
価格相場7,020万円〜7,420万円
(130.00万円/㎡~137.40万円/㎡) -
上昇率40.2%推定売買
価格相場14,970万円〜15,370万円
(157.60万円/㎡~161.80万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(109.20万円/㎡~117.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(70.00万円/㎡~76.10万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場16,870万円〜17,270万円
(203.30万円/㎡~208.10万円/㎡) -
上昇率157.4%推定売買
価格相場22,360万円〜22,760万円
(223.60万円/㎡~227.60万円/㎡) -
上昇率65.8%推定売買
価格相場11,600万円〜12,000万円
(152.60万円/㎡~157.90万円/㎡) -
上昇率180.4%推定売買
価格相場11,890万円〜12,290万円
(172.30万円/㎡~178.10万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(95.00万円/㎡~104.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,220万円〜6,620万円
(71.50万円/㎡~76.10万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(115.50万円/㎡~124.50万円/㎡) -
下落率14.8%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(80.30万円/㎡~86.20万円/㎡) -
上昇率62.8%推定売買
価格相場12,820万円〜13,220万円
(178.10万円/㎡~183.60万円/㎡) -
上昇率62.1%推定売買
価格相場17,320万円〜17,720万円
(173.20万円/㎡~177.20万円/㎡) -
下落率23.1%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(98.10万円/㎡~106.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(86.40万円/㎡~95.50万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(88.00万円/㎡~94.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ストーク東神田
5,380万円

5,180万円

価格改定情報
- 2024.03.12/5,380万円
- 2024.04.17/5,180万円
59.00㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.12/5,380万円
- 2024.04.17/5,180万円

-
東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
14,283万円〜14,683万円
(204.1204.1万円/m²〜209.8万円/m²)
賃貸賃料相場
35.4万円〜39.4万円
(5,058円/m²〜5,629円/m²)
3.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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東京都千代田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,900万円 | 113万円 | 中層階 | 北向き | 1K | 26㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 6億0万円 | 405万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 148㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 6億0万円 | 405万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 148㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 2億3,950万円 | 220万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 109㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 5億1,950万円 | 384万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 135㎡ | 築24年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。
東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
20,513万円 |
20,407万円 106万円⬆ |
13,430万円 7083万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
279万円/㎡ |
276万円 3万円/㎡⬆ |
207万円 72万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
84件 |
95件 -11件⬇ |
86件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
23年 |
23年 -年- |
25年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が20,513万円(279万円/㎡)で 『新規登録件数』は84件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は106万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区の
最多販売期間は
~
30日
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で610件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で592件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で354件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,151物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,680万円 | 2,268件/41.1% |
| 1LDK | 6,300万円 | 1,340件/24.3% |
| 2LDK | 13,800万円 | 1,267件/22.9% |
| 3LDK | 21,000万円 | 612件/11.1% |
| 4LDK | 19,500万円 | 34件/0.6% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,268物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 204万円/㎡ (675万円/坪) |
736件/12.2% |
| 6〜10年 | 205万円/㎡ (676万円/坪) |
944件/15.7% |
| 11〜15年 | 209万円/㎡ (691万円/坪) |
623件/10.3% |
| 16〜20年 | 163万円/㎡ (540万円/坪) |
994件/16.5% |
| 21〜25年 | 178万円/㎡ (588万円/坪) |
601件/10.0% |
| 26〜30年 | 156万円/㎡ (516万円/坪) |
72件/1.2% |
| 31〜35年 | 117万円/㎡ (387万円/坪) |
48件/0.8% |
| 36〜40年 | 104万円/㎡ (343万円/坪) |
565件/9.4% |
| 41〜45年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
891件/14.8% |
| 46〜50年 | 116万円/㎡ (384万円/坪) |
294件/4.9% |
| 51年〜 | 126万円/㎡ (417万円/坪) |
232件/3.8% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は994物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 1DK/1LDK | 2DK/2LDK |
東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
-

住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
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住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都千代田区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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