ニュー末広ビル
- 住所:
- 東京都千代田区外神田5丁目1-3
- 最終更新日:
- 2024/09/08
上昇率
153.5%
推定売却価格相場
10,730万円〜11,130万円
(155.50万円/㎡〜161.30万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均4,310万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
33.5万円〜 37.5万円
(4,900円/㎡〜5,400円/㎡)
3.90 %
ニュー末広ビルは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ニュー末広ビルの
推定売却価格相場について
ニュー末広ビルは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
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OUTLINE
ニュー末広ビル
物件概要
マンション名 | ニュー末広ビル (ニュー末広ビル) |
住所 |
東京都千代田区外神田5丁目1-3 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩1分 |
管理会社 | ローヤルハイツ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | 軽量鉄骨 |
築年数 | 1990年11月 |
階数 | 9階 (地下1階) |
総戸数(棟総戸数) | 11戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
ニュー末広ビルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ニュー末広ビル
- 3年前と比較して+6,624万円(153.5%)
- 1年前と比較して+6,624万円(153.5%)
- 千代田区平均※69㎡で算出
- 3年前と比較して+2,801万円(30.6%)
- 1年前と比較して+1,097万円(10.1%)
ニュー末広ビルは3年前と比較して
+6,624万円(153.5%)上昇中。
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年04月17日】
■売却依頼会社/不明
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,890万円 7,600万円 7,400万円 価格改定1回
売却開始時期/
2022年7月7ヶ月
成約時期/
2023年1月 -
【投稿日:2022年07月24日】
南進マンション
【東京都杉並区】
■専有面積/31〜40㎡
■階数/9階【東京都杉並区】
南進マンション
■専有面積/31〜40㎡ ■階数/9階
【投稿日:2022年07月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか?確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。
■売却依頼会社/不動産売却センター
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,100万円 1,200万円 1,000万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年8月6ヶ月
成約時期/
2022年1月 -
【投稿日:2022年10月26日】
シティテラス吉祥寺南
【東京都三鷹市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/2階【東京都三鷹市】
シティテラス吉祥寺南
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/2階
【投稿日:2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
自宅をモデルルームの様に演出。ホームステージングで5万弱でプロに依頼。 リビングを広く見せる演出や、 廊下や水回り、キッチンはスッキリとした見た目で清潔感を演出。これらは ホームステージングの会社の方にやって頂きました。 あとは、お子様も来やすいように、土日をメインに内見をしてもらいました。
■売却依頼会社/三井のリハウス
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンション購入価格 売出価格 成約価格 5,100万円 5,000万円 5,400万円 価格改定0回
売却開始時期/
2015年8月3ヶ月
成約時期/
2015年10月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のニュー末広ビルの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ニュー末広ビル販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年7~9月
販売価格:4,380万円(㎡単価87万円)
中層階 /- /2LDK /50㎡
-
2024年7~9月
販売価格:2,800万円(㎡単価96万円)
中層階 /南向き /1R /30㎡
-
2024年7~9月
販売価格:1,980万円(㎡単価108万円)
階 /- /1R /20㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /60㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /1K /20㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /20㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1R /20㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /2DK /40㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /1R /25㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /2LDK /55㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /1R /25㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1R /20㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /20㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /1R /25㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /1R /20㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /20㎡
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2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /20㎡
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2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1R /20㎡
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2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /2LDK /55㎡
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2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /1SLDK /40㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /1DK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /3K /50㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北東向き /1K /20㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /105㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /1R /20㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /20㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /20㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /1R /25㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /1R /30㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1LDK /40㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /1DK /35㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /1R /35㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /30㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /1K /20㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /2LDK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /1LDK /50㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /1R /25㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /1LDK /50㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /20㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /1R /25㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /25㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /1R /20㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1LDK /50㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /- /50㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /2DK /40㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
成約期間
何日間で売れた?
ニュー末広ビルと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。
ニュー末広ビル
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
(該当する物件数/34件)
「ニュー末広ビル」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件
「ニュー末広ビル」の
最多成約期間は
~
30日
(100%)
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
(34.1%)
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
\当マンションの売却が得意な会社を選定/
- 売却事例を提示してもらおう!
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談!
販売時期
いつ売り出された?
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは11月で38件(13.7%)、
二番目に多かったのは1月で31件(11.2%)でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの?
ニュー末広ビルの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千代田区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
12,160万円 |
11,640万円 520万円⬆ |
10,495万円 1665万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
196万円/㎡ |
191万円 5万円/㎡⬆ |
172万円 25万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
78件 |
78件 -件- |
55件 23件⬆ |
平均 築年数 |
27年 |
26年 1年⬆ |
24年 3年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が12,160万円(196万円/㎡)で
『新規登録件数』は78件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は520万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
外神田のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
9,676万円 | 7,696万円 1981万円⬆ |
7,451万円 2225万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
166万円/㎡ | 149万円 17万円/㎡⬆ |
143万円 23万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
5件 | 6件 -1件⬇ |
1件 4件⬆ |
平均 築年数 |
27年 | 28年 -1年⬇ |
22年 5年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が9,676万円(166万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は1981万円上昇。
『平均㎡単価』は17万円上昇しました。
千代田区と外神田のマンション流通量
-
千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
外神田では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
千代田区と外神田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,220万円 | 7,281物件/35.5% |
1LDK | 4,380万円 | 5,729物件/27.9% |
2LDK | 6,200万円 | 5,064物件/24.7% |
3LDK | 7,750万円 | 2,304物件/11.2% |
4LDK | 8,180万円 | 137物件/0.7% |
『ニュー末広ビル』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,220万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,281物件で、 供給数(売出物件数)の35.5%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 156万円/㎡ (517万円/坪) |
1,112物件/4.7% |
6〜10年 | 129万円/㎡ (425万円/坪) |
3,167物件/13.3% |
11〜15年 | 116万円/㎡ (384万円/坪) |
3,219物件/13.5% |
16〜20年 | 111万円/㎡ (366万円/坪) |
3,551物件/14.9% |
21〜25年 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
3,429物件/14.4% |
26〜30年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
1,009物件/4.2% |
31〜35年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
1,341物件/5.6% |
36〜40年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
1,300物件/5.5% |
41〜45年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
3,372物件/14.2% |
46〜50年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
1,237物件/5.2% |
51年〜 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
1,043物件/4.4% |
『ニュー末広ビル』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,551物件で、供給数(売出し物件数)の14.9%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ニュー末広ビル
試算条件 69㎡・5階
推定売却価格:10,387万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産(マンション)売却
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不動産会社を選択することが重要です!
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ニュー末広ビル
よくある質問
売却価格相場10,730万円〜11,130万円、 賃貸賃料相場33.5万円〜37.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ニュー末広ビルと千代田区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-14万円(-9.4%)です。
ニュー末広ビル(69㎡・5階)の売却をした場合は10,387万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ニュー末広ビルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
クラッシィハウス神田錦町
【東京都千代田区】
■専有面積/41〜50㎡
■階数/8階
【東京都千代田区】
クラッシィハウス神田錦町
■専有面積/41〜50㎡ ■階数/8階
【投稿日:2023年04月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。